学徒问答 | 中小房企还能与大开发商争夺土地吗？
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房企大鳄的土地牌面：万科、保利72亿分食成都470亩热门地块
9月21日上午，成都市采用“配建并无偿移交基础套数人才住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才住房套数”的方式，出让天府新区三宗商住用地。
三地块总用地面积31.48万平方米，合约达470.46亩。其中，正兴街道田家寺村三、四组地块和正兴街道田家寺村四、五组还是超百亩地块，面积分别达170亩及236亩。
超大面积，加之天府新区所处在成都的热门区域，三宗地的炽热程度及价格可想而知。
据观点地产新媒体了解，参拍该次土地的房企约11家，而且基本是大型开发商，中小型企业较少，即使有在现场的，也很少举牌。而现场能够数得出来的，就不乏中海、万科、保利等品牌房企。
来自 阿童木 的提问：现在来讲，除了万科、保利、中海在成都围猎的房企大鳄还有哪些？还有哪些开发商比较钟情于成都的土地市场？
一路烟尘
成都是西南重镇，甚至可以说，整个四川的房地产就看成都，一向都是房企的必进必争之地，重要性甚至可以说超过了直辖市从前，西南其他盛会城市如贵阳、昆明等更不能与成都相提并论。基本上可以说，只要排得上号的内地开发商和香港发展商都钟情于成都的土地市场。
来自 Doris 的提问：竞争如此激烈的土地市场，中小型开发商拿什么和大开发商争？活路在哪呢？
小星星
面对这激烈的竞争，中小型开发商资产、渠道肯定比不上大开发商的。中小型开发商可以将资源聚合在一起，共同出资、联合拿地、联合开发，这样才能和大型房企竞争，在市场上争得生存的权利。或者可以利用自身的优势，与大企业联合。尤其是二三线城市的中小开发商，他们有着熟悉本地市场、拥有当地优势资源的优势。大型房企进军这一区域市场时，往往倾向于“牵手”一家本地的企业进行联合，从而降低风险以达到快速实现利益的目标。
缘来是你
活路就是和大开发商合作，或者被收购吧……不过感觉小开发商在二线以下的城市，还是有一点发展空间的。