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程序员买房指南——LZ的三次买房和一次卖房经历

左潇龙 程序人生

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第一时间关注程序猿(媛)身边的故事


作者

左潇龙

来源

https://blog.csdn.net/zuoxiaolong8810/article/details/83964369

如需转载,请联系原作者。



引 言

买房,一直是程序员群体绕不开的一个话题,尤其是到了一定年纪和人生阶段以后,买房这件事会变得越来越迫切。


为什么LZ一上来就说,买房是程序员绕不开的一个话题?


其实原因很简单,由于程序员这个职业的特点,导致大多数程序员都是拼搏在外,那必然就导致程序员这个群体中,除了极少数本地土著以外,大部分都有购房需求,不然就要一直租房,或者放弃当前的工作回老家,因此在生活上,程序员大部分都属于购房者的刚需群体。


但如果仅仅是有这样的刚性需求的话,程序员也不一定会面对买房这个话题,因为如果收入堪忧,根本买不起的话,那么买房这件事也注定与大多数程序员无缘。


就像要饭的就不太会考虑买房,因为他们的收入不足以让他们考虑这件事,当然了,这是以前,在现在这个社会,就不好说了,谁知道要饭的和程序员到底哪个收入高点呢,-_-。


哈哈,言归正传,对于大部分程序员来说,赚钱的能力都还是可以的,至少还房贷一般都问题不大,缺的都是首付。


也正是首付这座大山,拦住了大部分程序员买房的这条路。



上路要趁早


尽管有首付这座大山,但LZ依然劝大家,要尽快凿开首付这座大山,踏上买房之路。


说到这,可能有的同学要说了,“LZ啊,你不会是炒房者派来的卧底吧?”


对于这个问题,LZ只能说,“来来来,你来我面前说,保证不打死你。”



LZ郑重声明,LZ绝非是炒房客派来的卧底,-_-。


咳咳......


言归正传,为何LZ要劝大家早日上路?


理由再简单不过,因为房价可能会涨,越早买就能掏越少的钱。


那这个时候一定会有同学说,万一房价降了怎么办?马老板都说了8年后房子如葱,最不值钱的就是房子。


首先,马老板只说房子如葱,也就是以后房子会越来越多,并没有说房子会变成白菜价,也就是说,房子多如葱并不等同于房子就会变成白菜价。


其次,房子永远会有那么一批人买不起,不可能真的变成全民都买得起的白菜价,再者说了,就算真成了白菜价,那么问题来了,白菜是谁都吃的起的吗?


最后,房子的属性是商品,既然是商品,就可能会降价,比如你买了一个IPHONE,当时可能是5、6千的价钱,用了2、3年后,买这个手机可能只需要2、3千了,你多花了差不多一倍的钱,而你如果卖的话,可能连2、3千都卖不到。


但大多数人并不会觉得买这手机亏了。


为什么不会觉得亏?


首先是大多数人对于这个有了心理预期,知道它会降价,其次,早买早享受,毕竟享受了一两年较新的款式,付出点代价在大家看来也是应该的。


所以,为何到了房子这里大家就想不通了?


就算房子真的降价,那你也提前享受了,付出点代价也是完全说的过去的,毕竟住自己房子可比租房爽多了。


凡是那些说买房子不如租一辈子房,然后把买房的钱存起来拿利息,等着房子降价的,要吗是单身狗,没老婆没孩子,根本还没体验到租房的苦逼之处,要吗就是根本买不起房,所以就拿这种论调来安慰自己。


租房到底有多苦逼,只有租过的才知道。


想买个东西得思前想后,比如LZ,一直想要个台式电脑,愣是工作了7年都没买,是LZ买不起台式电脑吗?


非也,是租房买起来太麻烦,所以LZ一直憋着一股劲,等着自己买房子了再买,而且配置一定要高,CPU一定要I9,内存少了64G都不好意思说话,硬盘必须是SSD,512G的都不好使,必须TB级别,不止如此,配套也必须牛逼,键盘鼠标1000块以下不考虑,耳机怎么着也得个2000块以上才拿得出手,还有摄像头、耳机、音响、麦克风等等,没事就开个直播喊个“老铁666”。


除了买东西麻烦以外,租房还有个恶心的地方,那就是要一不小心碰见个奇葩房东的话,那酸爽简直是让你高潮迭起。


另外,租房经常需要搬家就更不用说了,每次搬家都累得要死,而且还要扔不少东西,浪费精力又浪费钱。


总而言之,租房的苦逼之处实在太多,此处不再一一列举,如果有兴趣的同学,欢迎在留言区补充你租房遇到的奇葩事,-_-。


说了这么多,是时候总结一下了,从上面的论点来看,如果你是刚需,那么买房子基本不可能亏,只管想尽一切办法上路即可,退一万步说,就算是最终房价降了,你最终亏了钱,但你也提前享受了几年,甚至十几二十年住自己房子的待遇,这是多少钱都换不来的,毕竟人生能有多少个十年二十年?


