上海公积金新政！9天后，将正式施行！

市民朋友们注意啦

上海市出台最新公积金政策

事关公积金贷款套数认定标准

10月30日起正式施行

还有这些政策

事关公积金提取、贷款期限等

一起下滑查看详情

关于优化本市住房公积金

个人住房贷款套数认定标准的通知

为进一步发挥住房公积金制度的公平性、互助性、普惠性，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整本市住房公积金个人贷款政策有关事项通知如下：

一、关于套数认定

1、首套住房的认定。缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。

2、第二套改善型住房的认定。缴存职工家庭名下在本市已有一套住房、符合改善型认定条件，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。

二、关于不予贷款的情形

缴存职工家庭存在下列情形之一的，不予贷款：

1、在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款；

2、在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录。

同时，停止向购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭发放贷款的政策维持不变。

本通知自2023年10月30日起施行，2023年10月30日前受理的公积金贷款按原政策口径执行，2023年10月30日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。

                            上海市住房公积金管理委员会

　　二○二三年十月十七日

另外，前不久上海发布了2个通知

同样事关公积金

请下滑查看👇

随申办市民云APP

提供【公积金专区】

除账户查询外，

还包括提取/贷款/

自愿缴存/转移/其他

等多项公积金业务办理服务

01

关于最长贷款期限

《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》明确，对借款人购买6（含）至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整。其中，所购存量住房房龄为6（含）至20年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年；所购存量住房房龄为20（含）至35年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。

02

住房公积金支持城市更新

《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》明确，对纳入本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策，主要包括三个方面内容：

一是支持购买更新改造后房屋公积金提取。业主（产权人或公有住房承租人，下同）购买改造后具备交易条件的房屋（含增加面积），可以提取住房公积金支付实际购房款。

二是支持项目建设期内租房公积金提取。业主在项目建设期内租赁住房过渡安置的，可以提取住房公积金支付扣除过渡费补贴后个人承担的租金。

三是扩大提取申请人范围。提取申请人范围为业主本人及其配偶、父母、子女。申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。

本次政策调整自2023年10月7日起正式实施。

03

热门问答

问

认定首套了，利率是多少?是不是会下降了?

答

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

问

今年6月已经贷款了怎么转换成首套利率？

答

《通知》明确自2023年10月30日起施行，2023年10月30日前受理的公积金贷款按原政策口径执行，2023年10月30日(含)后受理的公积金贷款按本文通知执行。

问

第二套认定为改善型住房的条件具体要求是什么？之前是有人均面积限制的

答

无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的借款人家庭，且家庭成员(包括借款人、借款人的配偶及其未成年子女)名下在房管部门登记信息中查询结果为1套住房，该套住房人均建筑面积低于市统计部门公布的上年度本市城镇居民人均住房建筑面积，再次购买商品住房的，认定为住房公积金贷款购买第二套改善型商品住房。

自2023年3月31日起，本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.46平方米。

随申办市民云APP

【三金账单】专区

可在线查看

医保金、养老金、公积金

三金账单使用指南

服务入口：

“随申办市民云”APP首页点击“三金账单”，或在搜索框搜索关键词“三金账单”，进入对应服务，即可一键查询养老金、公积金和医保金账户明细。

快捷入口：扫描下方二维码可直达服务。

服务指南

第一步：输入验证密码后，点击左上角“眼睛”图标，可直接查看余额。

第二步：点击查看详情可查看账单的具体情况。

养老金详情：

点击查看详情后，可查看养老金历年、上月、本息总额、累计缴费月数等详细信息。

住房公积金详情：

点击查看详情后，可查看住房公积金账户信息、账户余额、月缴费额等信息。

医保金详情：

点击查看详情后，可查看当年账户余额、历年账户余额、基本账户信息等详细内容。

更多生活资讯、服务指南

也可以点击下方名片

关注市民云

小云还为您准备了

超多服务内容、查询指南

在聊天对话框

回复以下【关键词】

可获取相关内容

服务指南

回复【生育金】获取线上申领指南

回复【公租房】获取线上申请指南

回复【保租房】获取线上申请指南

回复【失业金】获取失业金申请指南

回复【社区云】获取线上服务指南

回复【公积金提取】获取提取指南

回复【居住证】获取办理指南

回复【出入境】获取护照、通行证办理指南

回复【医疗资讯】获取医疗服务、传染病防控提醒

信息查询

回复【公交】查询公交到站信息

回复【招聘】查询上海公共招聘信息

回复【租房】进入上海房屋租赁平台

回复【药店】查询药品信息、咨询服务

回复【三金】查看医保金、公积金、养老金账户余额

回复【“以旧换新”补贴】查看老旧汽车“以旧换新”补贴政策全文

回复【新能源汽车补贴】即可查看新能源汽车补贴细则全文

资料来源：上海发布、上海公积金等