程序员买房指南——LZ的三次买房和一次卖房经历

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作者

左潇龙

来源

https://blog.csdn.net/zuoxiaolong8810/article/details/83964369

如需转载，请联系原作者。

引 言

买房，一直是程序员群体绕不开的一个话题，尤其是到了一定年纪和人生阶段以后，买房这件事会变得越来越迫切。

为什么LZ一上来就说，买房是程序员绕不开的一个话题？

其实原因很简单，由于程序员这个职业的特点，导致大多数程序员都是拼搏在外，那必然就导致程序员这个群体中，除了极少数本地土著以外，大部分都有购房需求，不然就要一直租房，或者放弃当前的工作回老家，因此在生活上，程序员大部分都属于购房者的刚需群体。

但如果仅仅是有这样的刚性需求的话，程序员也不一定会面对买房这个话题，因为如果收入堪忧，根本买不起的话，那么买房这件事也注定与大多数程序员无缘。

就像要饭的就不太会考虑买房，因为他们的收入不足以让他们考虑这件事，当然了，这是以前，在现在这个社会，就不好说了，谁知道要饭的和程序员到底哪个收入高点呢，-_-。

哈哈，言归正传，对于大部分程序员来说，赚钱的能力都还是可以的，至少还房贷一般都问题不大，缺的都是首付。

也正是首付这座大山，拦住了大部分程序员买房的这条路。

上路要趁早

尽管有首付这座大山，但LZ依然劝大家，要尽快凿开首付这座大山，踏上买房之路。

说到这，可能有的同学要说了，“LZ啊，你不会是炒房者派来的卧底吧？”

对于这个问题，LZ只能说，“来来来，你来我面前说，保证不打死你。”

LZ郑重声明，LZ绝非是炒房客派来的卧底，-_-。

咳咳......

言归正传，为何LZ要劝大家早日上路？

理由再简单不过，因为房价可能会涨，越早买就能掏越少的钱。

那这个时候一定会有同学说，万一房价降了怎么办？马老板都说了8年后房子如葱，最不值钱的就是房子。

首先，马老板只说房子如葱，也就是以后房子会越来越多，并没有说房子会变成白菜价，也就是说，房子多如葱并不等同于房子就会变成白菜价。

其次，房子永远会有那么一批人买不起，不可能真的变成全民都买得起的白菜价，再者说了，就算真成了白菜价，那么问题来了，白菜是谁都吃的起的吗？

最后，房子的属性是商品，既然是商品，就可能会降价，比如你买了一个IPHONE，当时可能是5、6千的价钱，用了2、3年后，买这个手机可能只需要2、3千了，你多花了差不多一倍的钱，而你如果卖的话，可能连2、3千都卖不到。

但大多数人并不会觉得买这手机亏了。

为什么不会觉得亏？

首先是大多数人对于这个有了心理预期，知道它会降价，其次，早买早享受，毕竟享受了一两年较新的款式，付出点代价在大家看来也是应该的。

所以，为何到了房子这里大家就想不通了？

就算房子真的降价，那你也提前享受了，付出点代价也是完全说的过去的，毕竟住自己房子可比租房爽多了。

凡是那些说买房子不如租一辈子房，然后把买房的钱存起来拿利息，等着房子降价的，要吗是单身狗，没老婆没孩子，根本还没体验到租房的苦逼之处，要吗就是根本买不起房，所以就拿这种论调来安慰自己。

租房到底有多苦逼，只有租过的才知道。

想买个东西得思前想后，比如LZ，一直想要个台式电脑，愣是工作了7年都没买，是LZ买不起台式电脑吗？

非也，是租房买起来太麻烦，所以LZ一直憋着一股劲，等着自己买房子了再买，而且配置一定要高，CPU一定要I9，内存少了64G都不好意思说话，硬盘必须是SSD，512G的都不好使，必须TB级别，不止如此，配套也必须牛逼，键盘鼠标1000块以下不考虑，耳机怎么着也得个2000块以上才拿得出手，还有摄像头、耳机、音响、麦克风等等，没事就开个直播喊个“老铁666”。

除了买东西麻烦以外，租房还有个恶心的地方，那就是要一不小心碰见个奇葩房东的话，那酸爽简直是让你高潮迭起。

另外，租房经常需要搬家就更不用说了，每次搬家都累得要死，而且还要扔不少东西，浪费精力又浪费钱。

总而言之，租房的苦逼之处实在太多，此处不再一一列举，如果有兴趣的同学，欢迎在留言区补充你租房遇到的奇葩事，-_-。

说了这么多，是时候总结一下了，从上面的论点来看，如果你是刚需，那么买房子基本不可能亏，只管想尽一切办法上路即可，退一万步说，就算是最终房价降了，你最终亏了钱，但你也提前享受了几年，甚至十几二十年住自己房子的待遇，这是多少钱都换不来的，毕竟人生能有多少个十年二十年？

