【乐活蒙城】蒙特利尔市长要征外国买家税! 魁省政府: 没收到申请!

在今年加拿大大选期间，海外买家税再次成为了各方关注的焦点。

自由党、保守党、NDP等几大党派相继提出了针对海外房地产买家投资进行限制的措施计划，这意味着最快从明年开始，加拿大的房地产投资市场将迎来一波巨变。

在这样的环境下，蒙特利尔本地有关海外买家税的讨论也再次被摆上台面：本地是否应该效仿多伦多、温哥华，向海外投资者额外征税呢？

其实近几年来，Projet Montréal一直在呼吁魁省向海外买家正式征税，而在今年的市政选举期间，这个提议再次被现任市长Plante提起。

除了蒙特利尔市长Plante外，另外一名大热竞选人Balarama Holness的Mouvement Montréal党派也提出了类似要求。

这两个党派指出，征收海外买家税对于调控蒙特利尔本地房价来说有着重要的作用，租金也会随之出现回落。

竞选人Balarama Holness指出，其实海外买家税的承诺在2017年的竞选中已经由很多党派提出，但是一直到现在都没能得到落实。

“对于中产阶级来说，这是一个非常重要的决策，这保证我们的房地产市场处于可控范围内。”

至于另外一位大热竞选人Denis Coderre（也是蒙特利尔前任市长），目前他暂时没有就海外买家税问题作出表态。

尽管这边海外买家税已经成为了蒙特利尔大选的热门话题，但是那边魁省政府却似乎没啥反应。

Legault政府在接受媒体采访时回应称，他们现在没有收到任何来自Plante政府的正式申请，对于蒙特利尔海外买家税的具体情况并不了解。

根据相关规定，蒙特利尔如果想要实施海外买家税，首先需要得到魁省政府的许可，因此省政府目前的态度也意味着短时间之内海外买家税暂时不会在蒙特利尔落地。

“我们给予了蒙特利尔市政府一定的房市调控自主权，但是如果有需要省政府介入的大型调控措施，我们需要看到可靠的数据。”

然而调查数据显示，其实在过去5年中，蒙特利尔岛内Condo的海外买家占比并未有太大变动，2016年是3.7%，今年是4%，涨幅远远低于房价涨幅。

比起海外买家的投资，真正导致蒙特利尔房价上涨的关键还是房屋供应问题，这就意味着哪怕征收海外买家税，调控作用可能也会非常有限。

不过当然，尽管魁省这边不一定有动作，特鲁多上台之前却是已经承诺禁止海外买家投资2年，现在具体生效时间未知，但大家还是要做好准备！

乐活蒙城传媒

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