手握一二线货值超6000亿元 万达上半年地产业务收入568亿元

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上半年该集团营收同比增长12%至1349亿元，完成年计划的51.1%。其中，地产业务收入568.3亿元，占集团收入的42.1%；服务业务收入780.2亿元，占集团收入的57.9%。

观点地产网 7月6日，万达集团首次公布自万达商业私有化以来，新一年度的半年业绩报告。

上半年万达营收同比增长12%至1349亿元，完成年计划的51.1%。其中，地产业务收入568.3亿元，占集团收入的42.1%；服务业务收入780.2亿元，占集团收入的57.9%。

简报显示，2017年上半年万达商业实现收入735亿元，上半年新开业项目14个，其中持有物业万达广场3个，万达茂2个，总面积91.2万平方米；轻资产万达广场9个，总面积111.5万平方米。上半年新开业酒店4个同时签订6个输出酒店品牌管理新项目，包括马来西亚兰卡威万达嘉华度假酒店。

截至6月底，万达集团总资产为8826亿元，同比增加19.8%（成本法数据）。万达商业累计持有物业面积3387万平方米，比2016年底增加4.8%；累计土地储备面积7332.6万平方米。

其中持有物业面积1360.3万平方米，销售物业面积5891.8万平方米，货值7924亿元。一、二线城市销售物业面积3759.6万平方米，占销售物业面积的63.8%；货值6244.5亿元，占销售物业货值的78.8%。

如果说前两年万达正着力于商业加快转型，2017年，文旅产业则成为新的重点。年初，在布置2017年工作任务时，王健林就特地将“持续做大文化产业”放在了“万达商业加快转型”前面。

主打文化旅游概念的万达城，作为万达旅游产业的核心载体，“万达城”产品线在今年上半年开启了大规模的布局。

3月1日，万达与乌鲁木齐市签订万达城项目，投资额80亿元；3月底，万达同样宣布与惠州市政府、大亚湾区管委会签署框架协议，拟斥资800亿元打造万达文化旅游城，创下万达单笔文旅项目投资纪录；6月30日，万达底价66.75亿打包济南1500亩土地，拟投630亿建文旅城；7月4日，万达与云南签约三大项目，其中含投资320亿昆明万达城。

据观点地产新媒体不完全统计，截至目前，万达已在成都、武汉、广州、南昌、合肥、重庆、哈尔滨、无锡、昆明、济南及海外地区规划共计16个万达城；其中，南昌、合肥、哈尔滨等地的3个万达城已正式开业。

另外，万达城在海外的规划于上半年完成实质性进展。5月14日，万达集团董事长王健林参加“一带一路”国际合作高峰论坛时表示，万达将在巴黎和印度分别打造大型文化旅游项目和产业新城。

其中，巴黎的万达城占地80万平方米，总建筑面积76万平方米，总投资超过30亿欧元，是欧洲最大的旅游投资项目。印度项目占地11平方公里，规划制造业园区、文化旅游园区和居住园区，其中制造业和文化旅游园区占地超过70%。

除上述已落实的2个大型旅游项目外，万达正在与“一带一路”另外4个国家洽谈项目。可以预见的是，在万达的去地产化标签中，万达的金融、网络等其他新兴业务尚未找到明确方向时，以文化旅游为核心的万达城或将成为万达的重要支柱。

对此，王健林曾表示，“等我把十个项目完全布局成功以后，我们会引导潮流，想好一个完整的产业链模式，这样可以派生出很多盈利点。”

文旅产业之外，轻资产的管理输出也是观察万达转型成效的重要指标之一。

数据显示，上半年万达集团新发展的26个万达广场全部为轻资产项目，其中投资类轻资产项目14个，合作类轻资产项目12个。目前，万达已在全国开业运营200个万达广场。

此外，6月28日，万达商业与泰富中投在北京签订长期战略合作协议，同时签订上海嘉定中信泰富万达广场委托管理合作协议。根据协议，泰富中投旗下商业项目将委托万达商业运营管理，并使用万达广场品牌。

海外投资方面，6月21日，继2013年拿下英国第一个住宅开发项目One Nine Elms后，万达在伦敦再下一城，以4.7亿英镑从英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci组成的联合体手中，买下了伦敦一区Vauxhall中的Nine Elms Square（九榆广场）地块，面积合约4万平方米。

其他业务的表现，2017年上半年万达文化集团收入308亿元，金融集团收入206.1亿元，网络集团收入25.6亿元，万达集团其它公司收入73.8亿元。

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