遇见博鳌之2004 : 海南一夜 前首富与大腕们的对话
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经典的桥段永远值得铭记，我们将封存在博鳌的记忆里，不再重演。
时光机回转到2004年，西装革履的顺驰老总孙宏斌带着一大帮下属，正兴冲冲地来到了博鳌小镇。
正如很多老套故事里说的那样，老孙他“猜到了开头，却没有猜到结局”：发誓要“在狂风暴雨中长成参天大树”的老孙，果然在博鳌遇到了一场猛烈的暴风雨。
雄心勃勃的顺驰，当年风采仍然从回忆的字里行间扑面而来。然而，在众多大腕合力的“围剿”下，孙宏斌成为了2004博鳌房地产论坛乃至2004年中国房地产界论坛最具记录意义的主角。
一场好看的表演，除了主角的精彩，配角的衬托让这出戏更加动人。事实上，在那一年的精彩对话中，除了王石、孙宏斌，还有很多我们不得不重新提起的人物。
冼笃信，这个陌生又熟悉的名字，闪过脑子的关键词是“海南前首富”。
与正意气风发的参会嘉宾们不同，冼笃信孤独地坐在台上的一角，显得有些落寞。“坐在我身边的都是房地产行业的巨人，我是一个在93年宏观调控以后，走下坡路的海南发展商。”冼笃信正式介绍自己。
在这一场精英对话中，冼笃信的发言虽简短却让人记忆深刻。作为一名失败者讲述他的惨痛经历，彼时的他似乎把房地产市场看得比较清楚了。
“宏观调控导致海南楼市泡沫在1995年瞬间破裂，整个海南岛有500多亿元资金套在房地产项目上，地价更是急剧下跌。”由于判断失误，冼笃信损失惨重。
33岁的海南首富、曾经最大的“地主”，商场上曾叱咤风云的人物，时光交错，人生纵横，冼笃信总结着自己的得与失。
除了踏错市场的节点，冼笃信同时感受到了资本市场的无情，并告诫同行们，他说，如果可以重来，肯定选择上市。
此后经过十多年的发展，随着房地产黄金时代的逝去，冼笃信的话语对房地产行业的依然具有启示意义。
无论是金融紧缩还是宏观调控，无论是“121文件”还是“831大限”，当时行业正处于春风得意的时期，完全不担心已经火了几年的中国房地产市场的宏观调控由此开始。
调控来了，越来越多的房地产企业来了，这一年，富力董事长李思廉也来了。这也是首位参加博鳌房地产论坛要求再来一次对话的嘉宾。
正在大举进军商业地产的富力，2004年与王石的一次对话让李思廉受益匪浅，“我希望大会再次邀请我和王总来，大家再对话一次。”
随后凭着敏锐的触角，富力在广州率先拿下核心所在地珠江新城十多个地块，兴建商业楼宇，成为珠江新城商业地产的龙头老大。而今，富力地产在珠江新城共有18座商业物业，约占珠江新城写字楼三分之一的体量。
面对调控，来自香港的中原主席施永青似乎淡定很多，第一次参加国内的房地产论坛，施永青很快便适应了节奏。“房地产的不确定性，我相信是全世界都一样的。”经历了香港历次房地产周期的施永青，借鉴香港的经验提醒开发商们，“以后的赚钱没有前几年这么容易了。”
或许正是因为他的乐观主义，中原集团在过去的三十几年间，始终在香港及内地的地产中介代理市场独领风骚。不过，过去一年房地产中介行业风起云涌，原本退居幕后的施永青重新走回台前，带领中原集团正在打一场守擂战。
与施永青不同，从海外来到内地仅四年时间的凯德中国区总裁林明彦显得低调不少，2004恰逢凯德入华十周年，林明彦谦虚言道：“凯德需要很大程度的本土化，这样才能够达到一定的成功。”
林明彦执掌以来，凯德中国扩张步伐越迈越大，经过20余年的发展，凯德已在中国51座城市运营超过160个项目，中国成为凯德集团在海外最大的市场。目前，凯德在中国的总开发规模约2200万平方米，管理的总资产超过2000亿元。
同是这一年，在博鳌房地产论坛上我们首次遇见了来自河南建业的胡葆森以及发家海南转战北京的今典张宝全。
2004年，黑马顺驰“起飞”是个明证，那也是一个看起来房价“越调越涨”的年代。
2004年博鳌房地产论坛部分出席嘉宾
刘晓光：首创集团董事长
任志强：华远地产董事长
王 石：万科集团董事长
林明彦：凯德置地（中国）执行总裁
胡葆森：建业集团董事长
施永青：中原地产集团主席
潘石屹：SOHO中国有限公司总裁
孙宏斌：顺驰集团董事长
李思廉：富力地产集团董事长
张宝全：今典集团董事长
陈劲松：世联地产顾问公司董事长
周海江：红豆实业股份有限公司董事长
范 伟：复地集团董事总经理
冼笃信：海南藤龙集团董事长
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