荷兰房价蹿上10万一平米，赶超北上广！最便宜的竟藏在这儿...

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◆ 本文来源：Telegraaf，RTLnieuws

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在荷兰首都阿姆斯特丹，如今一个60平方米的新房，售价已经达到：

75万欧元！

相当于每平方米1.25万欧元！按今天的实时汇率，约等于99892人民币！

朋友们，请注意：这是荷兰房子有史以来最高的价格！

阿姆一套房卖出天价

运河边的这套新“豪宅”

阿姆斯特丹果然是壕气万丈，寸土寸金啊！小侨搜索了一下，发现近日中国各地出现房价暴跌的现象，据说上海远郊一项目一夜之间房价从3.5万元降到2.6万元！

这是马上要赶超中国北上广的节奏啊！

据悉，这间阿姆斯特丹的“豪宅”位于Nicolaas Witsenstraat上，在运河旁。这个60平方米的房子包括3个房价、一个私人电梯和豪华的全天然大理石地板，有一个私人阳台，甚至还有一个和其他房客共享的庭院。

房地产商称，别看内部小，这间房屋还有很多户外空间。

目前，如果你想在阿姆斯特丹买房，每平方米平均已超过5000欧！看样子要准备现金，光靠贷款是远远不够了...

由于近日荷兰房价暴涨，最离奇的房屋销售事件自然也多发生在荷兰首都：7月，阿姆一间17平方米的房屋，每平方米1.18万欧元，竟然有20万人表示，有意购买！

这间房子也在运河边上，但面积很小

据中央统计局消息，越来越多的荷兰房屋最终成交价高于报价。目前，阿姆斯特丹的二手房最终成交价几乎比要价高出超过5%！

如此疯狂的房价不止在首都显现，在荷兰以下六大城市，都出现了房屋成交价比要价高的普遍现象▼

除此以外，房屋交易从挂牌出售到完成土地局注册，所需时间进一步缩短。在北荷兰省，仅需2个月，就能完成整套流程。

2014年，同样的流程要花8个月的时间。

现在没房？以后都买不起了？

相信不少读者朋友和小侨一样，每天关注房市新闻，等着哪天房价大降...今天，荷兰土地管理局在报告中指出，房市起步者在荷兰房市已经彻底被挤到边缘地带。从下图中就能看出▼比起那些有钱的投资者，对于房市起步者来说，买房才是真正的刚需，基本都是用来自住的。但没办法啊，有钱就是能买买买啊...从2013年开始，荷兰房贷政策也变得更严了。贷款者能获得的贷款更少，还需要比以前更早还清贷款。因此，买房的人不得不动用他们自己已有的钱，比如存款，或者其他房子的剩余价值作为抵押。
但想要存下来钱，需要时间、也需要有利的金融空间。20岁出头的年轻人，没有时间存款。而35岁以上的中年人则缺乏合适的金融空间。

买房跟年龄有很大关系

据不动产登记处Kadaster调查显示，对于20-25岁的年轻人以及35岁以上的中年人来说，如果你还是房市起步者，越来越享受不到什么福利。房市专家表示，主要是因为年龄段不同，对房子的需求不同。对于35岁以上的人士来说，大多会有家庭，需要更大的房子，自然会更贵。
但如果你已经35岁了，还是房市起步者的水平，如何能和同龄人竞争？你的那些同龄人，还享受着2013年以前更优惠的房贷政策。而且近年来，由于私人租房市场连年上涨的房租，从没买过房、一直在租房的你必然也省不下什么钱。目前，由于已经有房的人不断地搬家，更换更好的房子，荷兰平均买房者的年龄已从30岁升至40岁。不过由于荷兰房市目前陷入危机，房市起步者的年龄不变，依然还在30岁左右。
各位居住在荷兰的华人你们有房了吗？以前没买房的话，是不是觉得自己亏了一个亿....好嘛，恭喜你！离中年危机又近了一步！

荷兰最便宜的房子

不过，也不用这么悲观。只要搬到偏远的乡下，就算是穷人，也还是买得起的。就看你想不想住了...
目前，你猜全荷兰最便宜的住房在哪里？▼就是这一间，泽兰省许尔斯特市（Hulst）的一个小房子，只要6万欧！童叟无欺！不过，既然这么便宜，而且挂牌8个月都没卖出去。肯定有很多问题。比如，要自己装修。
不过，更让人不能接受的，估计是——必须要跟上一个房东夫妇一起住，因为他们享有“使用权”（gebruiksrecht）。而且这对夫妇想住多久住多久，如果不想搬家，能一直住到去世。房屋内景
而且，还不清楚新房主是否能在房子附近的土地上建点什么东西。就连新房主什么时候能住进去都不清楚...房地产商没有明确说明。房屋外的景观这...卖了个什么房子？！我买了还不能随意居住和处置？如今荷兰房市太火热，连房地产商和房东都开始仗势欺人了？

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