土地热线 | 融创竞价4个半小时夺徐州宅地 河北正定土拍收金42亿
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融创11.7亿徐州夺地 竞价4个半小时溢价率159%
6月2日，徐州此前中止竞拍的3宗厮杀地块中的最后一宗地块，在历经长达4个半小时的竞价后成功出让——融创以11.695亿元在351轮的竞价中胜出，折合成交楼面价5568.94元-6682.72元/平方米，溢价率为159.03%。
资料显示，该宗地块为2017-8号西区热电厂A地块，位于徐商公路北，三环西路西。规划为城镇住宅用地，出让面积70001.4平方米，容积率2.5-3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。起拍价45150万元。此前中止竞拍时，地块获106轮报价55950万元，溢价23.92%。
据悉，该宗2017-8号地块与2017-6号及2017-7号宗地原定于5月23日出让，但由于竞争太过激烈中止竞拍，转由5月31日、6月1日和6月2日出让。
于5月31日，历时6个半小时，765轮竞价，2017-6号欣欣路地块最终以216730万元被上海泓喆房地产开发有限公司（华润）摘得，溢价241.15%，楼面价7185.82-8982.28元/平方米。据悉，该地块的总价及溢价率均创徐州近两年土拍市场新高，楼面价同样创下宅地及商住用地新高。
6月1日，2017-7号（张小楼及周边地块）经过162轮竞价，最终以47260万元被誉华有限公司（香港天誉集团）竞得，溢价率433.41%，折合楼面价约3200.90-3765.76元/㎡。
此外，6月2日同日出让的2017-13号原中轻海鸥A地块底价成交，成交价5020万元，竞得单位为江苏鼎易恒物流有限公司。地块位于三环北路以南，煤港路以东，出让面积79638.6㎡，规划为仓储用地，1≤容积率≤1.5,40%≤建筑密度≤55%，绿化率20%，出让年限50年。
珠海唐家5宅地连拍揽金36亿 万科、仁恒、招商均落子
6月2日，珠海市开启一幕土拍盛宴，一日连拍位于唐家湾镇的5宗宅地。
本次珠海国土局挂牌出让的五宗住宅用地，起拍单价均为1.5万元/平方米，最高限价均为2万元/平方米，均须配建人才住房和公共租赁住房。五宗地块均位于唐家湾镇科技创新海岸北围片区，为相连地块。
开拍仅6分钟，第一块土地珠国土储2017-17，便以1.84万元/平方米的价格，加配建人才住房和公共租房2868.44平方米，被万科旗下中山市万科坦洲房地产开发有限公司拿下，成交价8.79亿元。土地面积1.59万平方米，计容积率建筑面积4.78万平方米。规划为二类住宅、商业服务业设施。
随后珠国土储2017-18地块，由万科以楼面价1.78万元/平方米拿下，成交价5.95亿元。土地面积1.11万平方米，计容积率建筑面积3.44万平方米。规划为二类住宅、商业服务业设施。
之后，珠国土储2017-19地块，由招商蛇口以楼面价2万元/平方米加总配建4036.14平方米成交。土地面积1.15万平方米，计容积率建筑面积3.44万平方米。规划为二类住宅。
不久，黑龙江高盛地产以楼面价2万元/平方米加总配建3152.15平方米，成交珠国土储2017-20地块，成交价6亿元。土地面积1.2万平方米，计容积率建筑面积3万平方米。规划为二类住宅。
11点，新加坡仁恒置地集团以楼面价2万元/平方米加总配建4681.42平方米，成交珠国土储2017-21地块。土地面积1.39万平方米，计容积率建筑面积4.18万平方米。规划为二类住宅。
河北正定土拍收金42亿：天山揽3子 金辉润江金科各下一城
6月2日，河北正定新区开启一场土拍大战。6块于今年1月4日紧急叫停的纯住宅地块，今日集中拍卖出让，吸引了包括恒大、碧桂园、保利等23家房企的“争抢”，揽金41.9亿元。
观点地产新媒体获悉，该次土拍竞争激烈，开拍时已全部达最高报价，直接进入竞争人才安置房环节。
