蒙特利尔重磅租房新规出炉: 这类房东必须线上登记, 违者重罚!

乐活君👉 乐活蒙城加拿大蒙特利尔 2023-02-17

就在昨天下午，蒙特利尔市长Valerie Plante官宣了一项重磅租房新规！

为了规范本地租房市场秩序，蒙特利尔将推出一个线上房东登记认证平台，8个单位以上物业的房东必须按时登记物业相关信息，否则将面临严厉惩罚。

市长表示，她相信这个举措可以进一步推动蒙特利尔租房市场规范化，使租房过程更加安全可靠，也控制租金价格的上涨速度。

事实上，这正是去年11月份市政大选期间，Plante及其政党Projet Montreal所做出的主要承诺之一。

当然，并不是所有房东都必须要通过这个线上平台进行申报的。

根据市长介绍，这个登记要求仅对8个单位及以上出租物业的房东有效，这类物业占蒙特利尔租房市场的35%，总共包括大约12000栋物业（大约250,000个出租单元）。

这类出租物业的业主们将被要求每5年通过市政官方平台上报一次房屋信息状况，包括他们向租客收取多少租金，以及多少单位成功租出、多少单位空置。

除此外，他们还必须证明自己的物业建筑状况良好、没有害虫霉菌，并承诺对不足的部分进行维修改进。

如果房东不能按照这个规定进行物业申报，他们将面临高额罚款，罚金按照每个未注册物业所出租的天数进行累计！

对于个人房东，首次犯规的罚金在$250~$650之间，多次违规则将面临$1250~$2500的罚款。

如果是企业房东，首犯的罚金为$500~$1250, 多次违规的罚金在$2500~$5000之间。

蒙特利尔这个新规的出炉引发了魁省房东协会Quebec Landlords Association (APQ)的强烈不满，该协会指责这项规定“严重不合适”！

“这就像是用炸弹杀苍蝇，现在魁省维护租客权益的法规已经够多的了，这样的做法是进一步加剧出租物业业主的经济负担，他们每5年就要花钱找专家来评估一次自己的房子，证明房子安全没问题，这完全是浪费钱！”

蒙特利尔的这项要求证明物业状态和卫生良好、没有害虫霉菌，对该修补的地方进行修补的登记措施，将在2023年开始执行。

执行分先后顺序，先针对最大的出租楼推出。拥有100个或更多单元的业主（大财主们）必须在2023年6月1日之前登记，而拥有8-11个单元出租楼的业主（中型财主们）则必须在2027年6月1日之前登记。

魁北克住房委员会和租户协会联盟 (RCLALQ) 的发言人Marion Duval表示，虽然登记是解决不卫生住房问题的第一步，但她表示对租金价格的报告要求还不够严格。

Duval还希望看到规则适用于6plex的建筑，而不是8个单元及以上。

对于这次市政府提出的新规，大家咋看？你觉得这样的要求合理吗？

第一时间了解更多地产资讯，

请关注乐活传媒旗下房地产公众号：

蒙特利尔地产资讯

公众号ID：lohofang

往期回顾