土地热线 | 佛山底价50亿宅地10日出让 华润置地9月43亿三城收购
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佛山桂城41万平米宅地10日出让 底价50亿最高限价62.68亿
10月9日消息，佛山将于10月10日以竞地价+竞配建+竞自持+摇号方式现场出让一宗位于南海桂城的住宅限价用地，出让土地面积约11.7万平方米，起始价达50亿元，最高限价约62.68亿元。
该地块编号为TD2017(NH)XG0006，位于南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段，城镇住宅用地，地块面积11.71万平方米，1.5≤容积率≤3.5，最大建筑面积约为40.97万平方米，分为A、B、C三区，目前已基本平整。 37 24276 37 8987 0 0 2732 0 0:00:08 0:00:03 0:00:05 2732p>
其中C区须设置一所用地面积21899平方米，建筑面积至少15000平方米的小学，配套停车位45个。另外竞得人还须设置1所用地面积不低于5400平方米，建筑面积不少于3200平方米的幼儿园。
观点地产新媒体了解到，该地块起始价达50亿元，起始楼面价约12204.6元/平米，最高限制地价约62.68亿元，最高限制楼面地价15300元/平方米。
值得一提的是，该地块出让要求中提到，竞买人还须配建至少50840平方米住宅作为人才住房，并配备相应比例的停车位，当报价达到最高限制地价时，转为竞自持人才住房建筑面积，且自持人才住房最高限制面积163225平方米。
配建的人才住房、小学和幼儿园均须无偿移交产权给对应权属人，扣除该部分面积，此地块实际可用最大建筑面积为约34.05万平方米。
此外，配建物业中，南海区、桂城街道及佛山市南海区桂城街平西村上海股份合作经济社将分别按29.6%、26.4%、44%的比例进行分配。
同时，竞买人须同意，南海桂城街平西村上海股份合作经济社有优先权回购该地块上的商业物业，建筑面积合计12000平方米，类型为临街商铺。
在该地块的出让公告发布后不久，南海区国土局发布补充公告称，将在原竞价方式上增加摇珠方式确定竞得人，具体为当竞买人报价达到自持人才住房最高限制的面积163225平方米时，若有其他竞买人表示接受该报价的，将结束竞自持人才住房建筑面积阶段，采用现场摇号方式确定竞得人，所有接受自持人才住房最高限制面积的竞买人均可参加摇号。
华润置地43亿收购上海、长春及武汉3幅地块 面积53.23万平米
10月6日，华润置地有限公司发布公告，向其股东提供截止至2017年9月30日一个月所进行的土地收购最新情况。
公告显示，9月，华润置地在上海、长春及武汉收购3幅地块，总楼面面积约53.23万平方米，相关土地收购应付的权益土地出让金约人民币43.04亿元。
公告同时公布，华润置地2017年截止至公告发布日的土地收购情况，其中收购土地总楼面面积为895.40万平方米，应占楼面面积为676.74万平方米，权益土地出让金为492.62亿元。
泰禾2.28亿收购肇庆七星岩旅游区商住地 用于开发“院子系”产品
10月9日，泰禾集团股份有限公司发布公告，全资子公司广州增城区泰禾嘉鑫置业有限公司以信威置业股东全部权益评估值人民币2.31亿元为依据，以人民币2.28亿元受让信威置业100%股权。
同时，根据协议约定，泰禾嘉鑫置业需向信威置业提供股东借款2.05亿元，专项用于信威置业清偿债权人的债务。
观点地产新媒体查阅公告，信威置业系信威集团控股的外商独资企业，信威集团持股100%，注册资本1000万美元。信威置业已依法取得位于广东省肇庆七星岩旅游度假区景园度假村北侧地块的土地使用权，土地使用权面积为13.61万平方米，净用地面积为10.66万平方米，规划用途为商业、住宅用地。
泰禾表示，项目所在地为传统豪宅区，生态环境优越，周边配套完善，交通便利，处于广佛一小时生活圈内。该项目地块容积率较低，适合于开发公司“院子系”高溢价产品。
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