等到你头发斑白,就算房价真的便宜了,几块钱就能买套房,那又有什么意义呢?



第一次上路——坎坷


接下来,LZ就讲讲自己的第一次上路,这一次经历,LZ称之为坎坷,-_-。


很多人都会说,“LZ啊,不是我不想买,而是我首付不够啊。”


是的,没错,这是绝大多数人的理由,但是,如果你看完LZ第一次买房的经历以后,你可能就不会再说这句话了。


至少,你不会再轻易说这句话。


LZ第一次买房是2015年的国庆,至今LZ还记忆尤深,当时买房的初衷,就是因为LZ有了危机感,觉得北京的房子已经买不起,所以想要在老家给自己买套房子,以备不时之需,而且LZ此时也结婚1年半了,房子早晚总得买一套不是?


于是,趁着国庆假期,LZ和媳妇一起踏上了回家看房的路途。


看房子是个技术活儿,非常耗时,而且LZ老家是在县城,当时看房子是专门开车,到LZ县城所属的市区看的,因此也着急回县城。


于是,LZ用了最简单的办法选房,那就是找了一个关系比较近,而且刚好在市区买房的朋友,问了一下他们买的哪个小区,然后直接来到了小区的售楼处。


为什么这么相信这个朋友?


因为LZ的母亲和这位朋友的母亲认识,据LZ母亲所说,这个朋友和他老公,还有这个朋友的母亲是看了100多个小区,才选定的这个小区。


我勒个擦,简直无情。


到了售楼处,售楼小姐就开始唾沫横飞的给LZ介绍了。


当时基本只有两个选择,一个是期房,价钱便宜点,总价大约在60万的样子,而一个是现房,而且是楼王,但是价格要贵不少,总价大约要80万的样子。


对于买房这件事,因为LZ觉得一买就差不多是一辈子,因此肯定要买好的,所以LZ第一时间盯准的是80万的楼王。


不过这个楼王按照3成首付来算,需要大约24万首付,而LZ当时全身的身价,是6万块钱。


这怎么买?


别说是80万的这套了,就是60万的那套也买不起啊。


就是借钱,一下要借十几万,都快接近20万了,哪是那么好借的?


想到这,LZ基本上已经放弃了。


不过,售楼部小姐后面说了一句话,让LZ心中又升起了希望。


她说,最近公司有优惠,首付可以分期,半年付清即可。


而第一期需要交的钱,是6万元!


LZ一听,6万?可以啊,手里刚好有6万多呢。


不过后面的钱怎么办?


无意之间,LZ想起了自己的公积金,从上班开始到现在,LZ的公积金一毛钱都没动过,已经整整交了将近4年。


虽说一开始的时候,公积金很少,但这么多年积累下来,应该也差不多得有个8、9万块了。


于是,LZ开始和售楼部小姐商量取公积金的事情,而售楼部小姐一听,一再确保说,肯定没问题,公积金肯定能取出来。


LZ当然不会这么单纯的相信售楼部小姐的话,但是LZ也有自己的判断,因为LZ早就确认过,异地买房,是可以把公积金取出来的,这点上是肯定没有问题的,只是具体的材料LZ不太确定都需要什么。


而如果假设这公积金可以用上的话,那相当于LZ就只差不到9万块了,而距离首付交完还有将近半年的时间,这段时间LZ还有工资进账,而且中间有春节,不出意外,还有1-2个月的奖金。


到时候就算凑不够9万,估计也差不了太多钱,随便找人借一下,临时用一下应该问题不大,而且以LZ当时的工资水平,应该用不了多久就还上了。


这么一盘算下来,LZ果断的一拍桌子:“买!”


于是,当场交了6万块定金,同时也算是首付一期的钱,并且签订了购房合同。


买完房子,LZ开开心心的过了个国庆,节后便回去上班了。


上班第一件事,自然是咨询公司的HR,公积金怎么才能取出来,都需要哪些材料。


前面说了,公积金取是肯定可以取的,只要你买了房子,重点其实是哪些材料,HR给了LZ一个列表,LZ比对了一下,缺了一个很重要的东西。


首付发票!


马勒戈壁的,这是什么鬼?赶紧联系售楼部小姐问一下。


结果一问,LZ傻眼了,售楼部小姐说,首付发票是要首付交完以后才能给的,但是拿不到首付发票,就没法取公积金,拿不到公积金,LZ这首付就没钱交,这特么不是死循环了?


LZ质问售楼部小姐,“你当时不是说可以取出来的吗?”


售楼部小姐的回答是,“咱们老家这里取公积金不需要首付发票啊!”


