【新闻报道】中关村互联网教育创新中心||中关村大街楼宇转型升级的“领头羊”

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【新闻报道】中关村互联网教育创新中心||中关村大街楼宇转型升级的“领头羊”

中关村数字物流港在哪？不清楚！中关村互联网教育创新中心呢？知道，地铁四号线中关村站C口出来即到！

从一家销售电子设备为主的电子卖场，到全国知名的互联网教育产业的前沿阵地，海淀置业集团下属的中关村数字物流港仅仅用了不到两年的时间，就华丽转身成为中关村互联网教育创新中心，成为行业企业的聚集地。众所周知，互联网和教育是海淀两张金光闪闪的名片。2014年5月，经过多方调研与规划，中关村互联网教育创新中心正式成立。互联网教育开始从海淀起步，在全国范围内蓬勃发展。

2016年4月8日，北京中关村大街运营管理股份有限公司宣告成立，标志着“中关村大街”提升发展工作进入快车道。中关村互联网教育创新中心是这条街上的标志性楼宇，率先垂范，成功转型。

2015年10月11日，北京市委常委苟仲文、副市长隋振江一行视察指导

疏解

电子卖场转型的典范年底前完成腾退工作

中关村互联网教育创新中心的前身为中关村数字物流港，长期以来，以向IT贸易类客户出租写字间作为主营业务。随着社会经济和互联网的快速发展，其经营业态已经与现代商业模式相冲突，与海淀区推动全国科技创新中心核心区战略和“减人、添秤、服务”三项重点任务不相适应，转型升级成为必然选择和唯一出路。

2015年3月21日，原区委书记、现北京市副市长隋振江视察指导

自2014年6月业态调整以来，海淀置业集团下属的中关村互联网教育创新中心运营团队严格执行清退制度，杜绝“说情打招呼”，提前完成清退任务，实现了“清退快、无上访、零赔偿”的突出业绩，成为周边电子卖场转型的典范。目前已累计清退260余家，调整近300次，面积达2.8万平方米，实现半年调整70%以上，一年调整90%以上的骄人业绩。

中关村互联网教育创新中心负责人介绍，在做清退原租户的过程中，提前将就近写字间统一划定到期日，采取先与要素企业确定进驻意向、后组织清退的模式，缩短空置期，尽可能实现无缝衔接，特别是对于不愿意提前退租的非互联网教育类企业，包店到户，责任到人，采取政策解读、思想引导、约谈走访、分步清退等方法，使一个个“钉子户”理解公司规划，最终达成协议。

2016年，中关村互联网教育创新中心将持续清退剩余电子贸易类企业，完成写字间100%的腾退工作，并不断挖掘现有经营面积，加强深化对创业团队的支持，创新人才引进机制，通过投资基金的运作，寻找新的经济增长点。

2015年4月24日，北京市委副秘书长郭广生视察指导

引入

借势转型打造海淀新名片　　

中关村互联网教育创新中心凭借主动担当精神和敏锐市场眼光，将教育这一社会热点行业放在了“互联网+”的时代风口上，推动企业由单纯依靠租金收益的传统商业地产公司向互联网教育资源、人才、活动聚集的专业产业园区转型。

2015年，中关村互联网教育创新中心制定了入驻企业引进要求及标准，对互联网教育企业业态、资质、经营等情况进行严格把关。截至2015年底，成功引进新东方、创新学堂、云舒写等44家企业和1个孵化器、2个联盟、3支创投基金，20多个创业项目。仅孵化器MOOC创业港在2015年就已招募32个创业团队；中关村互联网教育创新中心所有入驻企业融资金额达到4亿多元。

2015年3月24日，海淀区委常委、副区长傅首清视察领导

从单纯依靠“写字间租赁”的租金收费运营模式向“租赁+服务+投资”的服务模式转变，中关村互联网教育创新中心中心实现业务模式的高效转型。2015年下半年，中关村互联网教育创新中心在体制和组织结构上设置有了变化，对部门进行拆分、资源进行调配。转型后，业务模式转变为“租赁+服务”，营收在服务上得到了增值。与此同时，中心还设立了投资公司，专业运营资本，计划募集互联网教育专项基金3亿，在“租赁+服务”之外谋求营收新增长点，通过投资，在7万平方米面积之外创收。

