土地热线 | 佛山历时最长土拍 时代地产17.8亿摘获三水商住地
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佛山历时最长土拍 时代地产17.8亿摘获三水商住地
2月23日，佛山三水区出让一宗9万平方米商住地，在经过近7个小时的竞拍后，最终由时代地产以约17.80亿元拿下，溢价率近140%，楼面地价6597元/平米，创三水商住地最高楼面地价纪录，同时，此次土拍也创下佛山拍地时长之最。
据观点地产新媒体查询，该地块编号TD2017（SS）WG0001，位于佛山市三水区西南街道西河路北侧地块二，面积约8.99万平方米（折合134.89亩），容积率＞1.0且≤3.0，为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地）；该地挂牌起始价约为7.42亿元，另设保密底价。
出让文件还显示，该地计容建筑面积≤269781.99平方米，其中商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%，该项目可设置地下室，建筑面积不大于8万平方米，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。
此外，该地块要求，应在场地内设置港湾式公交停靠站和公共自行车租赁点；港湾式公交停靠站直线段长度不应小于40米，宽度不宜小于3.5米；公共自行车租赁点面积不应小于300平方米。
须在用地范围内设置一所9班以上的幼儿园，用地面积不少于4500平方米，建筑面积不少于2400平方米。配建教育设施属国有公共教育资源，由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交佛山市三水区人民政府或区政府指定机构。
在用地范围内应设置社区服务用房（社区居委会、社区警务室和社区服务站等，建筑面积2500平方米）、物业管理用房、垃圾收集站（建筑面积不少于110平方米）、公厕（建筑面积不少于60平方米）、配电房、消防控制室及通信设备用房。
恒大13.42亿摘中山黄圃商住地 碧桂园3.6亿再拿地
2月23日，中山再有7宗地块公开出让，除黄圃地块将进行网上竞拍外，其余地块将在国土局现场竞拍。
据观点地产新媒体了解，黄圃W01-16-0086地块引来了16家开发商参与竞拍。最终，经过196轮竞价后，由恒大以13.42亿元拿下，竞得楼面价5060元/平方米。
出让文件显示，该地块为商住用地，位于黄圃镇一村、三社社区，总面积88389.6平米，折合约132.58亩。容积率上限3.0，建筑密度上限30%，绿地率下限38%，建筑限高100米。商业配建面积4100.3平米下限为39775.32平米，计容建筑面积265168.8平米。起始地价1200元/平米，不设封顶价。
另外，古镇W10-15-0047地块也同样抢手，在历经100多次竞拍后，最终由碧桂园以3.6亿元加竞配6960平方米人才房拿下，竞得楼面价7115.7元/平方米。
该地块总面积21423.2平方米，折合约32.13亩；商业配建面积占总建筑面积比例不超过15%；地块起拍价为2800元/平米，封顶价6000元/平米，竞配人才房面积阶梯为240平方米。
另悉，古镇W10-15-0047地块和古镇另一地块W10-15-0049地块挨在一起，均位于古镇大信新都汇斜对面。地块均靠近东岸中路，直接连接古神公路；地块与小榄仅一河之隔，在缺乏商住用地的古镇镇来说，区位优势相当明显。
此前一天（2月22日），广东中山市公开出让4宗地块，占地面积7.97万平方米。最终，地块分别被碧桂园、大龙地产、中澳房产竞得，成交总价11.54亿元。
万达被截胡？ 中山大信控股4.16亿摘顺德大良商务地
2月23日，佛山市顺德区顺德新城网拍出让一宗商务金融用地，最终经过超一个半小时的竞拍，该地块由中山大信控股收入囊中，成交总价41593万元，折合成交楼面价为4428.57元/平方米。
资料显示，顺德新城德胜商务区民安路以东、兴业路以北、金桂路以西地块，原为顺德展览中心1号馆以北地块，占地面积40834.67平方米，容积率≤2.3，计容建筑面积≤93919.74平方米，绿地率≥20%，建筑密度≤60%，建筑限高≤50米。
地块还要求建成总建筑面积不少于14万平方米的购物中心(不含专业市场)，且购物中心须整体经营，不得进行分割销售。同时，竞得人应自交地之日起20个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业(满铺开业：地上商业建筑全部投入运营为准)。
据观点地产新媒体了解，该地块出让起始价为20993万元，出让起始楼面价2235.21元/平方米，至15:00时网拍正式开始前，地块已获5次报价。
而竞价环节竞争更为激烈，开拍后仅半小时，楼面价已迅速攀至3001.82元/平方米；竞拍1小时后，各竞买人的出价节奏继续加快，楼面价也正式突破4000元/平方米；直至开拍一个半小时后，中山大信控股终以总价41593万元、楼面价4428.57元/平方米竞得地块。
另悉，该地块在推出时有猜测认为，从出让条件看，万达将拿下该宗地块，第四度布局佛山。但结果显示，地块最终被中山企业半路截胡。但也有人士笑称，在中山，业界都将大信誉为“中山万达”。
据中山市大信控股有限公司官网介绍，该公司1984年始创于广东中山，为一家以商业地产为核心的大型民企，并逐步构建起住宅开发、金融、零售、酒店、餐饮、教育、智能科技、建筑、物业服务及文化等完善的商业生态链。2012年起，大信控股启动“深耕中山、布局全国”的战略布局，业务板块不仅遍及中山的11个镇区，并从珠三角扩大至全国乃至海外的多个区域。