LZ的心里只能一万只草泥马飞过。


其实最简单的办法,肯定是找人先借钱把首付交了,然后等拿到首付发票以后,再把公积金取出来,然后再把钱还给人家即可,等于是临时借用一段时间。


但问题是,LZ当时根本就借不来这么多钱,因为LZ的同事还没有成长起来,工资都还有点低呢。


有的同学,可能有疑问了,“这和你同事有啥关系?”


LZ只想说,那关系可大了,等看到LZ第二次买房你就知道了,/偷笑。


这时候,可能有的同学又说了,“那找亲戚朋友借点如何?”


LZ只能说,很难,在老家那种地方,一个月工资普遍是2000来块钱,谁能有20万这么多的巨款。


当然,如果你真要借,1分多甚至2分的利息,应该是可以借到的,但是,LZ是绝不会借这种钱的,也奉劝各位不要打这种心思,这么高的利息,就有点太不值当了,这房子不如不买。


因为钱的问题,LZ和媳妇当时还大吵了一架,也算是印证了“贫贱夫妻百事哀”这句话,当时LZ一气之下,还破罐子破摔的对媳妇说道:“不买了!交过的钱也不要了,就这么着吧。”


媳妇一听,两眼就开始泛红,LZ见状也是于心不忍,不过LZ当场并没有说什么安慰的话,都在气头上,拉不下那个脸,而且事情没有根本解决,安慰有个屁用。

(这里女小编插嘴一句,安慰不是看你是否有解决的方法,而是看你对老婆的态度,说不安慰就不安慰了???妈耶)


不过LZ是很理智的一个人,气话归气话,6万块钱哪能说不要就不要了,开什么玩笑?那特么是辛苦挣来的啊。


所以,LZ再次给售楼部小姐打电话,开始软磨硬泡,软硬兼施,不但表达了LZ的苦逼之处,动之以情,也偶尔敲打下售楼部小姐,意思大致就是如果不帮忙的忙,这房子就没法买了。


好在售楼部小姐不算是那种巨坑的人,不管是处于好心,还是为了自己的业绩,最终还是给了LZ一个解决办法。


拿到发票以后,LZ顺利了取出了将近9万的公积金,并让HR办理了季度转,这个是在北京可以办理的,可以把公积金每三个月自动打给你。


有了这9万块,首付的问题基本已经解决了,虽说后面最终还是差了2万块,但因为钱少,所以很轻松的找人借用了下解决了。


原本购房这件事到此就结束了,无非是LZ接下来尽快挣钱,把欠的2万块首付钱还掉就行了。


结果就在16年3月份,也就是LZ刚买完房子交完首付的时候,LZ拿到了杭州阿里中间件的offer。


对于一个Java程序员来说,拿到阿里的offer不去肯定还是有些可惜的,哪怕是要换城市。


更何况,LZ觉得杭州这地方不错,房价和户口等都比北京要好搞很多,于是就毅然决然的离开了。


巧的是,LZ离开的时候,刚好按季度提取公积金过去了三个月,也就是说,LZ刚好可以在走之前,把北京的公积金取得一毛不剩。


不过事情总是不会那么顺利,就当LZ欢天喜地的准备收钱的时候,突然发现,HR当时并没有给LZ办理按季度转,她给忘了!忘了!



这可咋办?


三个月公积金可是不少钱哦,而且直接取走省事啊,留在北京或者转走还是很烦的。


不过,好在LZ公司的HR虽然把事情忘了在先,但总体还是很靠谱的,最后HR妹子还是帮忙想办法给解决了。


就这样,LZ在离开北京去杭州入职之前,刚好把北京的公积金取得一干二净。


当时LZ觉得,就冲这一点,这房子就算是买值了,至少把公积金充分利用了,而且以后的也能取。


完美!



中途小结


这一次买房,是LZ第一次买,虽说遇到了点坎坷,但总算最后啃下来了。


从这次真实的买房经历,LZ也总结了几点小小的经验和教训,在此献给所有程序员。  


买房不一定非要自己挣够首付,因为往往等你挣够了,房价早就上天了。更何况,看完LZ的买房经历,你还有什么资格抱怨你的首付不够?办法总比困难多。


买房这事模糊不得,凡是重要的事情,必须早早落实,比如LZ取公积金这件事,就没有早早落实,只是大概知道可以取,但怎么取,需要什么材料,之前并没有了解清楚,以至于差点毁于一旦。


房贷一定要30年,不要搞什么10年、20年,更不要全款。有的同学可能问为啥?其实很简单,房贷是你这辈子为数不多可以利用的杠杆,必须用到极致,这可以让你的财富快速积累。


公积金是个好东西,要充分利用起来,你说怎么利用?买房啊!

 

想知道作者后面买房都经历了什么嘛?可点击文末「阅读原文」,看作者完整经历。


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- The End -

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