【乐活蒙城】蒙特利尔房东注意！只剩最后1周！这事再不做就摊上大麻烦了…

前两天，乐活君为小伙伴们整理了一份2019年加拿大重大政策变化的清单，小伙伴们有没有记下呢？

而就在1周后，蒙特利尔又有一些新规定要开始实施啦！

这一次的新规定主要针对的是一直以来都困扰着无数华人房东的大麻租客问题。

律师提醒大家，如果房东们想要在租房条款中加上严禁吸食大麻这一项的话，一定要在1月15号之前正式通知租客！

而租客在接到这个通知之后，将会有30天的时间来做出回应，如果租客依旧认为自己有吸大麻的权利，那么需要在这个期限之内向租房委员会申诉。

之后房东和租客很有可能需要到法庭上对峙，最终由法官来判定条款的限制条件是否合理。

但是如果30天过后租客还是没有做出回应的话，房东就可以默认对方接受条款，之后租客将不能在屋中吸食大麻了。

对于很多华人房东来说，这个严禁吸食大麻的机会还是非常重要的。

首先，大麻的气味很具有渗透性，容易对房屋造成影响和破坏。

其次，大麻的味道还有可能传到邻居家中，对本来不想吸食大麻的邻居产生非常严重的健康影响，有可能导致很严重的后果。

当然，如果租客证明自己有某方面的身体原因，有医生证明需要持续吸食大麻，那么房东将不得不允许大麻的存在。

但是整体看来，就算是要告到法庭上，房东方面的赢面还是很大的。

不过现在比较关键的问题，是怎么在1月15号之前，确定通知到房客呢？

毕竟现在时间已经只剩下不到1周了，房东唯一通知房客的正式方式就是寄送挂号信，但是很多房客很精明，看到挂号信统统不收……

而法官在判决的时候，要看的不是房东寄送的收据，而是房客的签收条！

因此，如果房客恶意拒收，房东就真的是欲哭无泪了……

再加上万一有的法官本身就是娱乐性大麻的支持者，拒绝接受房东有关大麻影响他人生活的说法，那也是相当的麻烦……

不过这一条倒只是律师的推测，目前还没有啥实例证明。

但是如果真的上了法庭，最终的判决少说也要3个月才下的来，而在这个时间段期间，房东是不能禁止房客吸食大麻的！

所以说，别看房东们收租收的爽，其实里面的辛酸也不少啊……

在这里呢，乐活君也给房东们一个小建议：

如果周围的房客中有人已经受到了影响，那么最好的做法就是给予他一些补偿，然后带上他一起上庭。

这样实际的证人证据很有可能会帮助法官更容易地做出判决。

总之一句话，现在留给房东们的时间已经不多了，大家赶快抓紧时间通知房客，要是错过1月15日那就真的麻烦大了！！！

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