静安区加梯完成数量连续两年排名全市第一

好消息！

35000户居民即将告别“爬楼时代”

资料图片

累计签约1792台、开工1416台、投入使用595台，受益居民户数35000左右……

今年以来，静安区克服疫情影响，认真贯彻落实市政府加装电梯相关决策部署和指示要求，按照“能加尽加、愿加快加”的原则，继续深化以“整体化推进、规模化量产、数智化管控、长效化运维”为核心的加梯“静安模式”，2022年各项指标完成情况继续在全市领先，加梯完成数量连续两年排名全市第一。

全力疏通“痛点”

让更多居民尽早使用上电梯

1—3月受春节假期影响，居民意愿征询进展慢、加梯工地进度慢；3—6月受疫情影响，加梯工地全面暂停……今年上半年的加梯工作，异常艰难。

但为了解决更多居民的爬楼难问题，

下半年，

静安区房管局一手抓复工，

一手抓推进，进一步落实完善

“条块联动、部门联合、上下联通”

的三级协调工作机制。

根据加梯推进实时情况，区房管局积极分析和研究，不断制定和调整推进计划和措施，如通过加梯双周例会、联合踏勘等制度，不断与各街镇、区规划资源局、市安监所等沟通对接，加快各环节推进；

对各街道（镇）指标任务建立排名双周公开制度，通过双周例会制度实施“挂图式作战”“对账销号式”落实，确保加梯工作提质增量、全面推进。  

针对街镇加梯因疫情影响导致的

意愿征询及签约缓、

进展慢、提速难等问题，

区房管局通过点上找突破、

线上有推动、面上再推进等方式，

多管齐下解决问题。

如，会同街镇积极协调相关单位，努力破解加梯个性化问题，包括特殊房屋结构加梯、借地加梯、地铁上方加梯、拆除周边围墙加梯等；

通过加强与水务、电力、燃气、通信管线等配套单位的沟通协调，进一步优化绿色审批通道；

将加梯工作与旧住房更新改造、“美丽家园”建设计划相结合；

通过整小区同步设计、同步征询、同步评审、同步施工，进一步推动加梯的“规模化量产”……

据统计，今年涉及6个街道（镇）的15个小区、72个门洞已纳入“美丽家园”建设加梯配套计划中；涉及3个街道（镇）的12个小区约450台电梯纳入规模化加梯项目，并完成规模化评审工作。

此外，

针对静安区加装电梯工作中

参建企业多、水平良莠不齐的情况↓

区房管局一方面修订了加梯参建企业考评办法，会同相关部门、各街镇等对2021年度相关参建企业开展了综合考评并排名；

一方面与区建设管理委、各街镇成立联合检查小组，对加装电梯开、复工项目开展全覆盖检查，每月开展专项加梯工地安全生产检查工作，确保安全生产工作。

由“建”向“管”

让居民群众全程放心用电梯

随着加装电梯工作的深入推进，静安区的加梯工作重心逐步由“建”向“管”转变。

为建立常态长效工作管理机制，在市房管局的指导下，静安区房管局听取相关职能部门、保险、金融、物业等各方意见，不断研究和制定加梯运维管理方案，并出台了静安区加装电梯管理指导意见，建立了主要由小区物业服务企业、具有电梯养护资质的第三方企业以及保险服务企业等模式，承担电梯后续运维管理单位的职责。

以临汾路街道为例，在加梯的居民协商阶段，从办理流程的规范操作设计上就考虑到加梯后续运行、维修保养等的经费保障，资金筹措方案中不仅包含建设费用，还涵盖电梯年检、维保、保洁、电费等运行保障相关费用和电梯维修基金，经居民协商确定后，和出资比例方案共同签字确认，确保电梯后续运行资金不断档。

同时，街道还集中各方智慧编制形成加装电梯后续管理“小绿书”，确定了三种加梯后续维保管理模式供居民选择——“建设+管理”“保险+服务”以及物业托管等模式，并在条件相对成熟的小区进行试点，成片化推进加梯后续管理模式。

此外，街道还着力将加装电梯管理形成制度化安排，把加梯责任纳入物业达标考核、把加梯业主选入业委会班子，确保电梯后续管理责任有落实。

区房管局相关负责人表示，下一步，将在克服整体推进、部门协调、现场施工、成本控制等难点工作方面，继续发挥加梯领导小组推进协调作用，加强与各部门协作，优化审批流程，加快规模量产、强化后续管理、加强宣传引导，充分发动各街道镇全力推进。

记者：彭旭卉

编辑：路景斓

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