荷兰房价疯涨买房难，这些地区却在大跌...

荷兰房价疯涨已不是一天两天，有房的人稳坐泰山，没房的人却心里慌慌...

今天，房价最新报告出炉，却让人大跌眼镜——

在荷兰8个省份

商品房平均房价并未超过

经济危机前高峰同期水平

虽然，今年第二季度，全荷兰商品房的平均售价已经超过2008年金融危机前同期水平▼

明显看出，今年第二季度无论是售价和房屋交易量都稍稍高一些

房价的地域差异十分明显。据中央统计局（CBS）最新数据，荷兰四大城市及周边地区（Randstad）的房价已经将远远将金融危机爆发前的房价甩在了后面...

但是，四大城市以外大部分地区

并未发现此类现象

只有在北荷兰省、南荷兰省、乌特勒支省和弗莱福兰省（Flevoland），测得今年第二季度平均房价要高于10年前金融危机前夕。

- 比如，北荷兰省，平均房价比金融危机爆发前高出13%

- 南荷兰省和乌特勒支省，平均房价则分别高出6%和9%

在其余8大省，商品房平均价格并没有比金融危机爆发前高。尤其在德伦特省（Drenthe）和弗里斯兰省（Friesland），房价却降了——

今年第二季度测得房价

甚至比金融危机爆发前还要低6%！

租房市场受房市影响大

四大城市居高不下的房价也撼动租房市场！

乌特勒支、阿姆斯特丹

两城市租金涨幅非常明显

去年7月，荷兰平均租金上涨了2.3%。而前年涨幅还是1.7%，可见，租金涨的越来越高了。

今年，阿姆斯特丹租金涨幅最高，为2.9%

乌特勒支、海牙涨幅居第二位，为2.8%

北荷兰省、乌特勒支涨幅上升最快

租金涨幅最低的是德伦特省（Drenthe）

与此同时，荷兰统计局还比较了租金过去6年来的变化：

平均上涨了18.5%

比起荷兰物价的涨幅8.5%来说，租金可以说是涨的飞起了！

2015年，房屋出租协会曾经在一项合约中限制了社会福利房最高涨幅，但由于近年来居高不下的房价，租金不得不跟着涨。

曾经还有人建议，在房屋自由租赁市场也设置类似限制租金上涨的规定，但目前，房东依然有自主决定房租涨幅的权利。

来源：Business Insider

华侨新天地综合编译，转载请取得授权。

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