【都匀正式开始改造育英巷片区】 征收方案已出炉！
《2018年政府工作报告》显示
今年市政府将重点实施
龙昌、谢官冲、育英巷、绿茵湖
等棚户区征收改造工作
棚户区改造1万户！
而就在前天，都匀正式开始了
育英巷片区的改造工作
4月2日，都匀市政府发布有关公告称，根据相关法律法规，草拟了《都匀市大西门棚户区育英巷片区改造项目征收补偿方案（征求意见稿）》（下称《方案》（征求稿）），现就该方案征求公众意见。
都匀市政府发布的《方案》（征求稿）
《方案》（征求稿）要求，自征收公告发布之日起，有关部门暂停办理征收范围内的建房等审批、户籍变更（迁出、销户、新生婴儿入户除外）、工商营业执照合法、税务登记、改变房屋和土地用途和土地流转等相关事项。同时，征收范围内的单位和个人不得进行下列活动，否则，一律视为违章建筑或无效：新建、扩建、改建和装修房屋；改变房屋、土地用途；新设立或变更房屋租赁关系。
《方案》（征求稿）还对房屋征收补偿及标准、违法建筑物的处理、其他非住房建筑的补偿等事项进行了详细说明。
01
房屋征收补偿及标准
（一）货币补偿
（1）被征收房价值补偿根据国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”被征收房屋的价值，根据《国有土地上房屋征收补偿条例》及《贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法》依法选定评估机构后，按评估确定项目区域综合价后予以补偿，项目区域综合价公示7天。
原土地性质为划拨方式取得土地，原用途未改变的，可由原产权人申请转为出让并依据省政府6号令按程序补交相关费用后按统一综合价补偿。
（2）享受最低生活保障待遇且仅有一处住宅的被征收人，每户不足45平方米的，经当事人申请，可优先购买保障性住房。
（二）搬家费补偿标准
按照被征收房屋合法建筑面积（不含附属物）计算搬家补偿费，其中：住宅按20元/平方米的标准给予一次性补偿；商业按40元/平方米的标准给予一次性补偿；行政事业单位办公房按20元/平方米的标准给予一次性补偿；企业按评估报告出具搬家费给予一次性补偿。
（三）临时过渡补偿标准
临时过渡标准按被征收房屋合法建筑面积（不含附属物）计算补偿费用，按20元/平方米标准计算（不足800/月按800元计），临时过渡时间为半年。
02
违法建筑物的处理
未经建设审批主管部门审批修建的违法建筑，由国土、住建、城管、办事处负责调查、认定、处理。
环境复杂的都匀育英巷片区
（一）对在匀府办发[2012]101号文件发布前无证建设房屋的按以下方式处理：
1、集体土地上房屋：符合一户一宅的宅基地申请条件，但被征收人建房未办理相关手续的。经市国土部门审核并在所在村、组公示无异议后，户均不超过240平方米（含240平方米）或人均不超过60平方米（含60平方米）的部分，可按合法建筑予以补偿。
对超出户均240平方米（含240平方米）或超出人均60平方米（含60平方米），总面积在500平方米以内部分，在限定时间内搬迁的，按照2570元/平方米予以补助；总面积超出500平方米以外部分按以下原则处理：违法住房总面积在100平方米以内（含100平方米）的，按600元/平方米的标准予以补助；在100-200平方米（含200平方米）的，按500元/平方米的标准予以补助；在200-300平方米（含300平方米）的，按400元/平方米的标准予以补助；大于300平方米的部分不予补助。
2、国有土地上房屋：按规划批建面积认定合法面积，对超出批建面积且总面积在500平方米以内部分，在限定时间内搬迁的，按照2570元/平方米予以补助；总面积超出500平方米以外部分按以下原则处理：在100-200平方米（含100平方米）的，按600元/平方米的标准予以补助；在100-200平方米（含200平方米）的，按500元/平方米的标准予以补助；在200-300平方米（含300平方米）的，按400元/平方米的标准予以补助；大于300平方米的部分不予补助。
都匀育英巷片区部分区域环境亟待改善
3、对各户的丈量面积、无证房屋面积、调查认定情况、房屋性质、家庭人口等相关情况以及有必要公示的其他情况，需面向社会公示2天，接受社会群众监督，经公示无异议后方可按照相关政策予以征收。
4、对于未超过规划审批面积的房屋，按实际建房面积予以征收。
都匀育英巷片区的街边菜市场
（二）对匀府办发[2012]101号文件发布后建设的违法建筑，一律予以拆除，在规定期限自行拆除的按以下方式处理：
1、对在房屋征收公告期内，积极配合房屋征收工作并签订房屋征收协议的，经本人申请可按以下标准执行。
（1）违法住房总面积在100平方米以内（含100平方米）的，按600元/平方米的标准予以补助；在100-200平方米（含200平方米）的，按500元/平方米的标准予以补助；在200-300平方米（含300平方米）的，按400元/平方米的标准予以补助；大于300平方米的部分不予以补助。
都匀育英巷片区部分区域环境亟待改善
（2）活动板房（包括钢架棚）总面积在100平方米以内（含100平方米）的，按250元/平方米的标注予以补助；在100-200平方米（含200平方米）的，按200元/平方米的标准予以补助；在200-300平方米（含300平方米）的，按150元/平方米的标准予以补助；大于300平方米的部分不予以补助。
都匀育英巷片区部分区域环境亟待改善
（三）对不积极配合征收工作及征收公告公布后，进行违法抢建的。按《中华人民共和国城乡规划法》有关规定依法查处，强制拆除并追究责任人相关法律责任。
03
其他非住房建筑
非住房建筑物：如仓库、车库、圈房、住房外独立厨房或厕所、住房与住房之间间隔的房屋等无证非住房建筑物。标准为：框架结构750元/平方米，砖混结构600元/平方米，砖木结构500元/平方米，木瓦结构400元/平方米，简易结构200元/平方米。
此外，《方案》（征求稿）也对购房补贴及货币化安置购房房票制度、征收奖励、土地征收补偿标准及其他事项进行了说明。
据悉，《方案》（征求稿）征求意见期限为：2018年4月2日至2018年5月1日。被征收人若认为征收补偿方案不符合相关法律法规规定的，可在征求意见期限内，以书面形式向都匀市人民政府文峰办事处提出，并附本人身份证和房屋权属证明。
地址：都匀市人民政府文峰办事处
联系人：魏巍
联系电话：13658547677
想必大家都很关心
育英巷片区改造后将作何规划
根据《黔南州2018年政府工作报告》
黔南州今年将推进育英巷中央商务区建设。
另根据都匀市的规划
市政府将会把育英巷片区
打造成民族文化金融商业步行街区。
具体怎么建，目前还未公布
但只要关注了看黔南
有新消息就会马上通知大家
记得点ZAN哟~
精彩回顾：