前所未闻！荷兰房价破30万欧纪录！专家：房价封顶下降？
今天，荷兰中央统计局（CBS）公布最新房市数据：1月，荷兰房屋平均售价首次突破30万欧元大关，高达302.157欧元！
与2018年12月相比，价格涨幅要略高。与去年同期相比，平均而言房价上涨了8.7%。超过了12月份的同比8.4%的涨幅。
在房价持续上涨的同时，房屋销售量进一步下降。据土地注册局数据显示，今年1月共计售出15.125套房子，比2018年1月同比下降6%。
来源：CBS（2015年至2019年）
搬家人数减少
2018年，全荷兰共计有179万居民搬家，比2017年少了5%。相当于终结了自2014年开始的持续增长趋势。
从年龄段来看，比起2017年，在2018年，30至50岁的人更少搬家。只有65岁以上的老人群体，搬家人数出现上升。
对于没有孩子的同居伴侣以及有孩子的结婚人士，搬家的人数也在下降。
一般的传统是，20岁至30岁的人士搬家搬得最多。2018年测得的数据也揭示了这点。荷兰中央统计局表示，在人生的这个阶段，他们一般自己住，和别人一起住或者买房子。
房价下跌？天方夜谭！
说到这，小侨想问一句，荷兰各位房产专家，说好的房价涨幅将出现下跌，房市的疯狂将结束呢？
不过，专家说的也不是完全没有道理。去年夏天，荷兰房市持续疯狂，房价一路飙高。
根据去年房价每月的涨幅情况来看，在去年8、9月时，荷兰平均房价就应该突破30万欧元了。但如今，30万欧的均价拖到今年1月才实现，可见，房价涨得并不如以前疯狂。
在2018年8月以后，房价涨势并不如之前强劲。这似乎放出了一个信号：买房者不再想要高居不下的房价，可以买得起梦想中的房子了。
但“房价下跌”这件事，出现的可能几乎为零。Telegraaf称，荷兰房市不可能“冷静”。
毕竟，现在房屋供应量要远远少于需求量，新房建造的目标很难达到。比如，荷兰政府希望每年增加7万间新房，各地市政府也许诺会开始建造。但是实际上，却连7万间新房的目标都没有实现。
越来越多的购房者放弃购房，会导致房价增长不如预期。但是供给远小于需求的情况会在目前和未来导致房价上升。
与此同时，就算房市的竞争者不如预期中那么多，房市起步者的境地仍非常艰难。考虑到荷兰的建房速度，估计一段时间以内，房市的疯狂仍将持续。
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◆ 来源：Business Insider、Telegraaf
◆ 华侨新天地独家编译，媒体转载需授权。
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