CRA喊你领钱~2021年买卖、翻新房屋都能申$5000抵税啦!

乐活君👉 乐活蒙城加拿大蒙特利尔 2023-02-17

各位加拿大屋主们看过来！！

如果你曾经在2021年购买、出售或者装修过房屋，那么你可能有机会在今年报税的时候申请$5000的税务抵免！！

是的，根据加拿大税务局CRA在本周四发布的一篇新闻通稿，如果报税人在2021年获得了符合条件的房屋（包括独立屋、Townhouse、公寓等等），并且报税人本人或配偶或同居人过去4年内没有居住在另一处房屋中，就可以申请一笔$5000的税务抵免。

报税人和配偶/同居伴侣可以分开进行税务抵免申报，但是总金额不能超过$5000，同时申请还将获得最高$750的non-refundable tax credit。

当然，前面提到的限制条件也有例外，如果屋主是有资格获得残障税收抵免DTC的居民、或是房屋是为符合条件的残障人士购买，就不需要限制过去4年中的物业居住情况。

除了这笔税务抵免外，新房买家也有机会申请GST和HST退税，这里的新房购买包括从开发商处购买房屋作为主要居所、自己建造房屋作为主要居所、或是大幅翻新现有房屋作为主要居所。

当然，申报的前提是开发商并没有直接退税给买家。

符合首次购房计划Home Buyer's Plan的屋主们还可以从RRSP中提取最多$3.5万加币的资金用于购买房屋。

但需要注意的是，这个项目的前提条件是首次购房/建造房屋后，将其作为自住住满1年，之后屋主可以用15年来偿还RRSP。

有资格获得残障税收抵免的人可以不限制首次购房条件。

如果是为了无障碍目的进行房屋翻新，也能对开支进行申报，申请人可以是2021年底前年满65岁的居民、或是符合残障税收抵免资格的居民。

最后还需要提醒的是，如果在2021年期间有出售房屋，不论是否符合自住房税收抵免条件，都需要在税务申报表中进行登记，不要忘记哦！

总之，报税季来临，各位屋主们还是要按照政策要求及时、准确报税，别错过政府福利啦！

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