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【有声】欧洲央行7月加息0.25%，按揭贷款持有人将面临更高的成本
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欧洲央行已证实，将于7月1日结束长期债券购买计划，并表示将从7月开始加息，以对抗居高不下的通胀。
在最近一次政策会议之后，欧洲央行目前维持利率不变，但表示将在7月底的下一次会议上将主要利率提高0.25%。
这将是该行11年来首次加息，几乎肯定会导致未来几周按揭贷款利率上调。
在欧洲央行发出信号表示将改变政策后，按揭贷款持有人不得不为更高的成本做准备，这将打击那些采用可变利率和跟踪利率的按揭贷款持有人。
欧洲央行现在决定在7月和9月提高其关键再融资利率。
两次加息均为0.25个百分点，但如果高通胀率持续存在，9月可能会实施0.50个百分点的加息。
这可能会影响到45万名拥有跟踪或可变利率的人。这将意味着未来的固定利率将变得更加昂贵。
对于25万欧元的跟踪按揭贷款，欧洲央行利率每上升0.25个百分点，月还款额就会增加30欧元。
这样算下来，一年要360欧元。这是以欧洲央行利率上浮1.25个百分点的跟踪贷款为基础的，还款期为20年。
如果利率上升0.5%，这名按揭贷款持有人每年将需要额外支付720欧元的还款。
欧洲央行宣布，将从7月1日起终止其债券购买计划。
这被认为是今年夏天晚些时候加息前的第一步举措。
欧洲央行还宣布，它将在7月份的下一次会议上将利率提高0.25个百分点。
与此同时，它还保持了利率不变。
KBC银行经济学家Austin Hughes表示，这些声明标志着一系列加息的开始。
放贷机构之间的竞争可能意味着，并非所有放贷机构都会提高可变利率。
但多数银行可能会推高住房贷款利率，以反映欧洲央行再融资利率的上升。
最近关于按揭贷款利率的消息喜忧参半。
Permanent TSB、爱尔兰银行和EBS最近都下调了一些利率。
但ICS Mortgages在过去几周两次上调了利率，Avant Money上个月也上调了部分利率。
就在一天前，爱尔兰中央银行表示，该国的按揭贷款利率在4月份逆势下降。新购房者和换房者的平均利率下降了。
4月份小幅降至2.77%，这比3月份的2.78%略有下降。
根据爱尔兰中央银行的数据，这意味着该国的按揭贷款利率在欧元区排名第二。
爱尔兰新房贷的平均利率在欧元区19国中仅次于希腊。
但按揭贷款持有人被警告称，欧洲央行可能在周四的管理委员会会议上发出信号，表示将逆转一项长达十年的政策，开始提高其关键贷款利率。
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