等到你头发斑白，就算房价真的便宜了，几块钱就能买套房，那又有什么意义呢？

第一次上路——坎坷

接下来，LZ就讲讲自己的第一次上路，这一次经历，LZ称之为坎坷，-_-。

很多人都会说，“LZ啊，不是我不想买，而是我首付不够啊。”

是的，没错，这是绝大多数人的理由，但是，如果你看完LZ第一次买房的经历以后，你可能就不会再说这句话了。

至少，你不会再轻易说这句话。

LZ第一次买房是2015年的国庆，至今LZ还记忆尤深，当时买房的初衷，就是因为LZ有了危机感，觉得北京的房子已经买不起，所以想要在老家给自己买套房子，以备不时之需，而且LZ此时也结婚1年半了，房子早晚总得买一套不是？

于是，趁着国庆假期，LZ和媳妇一起踏上了回家看房的路途。

看房子是个技术活儿，非常耗时，而且LZ老家是在县城，当时看房子是专门开车，到LZ县城所属的市区看的，因此也着急回县城。

于是，LZ用了最简单的办法选房，那就是找了一个关系比较近，而且刚好在市区买房的朋友，问了一下他们买的哪个小区，然后直接来到了小区的售楼处。

为什么这么相信这个朋友？

因为LZ的母亲和这位朋友的母亲认识，据LZ母亲所说，这个朋友和他老公，还有这个朋友的母亲是看了100多个小区，才选定的这个小区。

我勒个擦，简直无情。

到了售楼处，售楼小姐就开始唾沫横飞的给LZ介绍了。

当时基本只有两个选择，一个是期房，价钱便宜点，总价大约在60万的样子，而一个是现房，而且是楼王，但是价格要贵不少，总价大约要80万的样子。

对于买房这件事，因为LZ觉得一买就差不多是一辈子，因此肯定要买好的，所以LZ第一时间盯准的是80万的楼王。

不过这个楼王按照3成首付来算，需要大约24万首付，而LZ当时全身的身价，是6万块钱。

这怎么买？

别说是80万的这套了，就是60万的那套也买不起啊。

就是借钱，一下要借十几万，都快接近20万了，哪是那么好借的？

想到这，LZ基本上已经放弃了。

不过，售楼部小姐后面说了一句话，让LZ心中又升起了希望。

她说，最近公司有优惠，首付可以分期，半年付清即可。

而第一期需要交的钱，是6万元！

LZ一听，6万？可以啊，手里刚好有6万多呢。

不过后面的钱怎么办？

无意之间，LZ想起了自己的公积金，从上班开始到现在，LZ的公积金一毛钱都没动过，已经整整交了将近4年。

虽说一开始的时候，公积金很少，但这么多年积累下来，应该也差不多得有个8、9万块了。

于是，LZ开始和售楼部小姐商量取公积金的事情，而售楼部小姐一听，一再确保说，肯定没问题，公积金肯定能取出来。

LZ当然不会这么单纯的相信售楼部小姐的话，但是LZ也有自己的判断，因为LZ早就确认过，异地买房，是可以把公积金取出来的，这点上是肯定没有问题的，只是具体的材料LZ不太确定都需要什么。

而如果假设这公积金可以用上的话，那相当于LZ就只差不到9万块了，而距离首付交完还有将近半年的时间，这段时间LZ还有工资进账，而且中间有春节，不出意外，还有1-2个月的奖金。

到时候就算凑不够9万，估计也差不了太多钱，随便找人借一下，临时用一下应该问题不大，而且以LZ当时的工资水平，应该用不了多久就还上了。

这么一盘算下来，LZ果断的一拍桌子：“买！”

于是，当场交了6万块定金，同时也算是首付一期的钱，并且签订了购房合同。

买完房子，LZ开开心心的过了个国庆，节后便回去上班了。

上班第一件事，自然是咨询公司的HR，公积金怎么才能取出来，都需要哪些材料。

前面说了，公积金取是肯定可以取的，只要你买了房子，重点其实是哪些材料，HR给了LZ一个列表，LZ比对了一下，缺了一个很重要的东西。

首付发票！

马勒戈壁的，这是什么鬼？赶紧联系售楼部小姐问一下。

结果一问，LZ傻眼了，售楼部小姐说，首付发票是要首付交完以后才能给的，但是拿不到首付发票，就没法取公积金，拿不到公积金，LZ这首付就没钱交，这特么不是死循环了？

LZ质问售楼部小姐，“你当时不是说可以取出来的吗？”

售楼部小姐的回答是，“咱们老家这里取公积金不需要首付发票啊！”

