余杭这些拆迁户注意！最新消息来了！

建设加速  幸福加码

加快安置房建设

对于改善城市发展环境

提高城市生活质量

缓解住房问题和维护社会稳定等方面

具有重要的意义

今年良渚新城计划竣工备案

18个安置房地块

为了确保

安置房建设目标任务

高质量完成

良渚新城

多措并举 合力攻坚

一起来看看部分项目吧

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杜甫安置房四期3#地块

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项目概况

项目位于张家塘路以东、美学街以南，总建筑面积约17.3万平方米，主要建设内容包括10幢23-24层高层住宅（1338套80方户型住宅），配套白事用房、养老用房及相关市政配套设施等。

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设计理念

本着“大气开放，精致和谐”的设计理念，项目响应绿色城市的建设思路，力求以其新颖的规划布局和产品定位独树一帜，创造出有个性特点、有一定品味的经济型、舒适型的现代化新型农居住宅区。

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项目优点

小区整体布局为板式建筑，住宅排布错落有序、户户朝南、视野开阔，呈现出丰富的空间层次。建筑立面采用简洁现代的立面格调，形成传承经典建筑大气、高尚的独特气质。
沿街配套公建主要布置在美学街上，方便服务小区，增加园区住户私密性。商业立面与住宅相辅相成，结合现代元素的立面特点，形成完整的城市道路界面。小区入口设置精致景观、迎宾通道、阳光草坪等，营造园区景观丰富的层次。高层公寓底层均设计为架空层，为居民创造一个良好的公共活动空间，并使得园区中心的各个组团花园相互融合，实现规划——建筑——景观的整合交融。另一方面，小区利用入口节点把城市绿化与小区绿化自然地衔接起来，使整个园林绿化最大程度与城市绿色景观相互渗透，从而形成了步步有景、处处有园的高素质居住环境。

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周边配套

周边有永旺梦乐城、杭州良渚洲际酒店、未来之光（光之塔）、起梦跨境电子商务产业园等商业娱乐配套以及余杭区第一人民医院（浙大一院良渚分院）等医疗配套。

02

杜甫村农民高层公寓五期地块一

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项目概况

项目位于良渚大道西侧，古墩路南侧，郎斗路东侧，美学街北侧，总建筑面积13.1万平方米，占地55.5亩，设计住宅916套，包含10幢住宅，其中80方户型822套，120方户型94套，地上16-21层，地下2层，以及一幢3层的15班规模幼儿园。

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设计理念

项目设计总体布局合理、交通流畅清晰、功能分区明确。建筑造型与立面设计上力求在满足功能的前提下,以简洁明了的色彩与块面穿插，形成简洁、纯粹的沿街立面，给人以理性、大气、内敛的视觉效果，赋予建筑可识别性。

幼儿园设计以打造“孩子们的游乐花园”为设计理念，采取具有科学前瞻性的功能布局，致力于体现安全化、人文化、特色化、生态化、现代化的新时代幼儿园特色。
园区采用合院式布局，各功能围绕中心庭院展开，动静结合，形成了一个相对安静的立体庭院。同时，设计结合中心庭院，打造连续的运动文化展示长廊以及充满活力的立体花园，给予幼儿充分的室外活动场所。幼儿园的主体建筑则利用南侧的最好采光朝向，保证幼儿活动单元充足的日照。

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项目优点

项目围绕“紧凑合理”、“便利舒适”的特点，在设计中合理分配各房间面积，要求各功能空间布置紧凑流畅、分隔灵活，以期给住户一个舒适自主的住房。住宅门厅、电梯厅、架空层、走道等公共部位的设计以在满足各项功能的要求下适当增加面积，为居民提供多层次交往停留提供可能。住宅门厅宽敞明亮，利于居民短暂停留和交谈，同时与室外环境相渗透，形成了一个良好的居民活动交流空间。

