土地热线 | 绿地7月拿地110万平米 华润10.46亿获南宁首宗养老地
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绿地7月新增四个房地产项目 总用地面积110万平米
8月10日，绿地控股集团股份有限公司公布了2017年7月新增房地产项目情况简报。2017年7月，绿地控股于南京、山东、贵阳、四川洪雅县共新增房地产项目4个，总项目用地面积达约109.77万平方米，总计容建筑面积达约123.45万平方米，涉及总地价17.2亿元。
4个新增项目分别包括：南京禄口G06项目。该项目位于江宁区禄口街道永欣大道以北、永欣北路以东。项目用地面积约1.01万平方米，容积率1.6，计容建筑面积约1.6万平方米，土地用途为商住用地，总地价2.01亿元。公司拥有该项目49%权益。
山东莱芜雪野湖小镇项目。该项目位于莱芜市雪野旅游区雪野镇。项目用地面积约64.66万平方米，容积率1.14，计容建筑面积约73.9万平方米，土地用途为住宅、商业、商务用地，总地价4.98亿元。公司拥有该项目60%权益。
贵阳贵州铝厂地块。该项目位于白云区艳山红镇规划新园路东侧、白沙关西路北侧，四至为规划道路。项目用地面积约3.75万平方米，容积率3，计容建筑面积约11.2万平方米，土地用途为二类居住用地，总地价4.76亿元。公司拥有该项目85%权益。
峨眉山文旅小镇地块。该项目位于洪雅县峨眉景区半山。项目用地面积约40.35万平方米，容积率1.09，计容建筑面积约44.2万平方米，土地用途为商住用地，总地价5.45亿元。公司拥有该项目70%权益。
观点地产新媒体于公告了解，上述4个项目绿地控股都只持有部分权益，但绿地控股最后在公告中继续提示称，以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。
此外，关于山东莱芜雪野湖小镇项目，已于7月30日全面启动建设，计划用8年时间建设及培育，总投资逾1200亿元。
华润10.46亿拿下南宁首宗养老用地 龙光13.94亿落子龙岗
8月9日，南宁市成功出让五象新区两宗大面积地块，出让地块为GC2017-022地块和GC2017-034地块，最终，两地块分别由华润置地10.46亿元、深圳市圳雅投资有限公司13.94亿元拿下。
值得一提地是，其中GC2017-022地块为南宁首宗养老地块，地块吸引华润、龙光、大唐、彰泰、金科、碧桂园、万科、天健等多家房企参与竞争。最终，经过近一个小时的举牌竞价，华润以10.46亿元+产权移交住房配建面积40000平方米竞得，去除养老设施用地和移交的住房配建面积，该地块剩余纯商品房面积不到2.5万平方米。
观点地产新媒体查阅，GC2017-022地块位于良庆区玉洞大道以南，新良路以西，地块由三宗地组成，总面积为96386.38平方米（144.579亩）。当中一地块为城镇住宅用地、批发零售用地，另外两地块医卫慈善用地(社会福利、医院用地)，容积率1.5-3.0。
而另一宗龙岗片区GC2017-034地块由深圳市圳雅投资有限公司（龙光）豪掷13.94亿元竞得，该幅地块同样分为三宗地，地块一自持面积比例100%，地块二和地块三产权移交住房配建面积均为7500平方米，产权移交住房配建比例为5.9%和8.8%。
据了解，该地块总用地面积为155720.43平方米（折合233.5806亩），地块规划为商务金融、批发零售、城镇住宅用地，容积率1.5-3.0。其中，为位于龙华路北侧地块及龙华路南侧地块均需配建一所9班幼儿园，建筑面积不少于3145.5平方米，用地面积不少于4839.23平方米。
金地9.6亿拿下大虹桥商办地 需自持80%商业不少于20年
8月10日，上海青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块正式出让，金地以9.637亿，楼板价11402元每平方米，溢价率3.7%拿下。
据观点地产新媒体查询，地块南至方家塘路，西至祝桥头路，北至高光路，总出让面积33807.1平方米，计容面积84517.75平方米，规划用地性质为商办用地，起拍总价为92970万元，起拍楼面价为11000元/平方米。
另外，地块附带了一系列出让条件，包括地块混合用地各用途建筑面积比例为商业15%，办公85%，地上建筑限高42米，其他地块为32米；商业项目可售部分不得设于地面一层；商业最小销售以层为单位，不得小于最小分割面积150平方米；同时受让人须自持80%的商业物业和50%的办公物业各不少于20年。
值得注意的是，该地块曾于3月15日中止出让，此前的起始价约为5.07亿，7月3日，在对原出让合同部分条款进行调整后，地块才恢复出让。
杭州土拍收金近40亿 国开东方、绿都、路劲落子余杭
8月10日下午，杭州市余杭区公开出让三宗商住用地，宗地分别为余政储出[2017]11号、余政储出[2017]12号及余政储出[2017]13号，宗地总建筑面积28万平方米，总起价26.45亿元。
据了解，三宗地块采用“限地价、竞自持、竞养老设施”方式进行，现场均有近10家房企报名参拍。最终，11号未来科技城YH02单元商住地块在第28轮被国开东方报价11.26亿元竞得，折合楼面价1.72万元/平方米，溢价49%。
而12号崇贤新城向阳B-2地块、13号陆家桥C-7地块截至挂牌时间已达上限价格，均直接进入自持比例投报程序。最终，绿都再次以最高限价18.72亿元+自持比例2%拿下12号地块，折合1.29万元/平方米，溢价50%。
另外，13号地块由港资路劲地产以9.66亿元竞得，折合拿地1.29万元/平方米，溢价50%。
观点地产新媒体了解，11号地块出让面积4.37万平方米，建筑面积6.55万平方米，容积率1.5，起始楼面价1.15万元/平方米，最高限价1.95万元/平方米。
12号地出让面积65483平方米，建筑面积144063平方米，容积率2.2；13号地出让面积37152平方米，建筑面积74304平方米，容积率2。两地块起始楼面价8666元/平方米，最高限价1.29万元/平方米。