武汉住房公积金暂无下调最高贷款额度计划

“我前两天在银行办理住房公积金贷款时，被告知公积金采取了流动性风险防控措施，贷款政策有调整，对我申请公积金贷款有影响吗？”

11月6日，市民李先生提出了自己在银行办理公积金贷款时的担心。

为此，长江日报记者从武汉住房公积金管理中心了解到，武汉市住房公积金按国家监管要求做出日常调整，采取了流动性风险的相关防控措施。目前各项业务运行平稳，对大多数人来说，其实影响并不大。

武汉公积金中心介绍，职工的可贷额度，受缴存余额的多少、缴存时间的长短、月缴存额的高低、一方或双方缴存等因素影响，能贷到最高额度70万元的人并不多。

从今年的贷款数据来看，武汉市1-10月户均贷款额度最高仅为56.78万元，同比去年的户均贷款额度50.39万元增加了6.39万元。以此来看，首套房最高贷款额度即便下调至63万元，对大多数人影响并不大。鉴于此，公积金暂无下调最高贷款额度的计划。

武汉公积金中心介绍，为了满足职工购房需求，今年武汉市公积金贷款放贷金额不断上升，截至2020年10月30日，武汉住房公积金1-10月归集387.95亿元，提取229.92亿元，贷款发放321.38亿元，创公积金贷款规模历史新高，资金流入流出的差额日渐加大，资金使用率不断提升。

据了解，目前，武汉市已采取的公积金流动性风险防控措施中，仅对二套房商转公贷款（已购房户）和异地贷款做了限制，目的是按照“房住不炒”精神，集中资金支持刚需住房和改善性住房的资金需求，支持武汉房地产市场平稳健康发展。

为促进住房公积金健康可持续发展，武汉公积金中心未雨绸缪，有必要对住房公积金使用进行有效管理，建立流动性风险防控管理长效机制，出台相应的管理办法，体现“既尽力而为，又量力而行”。 

根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》，住房公积金如出现个贷率超过85%，将实施“分级预警，适度调控，保障刚需”的住房公积金贷款和提取政策。

“但这个响应措施，对刚需购房职工基本没有影响。”武汉公积金中心介绍，目前，分级响应措施主要对异地缴存贷款和商转公业务的办理进行了限制。 

来源：长江日报

编辑：华纯皓

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