探索产业地产的可能性 碧桂园千亿计划与产城融合试验
置顶：点击上方蓝字“观点”，欢迎关注并置顶，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。
毫无疑问，产业地产正在这个行业转型的时代中萌发着勃勃生机。尤其去年国家提出1000个小镇计划后，产业小镇这股风潮便开始迅速弥漫全国。仅一年时间里，已有上百家大大小小的上市企业抢滩产业小镇。
如果说政策的支持是产业小镇发展的“天时”，那么一直走在经济发展前沿，又独拥粤港澳大湾区的珠三角区域，则绝对占据着“地利”。因此，包括碧桂园、保利、华夏幸福、华侨城、时代地产等在内的一众开发商已纷纷夺得先机在珠三角落子，探索产业地产模式的各种可能性。
9月22日，2017观点学徒计划——产业小镇训练营将带领来自全国的几十位企业中高层一同走进碧桂园，探讨和学习碧桂园这家三千亿规模的房企对产业地产模式的思考。
碧桂园对产城一体的探索实际上从几年前便已开始，借此经验，去年8月碧桂园正式发布产城融合战略，同时启动产业小镇计划。按照规划，未来5年碧桂园将在产业小镇板块投入千亿，2017年全年完成20个科技小镇的布局，目前已在珠三角、长三角、环北京等区域完成了科技小镇的初步落地。
位于惠州的潼湖科技小镇是碧桂园产业小镇计划里首个落地并动工的项目，总投资达300亿，将诸多建设理念，打造为创新产业的发展平台。
值得一提的是，碧桂园将其在传统房地产领域的快周转开发方式延续到了产业地产领域。该潼湖科技小镇2016年8月才与政府签约，今年5月初即获得了首期用地，随即开放了深圳展厅，不足半个月便正式推进动工仪式，周期之快令同行咂舌。
据介绍，潼湖创新小镇首期占地约31.05万平方米，总体量达到了90万平方米，但在地块摘牌30天内，从五星级酒店到展览中心，一切都已同步着手建设，酒店预期一年内落成，其余建筑则预期8个月建成。
正式动工的同时，潼湖创新小镇的整体规划设计、项目产业招商成果也都已一并完成并披露。
在最关键的产业导入层面，该项目已有近80家企业机构签约进驻，其中龙头企业以软通动力为首，平台机构包括中城新产业、无锡物联网产业研究院、深圳市物联网智能技术应用协会，以及一批成长型中小企业。
如中奥广场管理集团董事长、中国运动休闲特色小镇专家委员会成员吴振绵在2017博鳌房地产论坛上所言，产业地产实际上是“进门容易毕业难”。
无论是前期如何切入与定位产业，如何让产业与地产实现“黄金比例”般的结合，该怎样借助金融等手段寻找到合适的盈利模式，解决产业小镇招商与运营等难题，都是横梗在房企与产业小镇之间需要跨越的“鸿沟”。
而如今正在产业小镇领域极速奔跑的碧桂园，将是行业里一个最鲜活的样本。
9月22日，我们将走进碧桂园，以潼湖小镇的产业模式为例，了解碧桂园是如何化解行业普遍痛点，又怎样思考关乎生死的盈利模式问题。
观点学徒计划——产业小镇训练营
【时间】：9月22日上午
【地点】：碧桂园总部
内部分享——潼湖小镇产业模式研讨会
形式：内部分享会，高层对话
讨论议题：碧桂园产业小镇的模式之思
考虑到横贯在产业运营与房地产开发之间的巨大专业鸿沟，传统房地产开发商的产业小镇之路面临着问题往往面临着许多问题，那么碧桂园的产业小镇计划是什么？它将怎么化解产业小镇普遍存在的痛点？碧桂园的产业小镇将如何凸显特色？
导师：碧桂园集团副总裁刘宁及碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波
碧桂园午餐分享会，项目交流与分享
交流形式：在碧桂园潼湖小镇项目负责人的带领下，在午餐会上分享与交流；
交流主题：结合项目进行分析，分享项目的选址定位、功能布局设计、开发模式、运作管理等方面经验。
碧桂园于2007年在香港上市，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者，是全球绿色生态智慧城市的建造者。
潼湖创新小镇是目前碧桂园产城融合战略的首个落地项目，已聚集近80家科技企业、孵化器、科研机构、行业协会和银行基金等。碧桂园将携手思科公司、IMEC（比利时电子研究中心）等一批产业领军机构，深耕物联网及大数据、云计算、智慧城市、移动网络安全与培训、物联网智能设备制造等产业，致力于打造成为世界级的物联网产业基地。
*相关信息陆续更新中，敬请期待。内部分享，名额有限。
如何参加？
观点地产新媒体联系方式：
详情咨询：020-22375222
18620868637 廉小姐
E-mail: city@guandian.com.cn
长按识别下方二维码，即可报名
↓↓↓ 点击"阅读原文" 【查看更多信息】