治理｜湖北“出重拳”整治房地产市场 向这18种“乱象”开刀！

　　5月15日，我省住建、教育、公安、人社、工商、物价、人民银行武汉分行等多部门联合发文，从今年5月到10月，在全省开展房地产开发和中介市场专项整治工作，多部门分工协作，建立联动监管机制，形成高压态势。

整治房地产开发企业这些违法违规行为

1、发布虚假房源信息和广告；

2、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

3、未取得预售许可证销售商品房，以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用；

4、以精装修房价格办理商品房预售许可方案备案，以毛坯房向市场销售，逃避监管，诱骗消费者；

5、取得预售许可的商品房项目，未在10日内一次性公开全部准售房源；

6、商品房销售不按《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》的规定明码标价，在标价之外加价出售商品房；

7、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；

8、受房地产开发企业委托销售商品房的中介公司（电商、服务公司、管理公司、销售公司等）收取超出商品房销售价格以外的费用（电商费、管理费、服务费、网签费）；

9、其他不正当经营行为。

整治房地产中介机构这些违法违规行为

1、发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；

2、捏造散布涨价信息、赚取房屋交易差价；

3、中介机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，未查看房屋及权属证书、委托人身份证明材料；

4、未将房屋抵押、查封等限制交易信息告知购房人，为不符合交易条件的房屋提供中介服务；

5、未在经营场所醒目位置公示房地产中介机构备案证、服务项目、服务内容、收费标准，强制提供代办服务、捆绑收费；

6、侵占或挪用房地产交易资金；

7、中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房管部门备案；

8、非法向他人提供或泄露个人信息；

9、其他不正当经营行为。

       另外，此次整治行动将由十个部门联合开展，房管（住建）、工商、通信、物价、公安等各个部门职责分工明确，互相配合，将定期交换房地产开发企业、房地产中介机构信用信息，形成高压态势，共同做好房地产开发企业在售楼盘、房地产中介机构门店的巡查和查处工作。

参与整治行动部门

湖北省住房和城乡建设厅

中共湖北省委宣传部

湖北省教育厅

湖北省公安厅

湖北省人力资源和社会保障厅

湖北省地方税务局

湖北省工商行政管理局

湖北省物价局

中国人民银行武汉分行

湖北省通信管理局

        整治行动从5月15日开始一直到10月31日，分为动员部署、全面检查、查处整治和总结巩固四个阶段。

对违法违规的房地产开发企业、中介机构和从业人员，要加大查处力度，按规定程序及时采取责令限期改正、记入信用档案等措施。

对拒不改正或情节严重的，应按照有关规定取消网上签约权限，并依法进行行政处罚。

对未按限期要求完善备案手续的中介机构，要将其名单向社会公开，发布交易风险提示，提醒群众审慎选择中介机构。

对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序、危害社会治安的企业，要依法查处并将其清出市场。

点击“阅读原文”查看文件原文。

（来源 湖北日报 省住建厅 长江云 图片来源 百度图片）