【乐活蒙城】重磅利好! 2020年买房装修的人能申请抵税! 每人$5000！

重磅利好! 

就在昨天，加拿大税务局刚刚宣布了一项针对房地产买家的福利新规!

只要是在2020年购买、建造或是装修房屋的业主，都可以向税务局申请一笔特殊退税啦！！

来来来，现在乐活君赶紧带大家一起看看新政的具体内容。

根据CRA公布的新规，如果居民在2020年购买了符合资格的房屋，并且在过去4年内没有居住在本人或是伴侣名下的房子里，就可以在报税的时候填上$5000的home buyers' amount，最终将得到$750的税款抵扣。

简单来说就是，这是一项针对2020年期间首次购房者的特别优惠。

不过需要特别提及的是，有残疾税抵扣资格的申请人不强制要求是首次买家，但是购买的房屋必须有保证残疾人生活更加方便的设计。

如果不是买房而是建房，业主也能享受到这波优惠政策带来的福利，直接申请一项新的住房退税，来抵扣房子的部分GST/HST税款。

不过此类申请需要满足以下其中任意一项条件：

①业主从建筑商哪里买了一套新建的房子（包括建筑物和土地）作为主要居所；

②业主雇佣别人建造一所房子作为主要居所；

③业主彻底翻修了一所房子，并将其作为主要居所。

不仅仅是买房和建房，此次的福利甚至还Cover了特定类型的装修活动！

根据CRA官网的信息，如果业主重新翻新房子或是装修无障碍通道，那么将有机会向CRA申报部分支出（accessibility expenses）。

申请人需要满足以下任一条件：

• 2020年底之前，年满65周岁；

• 有资格享受残疾税减免。

除了福利外，CRA还特别提醒房地产投资者，如果大家在2020年期间有出售房屋，不管是不是自住房，都必须在税表中填报具体的出售交易。

如果出售的是之前登记过的自住房，一般来说不需要缴税，如果出售的是投资物业，就必须向税务局上报交易盈利。

总之，对于房地产买家和投资者来说，CRA的这波福利操作还是相当利好的，符合条件的华人小伙伴们不要忘记在今年的税表中填写对应信息，享受税务优惠哦！

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