权威 | 在荷兰，何时何地买房最赚？一套房就赚了76万欧...
今日，房地产分析评估调研机构Calcasa 指出，由于荷兰房价不断上涨，最近测得的平均房价已超过2008年巅峰时期，这也是近10年来首次出现的现象！
据 Calcasa 称，在荷兰几乎所有有房的人，在“增值假设”（virtuele winst）中都赚啦~自从2013年第二季度以来，房价一路飙升。也就是说，在2013年经济危机低谷决定买房的人，受益最多，平均赚了88000欧。
不过你们懂的，荷兰房价的区域性差异也很大。不仅仅因为有些地区更受居民欢迎，还因为有些地方房子更大，因此更贵。
荷兰富人市 Bloemendaal 的房屋增值空间最大。6年来，平均增值了35万欧元。但格罗宁根的 Pekela，价值只增长了2.2万欧。
如果在1993年，你就已经在 Bloemendaal 买房，甚至可以赚到76.2万欧！Bloemendaal 是自1993年以来，北荷兰省最赚的市政府。
下表展示了在不同年份买房，如今具体的增值数额：
荷兰西部地区的房价涨得最快，尤其是在大城市。阿姆斯特丹的房价平均涨了76.4%，乌特勒支涨了63.7%，鹿特丹和海牙分别以61.5%和57%紧随其后。
荷兰房子平均增值8.8万欧的数据是没有错的。但是，比起那些在1993年就买了房子，现在仍在住的人，这点还算是小钱了。因为那时买房的人，现在算下来平均赚了24.6万欧。这些人不仅从近年来飙升的房价中收益，也在上世纪90年代的房市中大捞一笔。不过在计算过程中，没有考虑通货膨胀率。
现在看来，买房最不好的时机应该是2008年经济危机之前。那时，房价是最高纪录。尽管这样，房主还是应该庆幸，自己可以赚5.4万欧元。
荷兰平均房价的增长被荷兰四大城市及周边地区（Randstad）的房价拉高了，自从2013年开始，Randstad的房价就比荷兰其他地区增长得要快。
而2008年时，在弗里斯兰省(Frisland)、泽兰省（Zeeland）和林堡省（Limburg）买房的人，房屋增值基本不超过2万欧。想想他们已经住了11年，这点增值真的不算多。
对在 Bloemendaal 买房的人来说，房屋增值会更多。去年，没有任何一个市政府的房价比那里涨的更多。在那儿，房屋价格涨幅最低都有13%。
乌特勒支市的房价涨幅12.8%，跟 Bloemendaal 的房价涨幅最接近。海牙和哈勒姆的房屋价值涨幅都在12.4%，而且还可能再涨。
房价涨幅最低的地方是格罗宁根市和周边地区（涨幅在5.6%左右），以及 Gooi 地区附近（涨幅5.5%）
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