最终，（2016）007号地，由金辉地产报价6亿元，加上2.29万平方米的人才安置房竞得。地块南靠正定新区主路迎旭路，东南望石家庄市政府行政中心新址。土地面积6.5万平方米，容积率≤1.01，建筑限高≤12米，起拍价2.93亿元，保证金2.6亿元。
（2016）008号地，由天山房地产开发集团有限公司报价6.6亿元，加上4.1万平方米的人才安置房竞得。地块南靠正定新区主路迎旭路，东南望石家庄市政府行政中心新址。土地面积6.04万平方米，容积率≤1.2，建筑限高≤24米，起拍价3亿元，保证金2.6亿元。
（2016）010号地，亦由天山集团报价7亿元，加上4.8万平方米配建竞得。地块土地面积4.65万平方米，起拍价2.4亿元，保证金2.2亿元。
（2016）011号地，再由天山集团报价7亿元，加上4.5万平方米配建竞得。地块土地面积4.66万平方米，起拍价2.3亿元，保证金2.1亿元。
（2016）012号地，由河北润江房地产开发有限公司报价7.15亿元，加上4.5万平配建竞得。地块土地面积4.75万平方米，起拍价2.35亿元，保证金2.1亿元。
（2016）013号地，由金科旗下北京金科展昊置业有限公司报价8.15亿元，加上4.2万平方米配建竞得。地块土地面积5.69万平方米，起拍价3亿元，保证金2.8亿元。
（2016）010号地至13号地，为相连地块，集中于太行大街与迎旭路交口两侧，容积率均≤2.0，建筑限高均≤18层。
中洲控股香港沙田市地块需补地价款35.8亿港元
6月2日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称，其全资子公司中洲（火炭）有限公司已向香港地政署提交了补交地价确认文件及保证金缴款证明，此涉及火炭公司位于沙田市地段第75号及丈量约份第176约地段744号余段的土地。
据观点地产新媒体查阅公告，火炭公司曾于5月15日收到香港地政总署沙田地政处发来的有关沙田火炭项目补地价通知单，告知火炭公司，根据香港政府对火炭公司位于沙田市地段第75号及丈量约份第176约地段744号余段的土地需补交地价款总额为港币35.8亿元，如中洲控股接受该价格及有关该项目其他条款，需于6月2日之前提交确认文件并同时交纳10%的补交地价款作为保证金，即港币3.58亿元，政府部门将在收到相关确认文件及缴款证明后2-3个月内向火炭公司提供尾款付款告知单及正式土地合同。
6月2日，火炭公司已向香港地政署提交了确认文件及保证金缴款证明。目前该项目尚未签署土地出让合同，有关项目相关细节问题尚未最后确定。
广州2017计划供地260宗合2050万平 含宅地65宗
5月31日，广州市国土资源和规划委员会网站上挂出《关于公布广州市2017年建设用地供应计划的通告》。广州2017年供地计划正式出炉。
观点地产新媒体查阅公告，今年广州新增供应住宅用地（含商住地）65宗、商业用地75宗、工业用地81宗、其他用地39宗，共计260宗地，总用地面积达2050万平方米。
其中茶滘城中村改造项目、白云鸦岗宅地、白云广百三元里地块、白云羽绒厂地块、黄埔化工地块、鱼珠木材厂宅地、番禺沙头街地块、从化江埔果场地块等住地受到关注。
当中，黄埔区融资商住地块，土地面积36.25万平方米，建筑面积达到107.14万平方米。为除安置房地块之外，建筑面积最大的地块。
商业地方面，则有万力集团总部基地地块、琶洲金融城起步区地块，航天奇观二期、白云新城、番禺国际创新城地块、花都中轴线地块等。
南京29亿元挂牌11宗商住地块 将进行网拍取消摇号
6月2日，南京市国土资源局集中公开出让11宗地块的国有建设用地使用权，地块范围涉及雨花台区、秦淮区、江宁区、浦口区、六合区，涵盖了住宅和商业办公等用途。以上地块总用地面积36.15万平方米，实际出让面积30.47万平方米，出让起始价28.94亿元。本次出让地块将在7月5日进行网络拍卖。
观点地产新媒体查询获悉，这是“513限卖新政”后南京首次挂地。值得注意的是，此次土地出让方式有所变动，摇号被取消。
