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学徒问答 | 恒隆将继续布局国内的哪些城市?

2017-07-31 观点

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直击业绩会 | 恒隆陈启宗:中国商业市场还有二三十年好景

在每年都会亲自撰写的《致股东函》中,陈启宗曾提到内地整体零售商业环境比较困难,但今年初其已察觉到,市场正在慢慢恢复。


如今半年过去,市场的表现让陈启宗更肯定他的判断,“可能冬天过去了也不一定”。尤其内地一线市场已在明显恢复,二线则仍需要时间。


因此,对于内地市场,陈启宗认为,长远来看是十分乐观的。“我们这个行业应该还有二三十年的好景,当然三十年里一定会有起起落落,但这是做生意很正常的情况,所以这不会有很大的影响。”


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来自 zhangluo 的提问:陈先生多年来坚持商业地产的开发与运营,目前已在上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉等多个城市开发10余个商业项目,在对商业市场如此看好的情况下,接下来恒隆将继继续布局国内的那些城市呢?

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rong

这个很难说,陈启宗在今年1月举行的2016年度全年业绩会上曾透露,恒隆在内地一直是有买地的,只是不容易买得到,因为他们的要求比较高。

陈启宗还称,希望在未来的一两年能够买到土地也说不定,尤其是趁现在的土地价格不是最巅峰的时候,所以能买到地是好事。

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龟仙人

恒隆对于土地要求非常严格:第一,整体经济增长的国家;第二,人均收入增长较快的城市;第三,地块要尽可能的大(因为这样才能满足对未来购物的需求),且在城市的核心区域;第四;不能为土地支付过高的价格。


所以,尽管看好长期市场,但陈启宗表示,不会“抢地盖楼”。


另据透露,恒隆目前在内地有高达5600万平方米的土地储备,还有2500万平方米的在建面积,因此目前不担心土地问题。


综上,恒隆将继续布局国内的那些城市没有明确指向。

以上问答均为学徒讨论,不代表观点地产新媒体意见




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