学徒问答 | 融创为什么热衷收购烂尾项目？
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神秘润德海洋公园 融创32亿再演大连搁置项目收购大戏
前脚刚斥资21亿元收购前“西部第一高楼”，在近1800公里外的大连，孙宏斌后脚另一笔大手笔投资又浮出水面。
融创中国6月5日下午披露，全资附属公司大连融创置地与润德集团、大连金信集团、利丰、上海丰海投资、大连润德良城及大连润德乾城订立股权转让框架协议。
据此，大连融创置地收购大连润德乾城的全部股权（30.64亿元）及债权（1.68亿元），总代价为人民币32.32亿元。
来自 TLL错觉 的提问：融创如此青睐于搁置多年的项目，这些项目与其他项目相比有什么优势吗？
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融创此番收购大连润德海洋公园项目的成本价仅为2692元/平方米，相比之下，项目周边包括恒大公园大道、远洋壹中心等在售项目最新报价约达1.3万元/平方米。优势显而易见，老孙最喜欢玩这套路。
来自 迷失的小羊 的提问：有没有统计过，融创通过并购获得的土地储备有多少？平均地价如何？
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据融创方面透露，2016年融创2/3的土地和项目均是通过并购所取得。统计显示，融创中国通过包括股权收购、项目并购等形式在内，年内已经累计投资资本高达287.28亿元，成为年内楼市不折不扣的“并购王”。
来自 哔哩哔哩 的提问：连续买买买的节奏，会不会对融创造成一定的现金压力？
一路烟灰
创的并购不是最近才多，而是一直都很多。相比来说，其他企业在招拍挂市场的支出会更多，融创则在收并购市场。哪一个好跟哪一个坏说不清楚，招拍挂市场可能会更贵一点，而并购则可能失败和买到不好的项目。融创这方面的失败经历和出现的问题也不少了，每一次都是新闻热点。
来自 九月 的提问：融创为什么如此青睐这类项目？
Chowlin
首先，这种可改造性大，成本低，相当于股市里的低位接盘，要是行情一旦好了，这个就有较大的利润发展空间。融创下得是一步长久的棋。
情深渊浅
融创致力于收购这种搁置或者烂尾的项目，主要还是因为几年前买的地回收再利用，收购成本肯定低，之后定价如果相对于周边楼盘低一点，不愁卖不出去，利润空间也更大。