赚钱捷径=炒房炒股？荷兰专家22年大数据揭秘致富绝招...
谈到投资，你是储蓄党？
买（炒）房党？还是股票党？
荷兰人用超过22年的大数据
告诉你致富原来有秘诀！
中国人对金钱的热爱无人能敌！
（这年头，没啥不能没钱啊）
除了和荷兰人一样，爱存钱以外
投资头脑也是杠杠滴！
最常见的就是
发誓“买遍全球”的炒（买）房者
和“越炒越穷”的炒股者（开个玩笑）
睡着觉就能靠自己的房子发财，这种情形如今又在成为现实。其实这也没什么可奇怪的。在过去几个月里荷兰平均房价又上涨了8％以上；
而在阿姆斯特丹、海牙和乌特勒支等大城市的百分比更是要高得多。
有利的住房市场可以提供一种“财富效应”。房价上涨令拥有住房的你感觉到更富裕、更自信，也更愿意花钱。
作为一个在荷兰有房的人，在各大媒体上看到房价又在上涨，你肯定心里乐开了花！
但是！
注！意！了！
（荷兰媒体来打脸了...）
1
10年来，荷兰房价并未上涨
如果看看住房的平均价格发展情况，就会发现自住房在过去十年里其实并没有赚到什么钱。
上个月，Business Insider指出，平均而言，荷兰房价自2008年以来并未上涨。而同期买卖股票的投资者和储蓄者，自2008年以来实际上却大赚一笔！
有读者不同意上述结论：“与储蓄和股权投资的比较没有意义，我的房子就是变得越来越有价值。”
不可否认，荷兰房屋的平均价格无法说明一切，因为各城市和地区之间的差异很大。
有人就房子在十年内表现不佳的事实表示，不应当在5到10年内判断房屋的价值。确实，荷兰的房地产市场和股市在信贷危机的10年前刚刚达到了顶峰。
所以需要更加长久地进行回顾，才能说明问题。
准确地说：回到22年零3个月之前，即1995年年初。这个时候正处于90年代中期，在亚洲危机之前，也是在互联网泡沫，银行危机爆发前的时间，是在随后的价格波动之前。
我们看看不同的经济周期。毫无疑问，房地产行业表现不错，股民受到过打击。然而最终的结论却是：
炒股最赚钱！
好的朋友们，看到这里，你不用猜测小侨会不会给你安利“炒股大神”了！因为这篇真的不是广告，你可以放心~
2
在荷兰，长期炒股回报率最高！
不仅是在过去的5年和10年，而是自1995年以来，股市盈利一直就高于荷兰房地产市场、高于储蓄率。尽管股票市场价格曾经有过大幅波动。
对于那些在1995年初就开始炒股的人来说，基于MSCI指数来看，无股息股票总回报率达到了244％。
每年平均能赚5.7％！
如果将盈利再次投入股票，
总回报甚至达到了488％！
自1995年以来，荷兰住宅平均升值达184％。
即每年平均4.8％！
尽管这相当可观，但还是明显低于股票回报。
通过储蓄，自1995年以来，平均累计赚到70％，相当于每年2.7％。算是一种比较保守的投资方式了...
（得嘞，这是又在忽悠我去炒股的节奏？）
3
佛系投资，选适合的最好
是的，股票不能用来居住。自己买房却可以节省租金，也更具吸引力。
但是盈利计算很复杂，例如，需要投入改造和维护成本才可以改善房屋或公寓的价值或是去保持价值。在现实中自有住房还存在税收方面的种种问题。
炒股也不是免费的。资产管理者或顾问的成本、投资基金的成本都需要去支付。不过相比较而言，选择储蓄的人成本不大，但是赚的不多啊！
Business Insider指出，无论是炒股还是储蓄，成本所占的百分比可能远远低于维持房屋和其他房屋相关成本的花费。
因此，对房价和股票进行平均比较是不现实的。我们在计算中使用平均房价。但是荷兰各区域之间可以看到很大的差异。
阿姆斯特丹运河内的房子与格罗宁根东南部的房子价格完全不同。不同类型的房屋之间，公寓和独立房屋之间以及别墅和入门级别的公寓房都有差异。
就炒股而言，必须要认识到，它们在回报方面并不总是胜过其他资产类别。回报波动可能很大。应该能够选择中间点来比较。
投资时间也对盈利影响很大。所以过去的盈利数据并不是很有参考价值，比如未来，对于房价和股票影响较大的是贷款利率。
而最近贷款利率偏低，如果未来上涨的话，用借贷来投资，成本就很高了。贷款利率对于自住房房价以及股市的发展也有深远的影响。
这种情况下，储蓄反而会变成不错的投资方式。虽然回报少，但是滴水成冰，如果储蓄利息相应升高，积累下来也很可观了......
嗯，总结下来大概是
风水轮流转，今年赔明年赚
不管啥投资方式，适合你的就是好的
比如心脏不太好，分分钟几百万上下的
再赚咱也担不起这个风险啊！
像小侨这样，年年赔年年买的
也别气馁，再不行咱们
光存钱行不行！
（荷兰银行这接近0的储蓄率！）
真·佛·系·投·资
能不能给点自信！？！？
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来源：Businesss Insider
华侨新天地独家编译，媒体转载需授权。
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