荷兰楼市已涨破天，专家警告华人买房别盲目！
吃完圣诞大餐、跨年饭，
放完了辞旧迎新的鞭炮，
荷兰各地人民的生活
渐渐恢复到了日常状态中。
当然作为华人，
我们心里还有一个更重要的年
——农历春节。
狗年即将到来，
大家最想听到的一个吉利字眼
当然就是“旺”字了。
回忆已成为历史的2017年，在荷兰最旺的，除去充满投机意义的比特币等加密数字货币以外，当然要数荷兰的楼市了。
在走过了几年的平稳回升期之后，去年荷兰房价的涨幅走上了一个快车道，目前二手房的平均成交价格已经逼近危机爆发前2008年的最高峰值。
新的一年已经开始了，
那么在2018年，
荷兰的楼市还会这么旺吗？
我们来看看荷兰三大银行之一的ABN Amro银行的经济学家是怎么分析的。
ABN Amro银行的经济平台在最新发表的一份报告中说：新的一年中，荷兰楼市仍然呈现出供应紧张状态。这从卖房方的开价与购房方的出价之间的差距持续缩小这一点可以看出来。分析楼市的历史统计数据后不难看出：这是房价继续上涨的一个预兆。
目前，卖房方的开价与购房方的出价之间的差距平均值已经缩小到了1.1%。在2013年的时候，这个数值还高达6.8%。
ABN Amro的经济学家Philip Bokeloh说：“荷兰购房者现在想找到合适的住房十分困难。由于新房建设跟不上，这个状况仍将持续一段时间。卖房者利用这一点抬高房子的要价。购房者们因为相互间的竞争，不得不狠心出高价抢房子。”
但！是！
尽管房价水涨船高的形势难以阻挡，ABN Amro银行还是提醒购房者在购买的时候小心谨慎一些。从长远角度看，按揭贷款利息的上升和新建住房的增多，将是未来的两大隐患。
Philip Bokeloh说：“假使你现在为买到房子而盲目地开出过高的价格去抢购，那么将来你想要出售房子的时候，有可能会发现已经不能以原价卖出去，那就追悔莫及了。”
据悉，目前荷兰不少地方都订立了新房建设规划，只是在具体实施方面还未落实。此外，欧洲央行正在逐步转变现行的量化宽松政策，未来提升贷款利率的可能性非常大。
假如市场贷款利率升高，那么购房者的供房压力会增大，楼市也将会受到负面影响。
来源：NU
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