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土地热线 | 万科获宁波镇海两宅地创当地最高单价 富士康揽广州增城1900亩地块

2017-02-20 观点地产新媒体 观点

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万科8.62亿获宁波镇海两宅地 9220元/平创当地最高单价

2月17日,宁波公开出让位于镇海区庄市街道的两宗宅地,均被万科揽获,两宗地面积共约6.16万平方米,成交总价约8.62亿元。

其中,镇海庄市街道ZH06-02-25地块,土地面积约3.60万平方米,容积率≥1.5且≤1.7,建筑密度≥30%且≤35%,挂牌楼面价为2610元/平方米,总起价约1.6亿,为住宅(仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施)地块。

据现场消息,该地块参吸引了成都永进合能、新城、荣安、京都、镇海城投、碧桂园、万科、景瑞、金地、美的、融信、宁兴、德信以及中梁等企业参与竞拍,最终,经过192轮竞拍后被万科以总价5.08亿元拍下,溢价率218.39%,楼面价8310元/平方米。

而镇海庄市街道ZH06-02-29地块,出让面积约2.56万平方米,容积率≥1.3且≤1.5,建筑密度≥30%且≤35%,挂牌楼面价为3000元/平方米,总起价约1.2亿,住宅(仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施)。

该地块则吸引了成都永进合能、荣安、新城、镇海城投、碧桂园、万科、景瑞、金地、美的、融信、宁兴、德信、中梁及保亿参与竞拍,经过61轮竞拍后,最终还是由万科取得,总价3.54亿元,溢价率207%,楼面价为9220元/平方米。

据观点地产新媒体了解,镇海之前的单价纪录是维科于2009年以6589元/平方米创下的明海大道东侧1、2号地块,如今已建成拉菲庄园项目。

这意味着,万科此次拿地连续两次刷新了镇海的单价纪录,创下当地史上新高。

绿城38亿竞得南京西善桥地块 将建低密度住宅

2月15日,南京鸡年首场土拍中5幅报价达到最高限价的地块进入摇号阶段。其中,西善桥G100地块由绿城拿得,成交总价38.1亿元,成交楼面价为21745元/平方米。

出让公告显示,该地块位于雨花台区西善桥街道岱山南侧地块,出让面积146008.42平方米,规划面积173192.38平方米,用地性质为居住用地、基层社区中心用地,容积率≤1.2。未来或规划打造叠加、洋房等低密度住宅产品。

据观点地产新媒体获悉,自2007年进入南京以来,绿城仅有1个项目为自有开发,包含绿城东方兰园、绿城东方玉园、绿城南京桃花源、宝华桃李春风、绿城深蓝等均为代建或合作项目。此次拿地,绿城将在南京打造第二个“亲生子”。

此外,当日摇号结果还显示,南京本次成交总价最高的中华门G98地块,由招商以总价98.1亿元拿得。江浦G99地块由银城29.6亿元竞得;城北G101地块花落常州星河,成交总价17.2亿元;江浦G102地块则由金辉以9.4亿元竞得。

富士康9.89亿底价拿下广州增城电子信息产业工业用地

2月17日,广州增城区出让一宗面积近126.39万平方米的一类工业用地,最终由富士康集团子公司以底价9.89亿拿下。

据观点地产新媒体查询,该宗地编号83101227A16097,位于增城区永宁街九如村、白水村、湖中村、新塘镇巷口村、上岭村、长巷村,土地面积约126.39万平方米(合1895.83亩),容积率≤3.0,起始价为9.89亿元。

该地块地块产业准入条件为,产业类型需为电子信息产业,年产值要求≥4000万元/亩,固定资产投资总额≥2700万元/亩,年税收要求≥170万元/亩。

最终,该地块由超视堺国际科技(广州)有限公司以底价拿下。而资料显示,超视堺国际科技(广州)有限公司地址位于增城经济技术开发区核心区内,业务范围是TFT-LCD、PDP、OLED等平板显示屏、显示屏材料制造,注册资本超过200亿元,实为富士康集团子公司。

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