【老王扯房】好的朝向，可不止南北通透那么简单！

今天，

老王闲着没事，

正在用手机认真的下象棋，

突然面馆小赵走了过来。

小赵

哟，老王叔，啥时候学会用手机下象棋了啊？

嘿嘿嘿，这不过年的时候我儿子给我买了个新手机，顺便就教我下棋嘛~

老王

小赵

真是孝顺啊~话说他们之前不是换了新房，住着怎么样啊？

我帮他们挑的房，住着肯定舒服啊~

老王

小赵

哈哈哈，是是是~刚好我最近也准备买房，不如你也帮我看看这个房子的朝向问题吧~

你过来就是为了这事吧~

老王

小赵

哈哈哈哈哈......

朝向一直是大家买房时最关心的问题之一，买房不一定要很大，但是一定要适合自己，一套朝向好的房子能为生活带来很多便利，好朝向可不只是南北通透这么简单哦！

房屋朝向会产生哪些影响

想选择一个好朝向的房子，首先要弄明白一个问题——朝向会产生哪些影响？

小赵

原来是这样！这个问题我就从来没弄明白过= =

那你真的很棒棒哦~

老王

小赵

怎么感觉过了个年，你画风都变了！

哪种朝向最好

一般来说，住宅朝向最好的是正南，其次分别是东南、东、西南、北、西，但是这也不是绝对的。住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。

“

Tips:在选择南北户型时，还要注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱。

”

以厦门保利叁仟栋为例，89边套三房，南北通透，一线看海，格局合理，可以参考一下。

老王

厦门保利叁仟栋△

各地最佳朝向不同

前面我们说过，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。从建筑物受太阳辐射热的情况看,南偏15°一南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向,在此范围内的房屋容易收到冬暖夏凉的效果。

总之，选择房屋朝向应考虑在夏季避免西晒,尽可能争取多的自然通风，冬季争取足够的日照, 避免冷风的袭击。

下面我就以几个不同区域的主要城市为例来讲讲各地的最佳朝向，你可以根据你所在的城市位置来和我提到的城市作比对。

不同房间朝向如何取舍

就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如果是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的话，一定要对相邻建筑的间距加以关注。

其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。

最后是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，最好避免选择西向的卫生间。

厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。

你可以参考一下长春保利中央公园的户型，观园小高层，南向俯瞰105万平长春国际汽车公园，118平四室，南北三露台+两飘窗赠送，实际得房率超100%，像这样的户型居住起来就会非常舒适。

老王

长春保利中央公园△

小赵

原来不同房间的朝向还有这么多讲究啊！

那是~现在心里是不是有数了？

老王

小赵

对的对的！谢谢老王叔！！明天过来面馆吃面啊~

免费吗？

老王

小赵

想得美~皮皮虾，我们走！