江湖元年：蒋晓松的献身 | 博鳌史记
以史为鉴，可以知兴替。伴随中国房地产一路成长与发展的博鳌房地产论坛，连续举办的十六年时间，记录的就是中国房地产十六年来的盛衰沉浮，这是中国房地产最精彩与最值得铭记的一段历史。
无论如何，博鳌有今天的品牌来之不易，蒋晓松是其中的关键人物之一。蒋晓松是我国著名电影导演蒋君超与著名电影演员白杨之子。
任志强赞过的人不多，2001年的博鳌房地产论坛任志强赞过蒋晓松。在海南淘金浪潮中坚持留下来的蒋晓松把博鳌推向了世界，蒋晓松是首届博鳌房地产论坛必须记录的人物之一。
任志强赞蒋晓松的原话是：
博鳌这项目搞得真好，但一听蒋晓松说用了10年的时间，我感到遗憾，他真正是献身给这个事业了。
但似乎任志强并不赞同蒋晓松的做法，他后来补充道：
他是在做一个完善的作品，不是在做房地产。樊纲说过，经济的原则是不变的，是商人一定要挣钱。我如果不挣钱，我觉得活着就没意思。
其实任志强就视挣钱为商人的本性而非原罪，由此话可见一斑。无论如何，博鳌有今天的品牌来之不易，蒋晓松是其中的关键人物之一。
蒋晓松是著名电影导演蒋君超与著名电影演员白杨之子，在潘石屹和冯仑离开海南之时挺身进入海南搞房地产的。因为以前曾做过电影电视行业，擅长影视策划，加之本身的文人气质，蒋晓松在考察博鳌的时候就钟情于此地，其后作为博鳌亚洲论坛发起人之一的蒋晓松，对策划及项目自身资源的推广上看来，他的想象力与目的性与文人更为近似一些。
蒋晓松有过这样的回忆：
1997年7月28日那个不眠的夜晚，当时日本前首相细川护熙、澳大利亚前总理霍克应邀来博鳌访问，我们在博鳌水城专家楼彻夜长谈，两位前政要谈到亚太经合组织，谈到了达沃斯论坛、谈到了创建亚洲论坛的种种设想，这一夜的长谈成了点燃亚洲沦坛创建及选址博鳌的火种。
这段回忆被蒋晓松在2001年的博鳌房地产论坛上轻松的一掩而过，他自我调侃说，在海南潘石屹和冯仑是“失身”，而他却是“献身”。至于博鳌亚洲论坛的会址今天挣不挣钱已经不重要了，蒋晓松为海南留下了一个世界性的品牌。
博鳌房地产论坛也得以应运而生，时至今日，即将召开第16届……
首届博鳌房地产论坛嘉宾锋语：
刘永好：上海是全国最成熟，最理性的市场，回归了市场的本质。这种市场的趋势比较容易把握。上海房价的总体水平并不高，而土地资源的稀缺性会渐渐地显露出来，成本和市场需求双双走高，这必将推动价位稳步上升。
潘石屹：现在面对上海市场，他的判断是：价格不会上涨，理由同样简单：直觉。他认为以往的比较都陷入了误区，上海本地房产商做的都是内销房，而北京开发商则更多做高档房，于是同行业比较时就拿上海的中档房和北京的高档房相提并论，结果不能说明问题。既然上海的房价比北京还高，在这样一个缺乏概念和想象力的市场上，房价又怎么可能有上涨空间呢？
人物：刘永好
刘永好在首届博鳌房地产论坛上说：1993年海南房地产热的时候，一个朋友叫刘永好来海南，刘永好没去。半年后，这个朋友向刘永好炫耀：“我的50万已变成500万了。”刘永好心动了，派了一个人，买了一栋别墅，注册了一个公司。后来，派去的这个人向刘永好打报告，说赶快投钱来，一定能赚。刘永好问怎么赚法？那人给刘永好讲了一个故事，说一个人一大早去到一栋大楼，从上面走下一层楼时，他买到了一块地，卖地的人赚了10万。再往下走一层楼，他出手给另外一个人，那人也赚了10万。
这不是“击鼓传花”吗，倒霉将落在最后一个人身上。于是刘永好赶紧卖掉别墅，注销了公司，打道回府。也许是受了这段经历的影响，一海南记者问刘永好有没有来海南投资房地产的打算时，刘永好回答：“没有。但我准备在海南多建些猪圈。我认为海南发展养殖业很有前景，特别是中国加入WTO以后，粮食会便宜一些，但肉类还会紧俏，因为全球都在为疫病苦恼。海南是个岛屿，容易控制，如果能搞成一个无疫区，那养殖业就会很有前景。”
2016博鳌房地产论坛
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