阿姆房租贵？荷兰房东被逼狂降租，比巴黎伦敦少赚12000欧...
◆ 本文来源：Business Insider、AD、NOS
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荷兰阿姆斯特丹不仅房价贵，租金也贵。怪不得很多华人朋友说，能租到一套/间便宜的房，比每个月涨工资了还开心呢...
近日，投资银行UBS对欧洲15个国家首都自由出租市场范围内的公寓租金做了一项调查，不比不知道，一比吓一跳！（再也不抱怨荷兰房租高了...）
我们一起来看一看，2018年最贵的欧洲国家首都中，一套公寓每月的平均租金价格，究竟是多少？
下表一目了然，荷兰阿姆斯特丹租金的排名才第9位，属于中游，自由市场上一套公寓的平均月租为1531欧▼
巴黎成为租金最贵的欧洲国家首都。
来源：Business Insider
比巴黎一个月的平均月租少了1000欧，一年就少赚12000欧啊。排在荷兰前面的有：法国巴黎、英国伦敦、卢森堡、爱尔兰都柏林、瑞士苏黎世、芬兰赫尔辛基、挪威奥斯陆、丹麦哥本哈根；
北欧的租金价格居高不下，而欧洲最便宜的租金基本上都在南欧。
不过，荷兰附近的国家（除卢森堡外）首都的房租普遍比阿姆更低。比如德国金融中心法兰克福，欧洲央行的所在地，按理说租金应该不会低。但是根据数据显示，月租一套公寓的平均价格为1405欧，在斯德哥尔摩和莫斯科之间。
比利时首都布鲁塞尔也有很多重要的欧盟机构，也是欧洲大城市之一，但是租金价格也比荷兰首都低。
想知道你在荷兰支付的房租是否合理，可登陆荷兰官方政府网站：
https://bit.ly/2S4sKqT
进行测算哦！
其实，在荷兰租房，远不如买房划算。根据荷兰保险公司NN（Nationale-Nederlanden）一项最新调查显示，荷兰很多租客花了大量收入在租房上面，使其根本没钱买房，且买房的信心越来越弱。
阿姆斯特丹的房租最高，而鹿特丹和埃因霍温的房租涨的最快。
不仅如此，在荷兰，租客的投诉也越来越多。据荷媒报道，租房调解委员会（Huurcommissie）表示，今年以来，收到太多租客抱怨，导致案子积压过多，来不及处理。
今年，他们原本只准备处理6615件投诉，但是在9月，就已经达到这个数字。截止今年年末，预计处理的投诉案例将破万，相当于1年处理了1.5年的投诉数量。法律规定，接到投诉后，租房调解委员会必须在4个月内做出决定。
租客的投诉中，除了房东租金过高以外，还有房子缺乏维修等问题。
出租房内已出现了霉菌
来源：NOS
而且，租客的投诉并非无理取闹，据悉，经租房委员会调查过后，高达三分之二的投诉问题确实存在，平均每月为租客减免的租金达144欧元。
小侨也经常收到读者们的咨询，房东的抱怨一般是：租客太过分，尤其是租给学法、懂法的荷兰人，由于荷兰法律偏向保护租客，实在拿他们没办法。
而且，一旦签署一份租房合约，只要房客不主动搬走，很难把TA赶走。在租客不愿意离开的背景下，有华人房东为了结束房屋租赁关系，只能选择上法庭。法庭讲求证据，因此，房东甚至还要出具一系列证明材料，表明自己目前没地方住，急需住房，所以不得不把出租的房子收回。
而也有抱怨房子难租、房东难搞的租客：
“本来荷兰可供出租的房子就比较少，一些热门地区更是激烈竞争。房东对租客千挑万选，还要来一场面试。”
“房东拿出种种理由，拒不退换押金。”
在荷兰，做房东不容易，很操心。但租客也有为难的时候。所以在租房之前，最好不要急着签下租房合同，多见面聊一聊，互相沟通了解背景。
如果针对租金有纠纷或疑问，比如：不知道该如何定房租才合理，或者感觉房东要价太高，可以查看荷兰政府官网：
https://bit.ly/2S4sKqT
另外，小侨建议各位房东寻找专业法律事务所律师帮助，做好一份合理、完整的合同模板，一劳永逸。一开始就确定好权利关系，彼此尊重，可以提前省去很多后续的麻烦和不必要的开销。
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