荷兰房价再破纪录，期房飙升更快！望房兴叹...
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房价在过去三个月再创下新纪录。目前，荷兰平均房价已达288,000欧元！
荷兰最近的一次房价破纪录是在5月份，当时，荷兰不动产登记处(Kadaster)报告称，荷兰房屋平均销售价格已上涨至284,000欧元。
根据荷兰房地产经纪人和估价师协会（NVM）的最新数据，现在荷兰的平均房价变为了288,000欧元，与一年前相比又增加了10.4％！
由于新建住房的严重短缺以及买房者和投资者对房产“不知疲倦”的高需求，购房人数将继续增长。过去的三个月，已经是荷兰连续第四个季度出现实际售出的房屋数量较去年同期下降的情形。
下图为荷兰各地区的房价与一年前相比上涨的百分比幅度图。
颜色越深上涨的百分比幅度越大。
01 荷兰房市供不应求
荷兰房市现在有三分之一的房屋是以高于要价的售价卖出，说明了购房竞争是何等激烈。
NVM主席Ger Jaarsma说：“供应量低，价格高，以及大多数新建住房是面向已经“转战”在房市买主的事实，意味着特别是初入房市者越来越难以买到住宅。”
根据荷兰房地产经纪人和估价师协会（NVM）的最新数据，今年4-6月的第二季度，荷兰NVM属下的经纪人售出的房屋数量下滑了11％，总共售出房屋数量为38,600套。
这比在2017年的同期在NVM协会注册的经纪人处统计到的售房数量减少了4600套。如今待售房屋仅需45天就能卖出。自2000年以来，销售时间还没有这么短过。
尽管荷兰目前正在抓紧盖房，但是NVM预计未来几个月的销售数字不会有什么增加。
02 荷兰新建住房价格迅速蹿升
今年前三个月荷兰新建住房的价格上涨速度快于已有的住房。
荷兰中央统计局（CBS）和不动产登记处（Kadaster）的数据显示出，荷兰平均房价2018年第一季度上涨了9.3％。其中，新房价格上涨了11.2％；数量更大的已有房屋，则上涨了9％。
新建房均价现在是350,000欧元！
荷兰新建自住房屋的平均价格现在超过了35万欧元。而在2015年初，这一均价比现在还几乎少了10万欧元。现有二手房屋的平均售价刚刚是低于280,000欧元。
今年第一季度，荷兰全国总加售出的房屋为58,000套，以年度计算减少了7.1％。
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来源：Telegraaf, Rtlnieuws
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