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周边配套

项目位于良渚新城单元(LZ08-01)的南部中间区域，规划良渚大道与新甫路交叉体由三个住宅安置地块和三个配套服务设施地块组成。规划地块北面即为围绕地铁2号线新良路站设置的综合配套核心，距离良渚街道办事处约3公里，距杭州主城区中心约14公里。

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运河村农民高层公寓四期2#地块

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项目概况

项目用地面积37924平方米，总建筑面积176469.64平方米，项目容积率2.80，建筑密度21.1%，绿化率30%；项目地上建筑包含4栋25层住宅，8栋27层住宅，均为两梯四户80方户型，总户数为1216户；2栋二层会馆，用于红白事；南侧沿街一层裙房用于养老服务、物业服务（经营）、社区服务等配套用房；地下室为二层，地下共设置1360个车位。

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设计理念

项目建筑立面采用经典三段式，立面细部轮廓清晰、简洁、现代，整体风格为新古典风格。

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项目优点

小区楼间距大，可以享受更完整的景观，具备私密的居住环境，同时保证了日照时间，有利于采光通风；80方户型布置1厨2厅2室2卫；小区车位数量充足，满足1:1配比。

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周边配套

周边已有成熟的住宅小区，至物流中心仅1公里，距离在建城北万象城近2公里；交通便利，出行方便，毗邻地铁十号线金德路站（直线距离仅100米），1公里范围内有上塘高架入口、南庄兜高速入口；教育资源丰富，距杭行路小学、杭行路幼儿园仅1公里，西侧有在建九年制公办学校。

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南庄兜、行宫塘农民高层公寓及配套道路项目1#、4#地块

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项目概况

项目总投资8.2亿元，总用地面积66664平方米，其中一号地块总建筑面积235673.14平方米，由11栋25层高层建筑、3栋26层高层建筑和3栋28层高层建筑组成，四号地块12班制幼儿园总建筑面积约9206.84平方米。一号地块设计总套数1364套，其中160方户型528套，120方25套，80方811套。主要包括农民高层公寓及物业配套用房、幼儿园、红事房、地下室、绿化等附属工程等。

2

设计理念

项目设计力求突破常规安置房建设模式，努力打造结合自然环境、具有人文文化、和谐生态的住宅环境。小区整体规划布局遵循统一朝向的原则，通过入口广场、超大中心景观及组团交流空间的设置，将地块打造成一个比较完整的人文住宅。同时，采用疏密有致、点板结合建筑形态布置，为住户提供相对均好的室内空间和景观空间。

3

项目优点

住宅建筑整体观感力求清新典雅、舒适简约。在整体空间形态上，南低北高、东低西高，建筑沿基地外围依次排列，围合形成内部中心大花园，为居民创造出完整通畅的活动空间。在总体布局上，采用因地制宜、稳重均衡的布置原则，充分考虑建筑和景观的融合，保证中心景观区的品质及各组团景观的均好性。
小区主入口通过建筑的退让，形成广场化的入口空间，与内部中心景观空间之间形成自然的过度体系，空间的收放变化与景观小品的不同使小区空间充满层次感。

户型大小涵盖80方、120方以及160方，通过合理的户型配比组合，减少了同面积不同户型搭配，体现了现代农居安置房的均好性，最大限度地优化了住户的生活品质。
公共绿化空间以中心大花园为核心，沿步行空间依次展开，营造社区绿化广场、绿化休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间，并以自然化与人工化的环境相结合，强调园景与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层次的绿化体系。

4

周边配套

周边交通方便，生活游乐及商务配套齐全，教育设施完善，在空间定位上距离中央商务区公园（在建）500米，距离地铁10号线金德路站600米，距离上塘高架1.5公里。同时本项目小区配套一所12班制幼儿园、小区西侧配套一所63班九年一贯制学校、周边有万象城（在建）、西田城、麦德龙、上亿广场等综合商区。

建设力度不断加强

民生温度持续提升

良渚新城将以群众需求为中心

以舒适宜居为目标

高标准高质量推进安置房建设

点亮“安居梦”

来源：杭州良渚新城

编辑：朱解语

责编：应侃

审核：方宇明

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