LZ的心里只能一万只草泥马飞过。

其实最简单的办法，肯定是找人先借钱把首付交了，然后等拿到首付发票以后，再把公积金取出来，然后再把钱还给人家即可，等于是临时借用一段时间。

但问题是，LZ当时根本就借不来这么多钱，因为LZ的同事还没有成长起来，工资都还有点低呢。

有的同学，可能有疑问了，“这和你同事有啥关系？”

LZ只想说，那关系可大了，等看到LZ第二次买房你就知道了，/偷笑。

这时候，可能有的同学又说了，“那找亲戚朋友借点如何？”

LZ只能说，很难，在老家那种地方，一个月工资普遍是2000来块钱，谁能有20万这么多的巨款。

当然，如果你真要借，1分多甚至2分的利息，应该是可以借到的，但是，LZ是绝不会借这种钱的，也奉劝各位不要打这种心思，这么高的利息，就有点太不值当了，这房子不如不买。

因为钱的问题，LZ和媳妇当时还大吵了一架，也算是印证了“贫贱夫妻百事哀”这句话，当时LZ一气之下，还破罐子破摔的对媳妇说道：“不买了！交过的钱也不要了，就这么着吧。”

媳妇一听，两眼就开始泛红，LZ见状也是于心不忍，不过LZ当场并没有说什么安慰的话，都在气头上，拉不下那个脸，而且事情没有根本解决，安慰有个屁用。

（这里女小编插嘴一句，安慰不是看你是否有解决的方法，而是看你对老婆的态度，说不安慰就不安慰了？？？妈耶）

不过LZ是很理智的一个人，气话归气话，6万块钱哪能说不要就不要了，开什么玩笑？那特么是辛苦挣来的啊。

所以，LZ再次给售楼部小姐打电话，开始软磨硬泡，软硬兼施，不但表达了LZ的苦逼之处，动之以情，也偶尔敲打下售楼部小姐，意思大致就是如果不帮忙的忙，这房子就没法买了。

好在售楼部小姐不算是那种巨坑的人，不管是处于好心，还是为了自己的业绩，最终还是给了LZ一个解决办法。

拿到发票以后，LZ顺利了取出了将近9万的公积金，并让HR办理了季度转，这个是在北京可以办理的，可以把公积金每三个月自动打给你。

有了这9万块，首付的问题基本已经解决了，虽说后面最终还是差了2万块，但因为钱少，所以很轻松的找人借用了下解决了。

原本购房这件事到此就结束了，无非是LZ接下来尽快挣钱，把欠的2万块首付钱还掉就行了。

结果就在16年3月份，也就是LZ刚买完房子交完首付的时候，LZ拿到了杭州阿里中间件的offer。

对于一个Java程序员来说，拿到阿里的offer不去肯定还是有些可惜的，哪怕是要换城市。

更何况，LZ觉得杭州这地方不错，房价和户口等都比北京要好搞很多，于是就毅然决然的离开了。

巧的是，LZ离开的时候，刚好按季度提取公积金过去了三个月，也就是说，LZ刚好可以在走之前，把北京的公积金取得一毛不剩。

不过事情总是不会那么顺利，就当LZ欢天喜地的准备收钱的时候，突然发现，HR当时并没有给LZ办理按季度转，她给忘了！忘了！

这可咋办？

三个月公积金可是不少钱哦，而且直接取走省事啊，留在北京或者转走还是很烦的。

不过，好在LZ公司的HR虽然把事情忘了在先，但总体还是很靠谱的，最后HR妹子还是帮忙想办法给解决了。

就这样，LZ在离开北京去杭州入职之前，刚好把北京的公积金取得一干二净。

当时LZ觉得，就冲这一点，这房子就算是买值了，至少把公积金充分利用了，而且以后的也能取。

完美！

中途小结

这一次买房，是LZ第一次买，虽说遇到了点坎坷，但总算最后啃下来了。

从这次真实的买房经历，LZ也总结了几点小小的经验和教训，在此献给所有程序员。　　

买房不一定非要自己挣够首付，因为往往等你挣够了，房价早就上天了。更何况，看完LZ的买房经历，你还有什么资格抱怨你的首付不够？办法总比困难多。

买房这事模糊不得，凡是重要的事情，必须早早落实，比如LZ取公积金这件事，就没有早早落实，只是大概知道可以取，但怎么取，需要什么材料，之前并没有了解清楚，以至于差点毁于一旦。

房贷一定要30年，不要搞什么10年、20年，更不要全款。有的同学可能问为啥？其实很简单，房贷是你这辈子为数不多可以利用的杠杆，必须用到极致，这可以让你的财富快速积累。

公积金是个好东西，要充分利用起来，你说怎么利用？买房啊！

想知道作者后面买房都经历了什么嘛？可点击文末「阅读原文」，看作者完整经历。

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