贵阳这几大城市更新项目控规调整公示！快来看看有没有在你家周边

贵州日报

8月5日，贵阳市自然资源和规划局发布南明区5个城市更新项目控制性详细规划调整方案批前公示，涉及四方河周边地块、后巢周边地块、青云路及送变电周边地块、陈庄坝周边地块、河滨街区整体规划及财院、五寰体育、公交停保场等地块。

据悉，这5个城市更新项目共涉及145.8公顷用地，将配建多所中小幼学校、生鲜超市、公交首末站、卫生服务站、市政道路、绿地、图书馆等多种配套设施。

1、陈庄坝周边地块

陈庄坝周边地块位于中环路南段、沙冲路、黔江路以及绿苑小区围合区域，轨道交通一号线沙冲路站紧邻地块北侧，涉及原老城控规中26-02-02等15个地块及部分非建设用地，拟调整为26-02-01(调)、26-02-02(调)两个地块。

地块总用地面积为19.54公顷，建筑密度36%，容积率4.5，建筑限高140米，绿地率25%，住宅与非住宅建筑比为9:1，要求配建两所9班幼儿园、市政道路、公共绿地等，此外，将对二十九中学进行扩建，扩建后班级数为42班。具体地块细则如图：

2、四方河周边地块

四方河周边地块东临南明区，北至现状电厂铁路，南靠山体，西邻花溪大道，涉及原老城规划中25-12-09、甘荫塘板块甘荫塘-01-03等18个地块调整，拟调整为甘荫塘-01-03-A（调）、甘荫塘-01-03-B（调）等八个地块。

地块总用地面积24.19公顷，综合容积率4.0，绿地率25%，建筑密度30%，建筑限高140米，非住宅功能比22%；要求配建36班小学、24班中学、多所幼儿园、中型多功能运动场地、生鲜超市、卫生服务站、市政道路以及南明河沿线公共绿地等设施。具体地块细则如图：

3、后巢周边地块

后巢周边地块北至规划珠江路，西至规划黔江路，南至贵阳铁路枢纽线，东至铁路编组站，涉及原老城规划中21-02-02、21-02-03等38个地块调整，拟调整为21-02-02（调）、21-02-03（调）等五个地块。

地块总用地面积56.52公顷，容积率4.5，绿地率25%，建筑密度36%，建筑限高140米，住宅与非住宅比9:1。要求配建36班小学三所、初中三所（18班、36班、24班）、幼儿园4所（12班X2、15班X2、）、综合医院、养老院、健身中心、公交首末站、派出所、生鲜超市等设施。具体地块细则如图：

4、青云路及送变电周边地块

青云路及送变电周边地块北临青云路，南至解放路，西至兴关路，东邻新华路，涉及原老城规控中的20-04-10、20-05-01等40处地块调整，拟调整为20-05-01a（调）、20-05-01b（调）两个地块。

地块总用地面积为17.85公顷，综合容积率5.0，建筑密度35%，绿地率30，住宅建筑想140米，住宅与非住宅建筑比为7:3，配套公共绿地三处、社会停车场≥200个。

其中20-05-01a（调）为居住、商业混合用地，面积为5.55公顷，综合容积率5.0，建筑密度35%，绿地率30%，住宅建筑限高140米，住宅建筑与非住宅建筑比为7:3，要求配建15班幼儿园、垃圾转运站；

20-05-01b（调）为居住、中小学混合用地，面积为12.3公顷，综合容积率5.0，建筑密度35%，绿地率30%，住宅建筑限高140米，住宅建筑与非住宅建筑比为7：3，要求配建30班小学、36班中学、15班幼儿园各一所，派出所一处。

5、河滨街区及财院、五寰体育、公交停保场等地块

河滨街区及财院、五寰体育、公交停保场等地块位于南明河两岸，解放路东侧，遵义路西侧，涉及原老城规划中14-03-02、22-01-05等30个细分地块调整，拟调整为14-03-02（调）、22-01-02（调）、22-03-13（调）、22-03-14（调）四个地块。

地块总用地面积27.7公顷，综合建筑密度36%，综合容积率5，绿地率25%，建筑限高140米，住宅与非住宅比例7:3。要求配建小学两所（36班、24班）、幼儿园三所（24班、3班、18班）、全民健身中心、市图书馆以及市政道路、公园绿地等配套设施。具体地块细则如图：

（来源：贵阳政府数据开放、乐居买房、贵阳市房协）

编辑：任诗音胡凯瑜

统筹：胡莹

编审：田旻佳

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