学徒问答 | 施永青此时生退意 是否意味着中介行业已经趋于稳定？
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观点人物 | 江湖已远 施永青中原退步集
近日消息指出，中原集团主席兼总裁施永青11月6日出席活动时表示，本月起开始逐步把工作交棒到儿子施俊嵘手中。
现任中原数据科技董事的施俊嵘，接棒后将成为“Assistant to Chairman”，即施永青的私人助手；施永青透露，公司各管理层的日常工作决策会交由施俊嵘解决，集团高管所有决策可先与施俊嵘商量，有共识可以无需再找他。
“早前其实已决定交棒，因为公司要进步，需要新陈代谢；而儿子已入中原两年，对公司有一定认识，认为目前为交棒合适时机。”
在施永青“合适时机”的判断中，其中有两点一定是不可忽略的因素，即历经两年的对抗，无论是“巨无霸链家”的扩张并购态势，还是内地互联网中介企业的蚕食风潮均已经呈现退却景象。
来自 危楼高百尺 的提问：施永青的再次退居幕后，是否意味着中介行业已经趋于稳定，行业利益分配已经均衡？
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就现在的行业情况，链家依旧在积极的扩张，甚至采取加盟店的模式，我爱我家不久前被昆百大收购了84.44％的股权，未来不知道如何发展，世联行也在积极布局长租公寓，中介行业的江湖之争还远未结束啊。
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这个不一定，一方面是因为施永青年纪比较大，二是因为中原已经被链家拉开了距离，施生复出这几年，形式并没有得到很好的改变，，还是维持着以前的局面。就是拖着，看事情和形势会不会发生变化！
来自 Liaops 的提问：此时生退意，中原是否有优势与链家并存？
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對于行業內吸引了很多新的競爭對手，以及他們采用的不一樣經營方法。施永青曾表示，有些時候變化可能帶來行業進步，但也會對行業的生態環境造成破壞。
其進一步解釋：“地產中介行業利潤率本身就不高，經營成本迅速提高使得行業經營環境變得更加困難。員工人力成本增加，業務員提成比例上升，購房者傭金降低，短期看對員工和消費者都是好事，但是這種情況是不可持續的，尤其是行業被一個或少數幾個企業壟斷后，定價權掌握在他們手中，長遠看這怎么可能是好事？”
另從公司角度看，當收入明顯低于成本的時候，這顯然不是在做生意。另外，過分人海戰術、大批量開設店鋪，導致行業產能遠遠過剩。
因此，互聯網＋一個行業未必成功，但是成功的行業再加上互聯網技術和模式，成功的機會比較大。
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