许家印20亿买了伦敦最贵豪宅, 通过另一富豪代持! 消息意外走漏的背后...

乐活君👉 乐活蒙城加拿大蒙特利尔 2023-02-17

乐活君近日看到包括《卫报》、《泰晤士报》等多个英国媒体报道，位于伦敦的Rutland Gate 2-8a超级豪宅正挂牌出售。

据悉，这套超级豪宅是由中渝置地主席张松桥通过离岸公司代持，实际所有人是恒大地产的许家印。2年前，张松桥购买了这套豪宅，交易价格2.1亿英镑！

公开信息显示，张松桥出面购买这套伦敦豪宅的时间是2020年1月，卖方为沙特王室，而买方是张松桥，买卖双方都是通过离岸公司交易。

按当时的汇率折算约为人民币20亿，创下英国最贵单栋住宅房产交易纪录！

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张松桥，也是一位地产富豪，是中渝置地（1224.HK）、渝太地产（0075.HK）、港通控股（0032.HK）及渝港国际（0613.HK）等4家港股上市公司的主席。

张松桥购入这套房子的时候，并没有爆出这套房子的真正持有者是许家印。

乐活君觉得，这可能是因为张松桥本身就是亿万富豪，买个超级豪宅也是很合理的事情。

张松桥是重庆人，拥有香港永居。曾位列2007年胡润房地产富豪榜第20名。

然而时隔两年后，英国媒体突然爆出这套房产背后真正的所有者，其实是恒大的许家印，张松桥只是代持。

从外观上看，这套豪宅大的不像话。乐活君觉得，更像一栋欧式酒店。

豪宅占地为6.2万平方英尺，约5759平米，能俯瞰海德海德公园，共七层，客房45间，配有室内游泳池、酒店级厨房等高级设施。是英国现存最大的单一家庭住宅。

光维护、维修、佣人、税务成本就是个天文数字，只有巨富才能负担得起。

豪宅外墙配备了防弹玻璃。

豪宅装修采用了数百万英镑的金箔装饰，富丽堂皇，室内诸多古董，据说连抽纸盒都是镀金的。。。

2021年4月，张松桥向英国政府提交了翻新装修规划，计划花费2亿英镑（约18亿人民币）进行大规模修缮，改造完工后的房产价值预计将升至5-6亿英镑，有可能成为世界上最贵的单体私人住宅。

自从Rutland Gate 2-8a在过去几周被投放市场以来，至少有5个潜在买家参观了这座超级豪宅, 包括中东王室、美国投资者。

2021年下半年，中渝置地清空了恒大汽车所有投资，变现现金收益2380万港元。这时，恒大正处于暴雷，许家印想借恒大汽车给投资者信心，不料张松桥公开清空恒大汽车股份。不难让人联想到，张松桥和许家印关系破裂了？

这套英国超级豪宅的实际控制人，英国媒体是如何得知的呢？

据英国《金融时报》报道，这则消息最初由某位“知情人士”提供。至于该知情人士是谁，有一种猜测是，张松桥本人。

2021年9月，2万亿债务，恒大暴雷。

今年不断有许家印卖房的消息传出，有地产经纪发布了“许家印广州珠江新城豪宅出售”的信息，称该房产是一套面积为753平米的复式豪宅，市场价1.1亿元，而许老板打7.2折，只要8000万元，还能折上折6500万。。。

有人好奇，英国这栋超级豪宅出售后的回笼资金是否汇回国内。

如果汇回国内，许家印就是良心企业家；如果不汇回国内，大概率就是学习贾会计，把英镑注入家族信托，以躲避海外债券人的债务清偿。

让我们拭目以待

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