NO.2017G09雨花台区南京南站站东片区1号地块规划为Bb商办混合用地，其四至为东至明城大道，南至规划道路，西至六朝路，北至绕城公路。该地块总出让面积28751.48平方米，容积率≤4.0，需要缴纳7600万元的竞买保证金，挂牌出让起始价3.8亿元。
秦淮区背本次挂出NO.2017G10-11两宗地块，其中NO.2017G10秦淮区南部新城健康产业园地块规划为A51医院用地，容积率≤3.5，土地出让面积为26747.61平方米，需要缴纳竞买保证金3880万元，挂牌出让起始价1.94亿元.
NO.2017G11地块属于秦淮区地铁三号线武定门站（原白鹭洲站）上盖物业B地块，东至南京地铁资源开发有限责任公司开发用地（地铁武定门站2号出入口），南至马道街，西至小心桥东街，北至小心桥东街5号、7号住宅小区用地，出让面积3024.63㎡。
最高限价11966元/平方米江宁上坊挂出了众彩物流附近地块，2017G12上坊七彩路以东、华彩路以南地块，出让面积为21307.28平方米，商业用地，地块起拍价为2200万元。
禄口NO.2017G13江宁区蓝天路以南、翔宇路以东地块，为40年加油加气站用地，出让面积3507.58平方米。
此外，NO.2017G14江宁区圣汤大道以南、松龄路以东地块为40年商办混合用地，出让面积26381.14平方米，起拍总价9100万。
浦口区江浦街道白马路东侧NO.2017G15商办混合地块，出让面积18098.21平方米，起拍总价1.4亿元。
在本次土地出让中，六合区共挂出NO.2017G16-19四宗地块，其中G16、G18、G19三幅地设置了最高限价。NO.2017G16地块位于六合区六合新城建材城南侧，其四至为东至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至桥西路，为商住混合用地，地块出让面积94573.03平方米，地块最高容积率2.2，起拍总价10亿元，最高限价18.6亿元，起拍楼面价为4806元/平方米，最高限价地价为8940元/平方米。
NO.2017G17雨花庭1号地块，地块性质为商办混合用地，东至环城路，南至现状，西至六合大道，北至龙池路，地块出让面积24756.17平方米，综合容积率3.5，起拍总价1.6亿元。
于G16地块一样设置了最高限价的G18地块位于延安路以西，长江路以北，为商住混合用地，地块出让面积28516.86平方米，地块最高容积率3.3，起拍总价4.2亿元，最高限价6亿元，起拍楼面价为4463元/平方米，最高限价地价为6375元/平方米。
本次土地出让中唯一的纯住宅用地是NO.2017G19地块，最高限价为7.5亿元。南至浦六路，西至旭光路，地块出让面积41904.41平方米，起拍楼面价为5011元/平方米，最高限价地价为8949元/平方米。目前地块周边新房有冠城大通蓝郡、城开新都雅苑、荣盛花语城等，均价在10600-13500元/平方米。
本次出让公告规定：溢价超出45%时，超出部分不计入房价成本，竞价达到最高限价80%，申领销许需达到以下施工进度：7层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；8层以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构2/3以上。
当网上竞价达到最高限价的90%时，商品住宅必须现房销售。达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积，每次保建面积200㎡，认建面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。
此外，公告中提出本批次地块中，同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住类地块，但可以参与其余性质地块的竞买。
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