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政经谭 | 前7月商品房销售增速有所回落 土地成交5428亿元

2017-08-15 观点地产新媒体 观点

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政经谭
 
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统计局:前7月商品房销售增速有所回落 土地成交5428亿元

8月14日,国家统计局发布2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。

观点地产新媒体查阅获知,2017年1-7月份,全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比1-6月份回落0.6个百分点。其中,住宅投资40683亿元,增长10.0%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积707313万平方米,同比增长3.2%,增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积483145万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积100371万平方米,增长8.0%,增速回落2.6个百分点。

1-7月份,房地产开发企业土地购置面积12410万平方米,同比增长11.1%,增速比1-6月份提高2.3个百分点;土地成交价款5428亿元,增长41.0%,增速提高2.5个百分点。

销售方面,1-7月份,商品房销售面积86351万平方米,同比增长14.0%,增速比1-6月份回落2.1个百分点。其中,住宅销售面积增长11.5%,办公楼销售面积增长33.7%,商业营业用房销售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元,增长18.9%,增速回落2.6个百分点。

7月末,商品房待售面积63496万平方米,比6月末减少1081万平方米。其中,住宅待售面积减少988万平方米,办公楼待售面积增加1万平方米,商业营业用房待售面积减少64万平方米。

1-7月份,房地产开发企业到位资金87664亿元,同比增长9.7%,增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中,国内贷款15094亿元,增长19.8%;利用外资112亿元,增长20.6%;自筹资金27340亿元,下降1.9%;其他资金45118亿元,增长14.8%。在其他资金中,定金及预收款26937亿元,增长20.7%;个人按揭贷款13852亿元,增长4.1%。

财政部:7月财政收入同比增11.1% 土地增值税收入353亿

8月11日,财政部公布2017年7月的财政收支情况显示,7月份,全国一般公共预算收入16457亿元,同比增长11.1%。

其中,中央一般公共预算收入8509亿元,同比增长9.6%;地方一般公共预算本级收入7948亿元,同比增长12.8%。全国一般公共预算收入中的税收收入14429亿元,同比增长13.4%;非税收入2028亿元,同比下降2.9%。

主要收入方面,土地和房地产相关税收中,契税365亿元,同比增长34%;土地增值税353亿元,同比增长15.4%;房产税261亿元,同比增长27.1%;城镇土地使用税287亿元,同比增长16.9%;耕地占用税43亿元,同比下降22.4%。

1-7月累计,观点地产新媒体查阅了解到,全国一般公共预算收入110762亿元,同比增长10%。

支出方面,7月份,全国一般公共预算支出13496亿元,同比增长5.4%。1-7月累计,全国一般公共预算支出116979亿元,同比增长14.5%。从主要支出项目情况看,住房保障支出3564亿元,增长3.6%。

北京住建委:共有产权住房属产权类住房 可办理落户、入学

8月14日,北京市住建委就《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》的公开征求意见情况进行反馈。

其中,北京市住建委明确提到,共有产权住房属于产权类住房,可以按照相关规定办理落户、入学等事宜。

同时,新政对于单身购房的群体明确了一个导向。北京市住建委表示,不满30周岁单身家庭可“先租后买”,形成梯度消费,下一步还将制定支持政策,引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题,实现有效衔接。

此外,北京市住建委还明确了共有产权住房的房源供应结构,即主要在60平米到120平米的区间,同时满足各类不同的购房需求和层次。


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