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土地热线 | 万科3亿夺太原晋阳两宗商住地 武汉挂牌10宗地块最高起价99亿

2017-01-09 观点地产新媒体 观点

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万科3亿夺太原晋阳两宗商住地 总面积约3.5万平

1月6日,万科在太原新年首场土地拍卖中以3.02亿元的总价夺得晋阳湖北岸两宗共计53.25亩的商住地块。

据悉,万科摘下的两宗地块分别为SP-1650、SP-1651地块,位于晋源区吴家堡村,东至天一城、南至环湖北路、西至、北至空地,总面积合计35491.58平方米,约合53.23亩,均为居住兼容商业地块,容积率都是4.0,建筑密度21%。

其中,SP-1650地块占地12177.3平方米,起拍价9350万元,最终成交价1.025亿元,折合楼面价2104.3元/平方米;SP-1651地块占地23314.28平方米,起始价约1.79亿元,最终以1.999亿元的价格成交,折合楼面价2143.5元/平方米。

观点地产新媒体获悉,此次太原土拍吸引了万科及中海两家房企,最终均被万科夺得,而在成功拿下地块后,万科方面表示,此次获得的两宗地将打造为高端豪宅产品“万科大都会”。

保利3.8亿元摘得梅州商住地 总面积11.8万平米

1月6日,保利地产以38366万元底价摘得梅州市PM-B16074号地块。该地块总面积117958平方米,计容建筑面积394895平方米,楼面地价约971元/平方米。

公告显示,该地块位于梅江区三角镇206国道以东、进城大道以北,土地用途为商住用地,建筑密度≤30%,容积率≤2.5。

据观点地产新媒体了解,近期保利还以30亿元摘得中山两宗地块。于12月30日,中山2016年最后一拍共出让8宗地块,其中唯一没有设最高限价的商住土地即五桂山W29-16-0074商住地块经过现场181轮的报价,被保利以总价8亿元竞得,楼面地价5640元/平方米,溢价率309%。

同在当日,南朗0049地块经过122轮激烈竞拍成功拍出,竞得人为保利,总代价为22.26亿元、5.52万平方米人才安置房,成交楼面价6000元/平方米。

武汉挂牌出让10宗地块 最高起始价达99.2亿元

1月7日,武汉市国土局宣布将以挂牌方式出让P(2017)001号至P(2017)010号共计10宗地块,包括六宗限价地块,总出让土地面积约66万平方米,总起始价达138.7亿元。

在区域范围上,十宗地块中位于新洲区的有三宗地块,汉阳区及洪山区各两宗,黄陂区、江岸区、江夏区各有一宗。

据观点地产新媒体查阅公告,该批地块中面积最大且出让起始价最高的为P(2017)009号地块。9号地块出让面积为229040平方米,起始价达99.2亿元。而且,该地块并未设置指导价。

该宗地块位于江岸区二七沿江商务核心区北片,东至沿江大道,南至规划206号路,西至解放大道,北至规划201号路,为住宅、商服、文体娱乐、科教、公园与绿地用地,容积率在1.2-11.8区间。

十宗地块中,共有五宗为纯住宅地块,其中面积最大为P(2017)010号地块。该地块位于江夏区大桥新区柏木岭村,出让面积186314.45平方米,容积率1.0-2.55,出让起始价154410万元,出让指导价为231614万元,一次报价有效区间为231615-308820万元。


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