互联网巨头想让建筑有智慧 “建筑菜鸟”阿里巴巴会怎么做？

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“中国人是最适应做一个接入互联网建筑的，因为中国可能是世界上第一个真正生活在互联网上的国家。”

观点地产网 3月22日，阿里巴巴集团置业部在杭州总部阿里巴巴西溪园区召开了一场主题为“新·开始”的全球智慧建筑大会。

现场布置地科技感十足，参会者不仅是通过人脸识别自助签到，还可以通过数据大屏实时查看人行轨迹、人员分布、环境空气质量。阿里巴巴显作为一家以技术驱动的大数据公司的气质显露无疑，这也与活动的主题十分契合。

借助于云计算、物联网、人工智能等新技术的迅猛发展，人们对建筑的需求已不再满足于居住办公这些最基本的功能，而是开启了从智能向智慧的转变。近几年，智慧城市的概念在中国迅速蔓延，据统计，至少有380余个城市号称自己在做“智慧城市”，未来将会有更多。

在电商行业里，阿里是不容置疑的领军企业，但在地产行业里，这位电商巨头给自己的定位依然一只“菜鸟”。另一方面，从1999年到现在，阿里在技术方面有很多的沉淀，这或许正是其踏入智慧建筑领域的底气。

“我们是菜鸟，但不安分”

“如何让行业因为我们而不同？如何用大数据让建筑更智慧，让创业更简单？”阿里巴巴创始人、合伙人戴珊从阿里置业十年匠心沉淀出发，为大会拉开了序幕。

2016年，阿里巴巴开始推出了共享办公，理念是即插即用，用了才付费，不用就可以走。这依赖于阿里在自己运营十多年来积累的经验和能力，赋予共享办公更多的自动化、智慧的办公能力。

同年，阿里在深圳前海推出了第一个建筑，也使用了积累的一些能力及数据。一点点慢慢的尝试，印证着阿里逐渐进入这个行业的脚步。

对此，阿里巴巴创始人、合伙人戴珊表示：“我们一定会做的是赋予建筑和所有的合作伙伴去赋予建筑智慧的思考力，我们希望成为智慧建筑的操作系统，我们和很多合作伙伴去建造智慧建筑的底层能力，这就是我们的选择。”

“我们是菜鸟”，这是戴珊为阿里巴巴在智慧建筑行业里做出的定位。但同时，她也承认了阿里巴巴的“不安分”。

“因为我们这帮人对于自己的那种不安分，希望能给这个行业带来一些不一样的收获与成长。希望我们的参与，能让这个行业，能让所有的伙伴走向世界的舞台，我们要做的是智慧建筑的阿里巴巴Intelligent。”

那么，建筑菜鸟要如何实现智慧建筑的Intelligent？阿里巴巴集团集团副总裁王建勋给出了回答。

“在DT时代之下，阿里巴巴智慧建筑愿景是建设开放的数据服务平台，大量中小企业能加入这开放体系，用智慧的动力去满足用户的个性化定制服务。”

放眼当下的建筑业，大多被冰冷单调的外衣所包裹，永远处于离线状态，远远落后于现代的数据时代。就像早期的手机，仅能满足通话对讲等简单功能。然而，当智能手机普及后，通话功能使用率大幅度缩减，类似资讯、社交、娱乐等多元化功能层出不穷，并逐步实现了软硬件的一体化。

与之相似的，阿里巴巴要做的智慧建筑是一个水平的开放平台，是一套可定制的服务平台，可进化。王建勋认为，每一栋智慧建筑都有自己的数字化模型，而且是在不断地往前演进，“因为我们不断地在时间和空间上积累各种各样的数据”。

对此，王建勋演示了一个场景：“当某个同行进入阿里巴巴西溪园区的时候，如果我们是一个完整的智慧建筑，那当我们到深圳的办公楼里的时候，建筑已经认识你，因为整个平台是开放的，并不是一些企业去控制所有。”

智慧建筑是开放的，让每个参与其中的中小创业者都有能力在上面定制它自己的服务，为更多的人提供更个性化的服务。

“不会做一个房地产商”

对于智慧建筑的定义，阿里巴巴给了业界很大的畅想空间，但无论是创始人戴珊，还是副总裁王建勋都在强调：阿里巴巴不会做一个房地产商。

王建勋表示：“房地产这个行业很热门，这个行业也有很多的空间，无论是从资本的炒作，还是从概念的提升，都会有很多的空间，但我在这里很清楚地告诉大家，阿里巴巴我们不会做‘房地产+智慧’。”

在他看来，建筑本身就应该是智慧的，就应该往那个方向去走，而不是加一个智慧的概念，这样就好像是说可以有新的东西。实际上，他并不是一个新的东西，只是基于现在有云计算、大数据以及阿里巴巴有自己这样一个经济体的使命下去做的事情。

“智慧建筑没那么远，同时它也是遥远的，因为有很多东西并不具备。但如果真要发生，中国无疑是最合适的地方。”阿里巴巴集团资深总监汪涛如是说。

当中国的老百姓可以拿手机付钱去买一个茶叶蛋的时候，大家是否知道其他国家的老百姓还是用现金和支票去付水电费？每年的“双11”，无数用户半夜里爬起来坐在电脑前面买东西的景象，也印证了国人对互联网的信任。

因此，汪涛认为，中国人是最适应做一个接入互联网建筑的，因为中国可能是世界上第一个真正生活在互联网上的国家。

也许，在传统的房地产行业面前，18岁的阿里巴巴还是一个新人。但天时地利人和的条件下，以今天为起点，我们或许可以对阿里巴巴的智慧建筑保有一定的期待。