另据记者了解，中关村互联网教育创新中心目前正在筹建的中国第一家“互联网+教育”的众筹咖啡厅是中关村互联网教育创新中心创新创业平台的一部分，目的是打造以咖啡厅为实体的社交沟通、技术交流、创业融资和资源整合五大平台，努力实现互联网教育生态圈的构建，为互联网教育企业提供全生命周期的支持，实现全产业链聚集。

2015年4月17日，海淀区国资委党委书记、主任张连仲参观指导

创新

聚集产业链构建生态圈　　

经过近两年的运作，中关村互联网教育创新中心通过整合优势资源，重点搭建三大平台，为互联网教育企业提供全生命周期支持。三大平台分别为基础服务平台、创新创业平台和融资助飞平台。通过丰富三大平台服务内容，实现了三个聚集。

活动聚集：在过去的一年，中关村互联网教育创新中心举办了200余场活动，包括策划常态品牌活动“和高手一对一”、“项目评审会”、“创业充电站”、“互联网教育私董会”；主办“教育技术：影响、场景、未来论坛”、“教育、技术、融资与政策——ICT和EMIS的应用及其政策影响”研讨会、“613一起来创业大街感受风口浪尖的互联网+教育”系列活动等大型活动、“互联网+教育上市公司”主题论坛等。活动内容覆盖企业管理、互联网教育技术、创业指导、财税、法律，投融资、上市辅导等有益于企业发展的各个方向。活动专业性强、参与度高、满意度高，形成了活动聚集效应，打造了专业的品牌形象，凸显行业地位，得到政府和社会的广泛关注。

2015年8月5日，国家行政学院“大众创业”专题组参观

人才聚集：为了满足互联网教育企业大量、高质的人才需求，以中关村互联网教育创新中心的权威性、标杆性、影响力、召集力为磁石，吸引互联网教育领域专项人才，形成人才沟通交流、输入输出的流动平台，进而打造有新鲜水源的人才蓄水池，充当互联网教育专业猎聘，帮助企业吸纳人才。企业引进来后，人才形成汇聚效应。　　

资源聚集：中关村互联网教育创新中心优势资源的汇聚，包括国内外高校资源、国内外投资资源、各地政府资源等，并进行了精准匹配。如与北京大学、北京师范大学、对外经济贸易大学、交通大学建立合作关系，并先后与哈佛大学、赫尔辛基大学、美国印弟安大学、新加坡国立大学、香港大学、西南联大、云南工商学院、贵州工商学院等高校组织交流会。引入关注早期投资的创客总部、未来工场、天天投等国内投资机构等。

2015年2月4日，MOOC创业港启动仪式

党建

创新党建模式打造转型升级的“火车头”　　

在转型升级的关键时刻，中关村互联网教育创新中心党支部以强烈的担当，立足于党中央、国务院号召“大众创业、万众创新”的大背景，抓住“互联网+”这一时代风口，依托中关村核心区的独特地位优势，解放思想、抢抓机遇，将创新的思路融入党建，同时以创新的党建助推发展，成为转型升级的“火车头”。　　

党支部以创新的理念，在确定转型升级方向上把关定位；以创新的精神，在实施转型升级的过程中攻坚克难；以创新的手段，提升干部员工推动转型升级的能力。

目前，中关村互联网教育创新中心已初步形成了互联网教育产业聚集效应，业态调整已取得阶段性成果，初步建成了专注于互联网教育产业的专业园区，可为互联网教育企业提供全生命周期的支持，实现全产业链聚集，在国内互联网教育产业领域具有较高影响力。

2015年8月4日，海淀区委书记崔述强一行视察指导

近几年，海淀置业在科技服务领域，以构建创新创业服务体系为业务核心，汇聚优质创业服务资源，为科技型、创新型、创业型企业发展提供多方位服务，在海淀园的关心指导下，重点建设运营了中关村创业大街和中关村互联网教育创新中心两个创业服务项目。两个项目一西一东，遥相呼应，相互助力，相得益彰，为推动海淀加速建设全国科技创新中心核心区大胆地尝试，不断探索。中关村创业大街创造了全国首个步行街模式的以创新创业孵化为主题的特色街区；中关村互联网教育创新中心则初步建成了互联网教育产业的专业园区。两个项目均已初具规模，在国内外产生强烈反响。

本文转载自《海淀报》，记者：王晓娟