广州逸合中心楼盘疑以团购“噱头”，多收大批款项！住建部门紧急受理

昨天（10月19日），南方卫视《城事特搜》“搜楼记”专题报道曝光了位于广州市荔湾区浣花路的逸合中心楼盘，存在如漏水渗水、瓷砖脱落、地板空鼓、玻璃爆裂等各种装修质量问题。对此，逸合中心物业负责人李先生表示，如今逸合中心楼盘收楼有400多户，返修比例高达70%。详情>>>

“特搜”了解到，逸合中心楼盘不仅存在房屋质量问题，业主们都发现了在合同及一些细节上存在很多问题。

今天（10月20日），“特搜”陪同业主们一起来到广州市荔湾区住房和建设局反映情况。

业主-陈女士：

买房当天，他们说有一个活动，就是“3万元抵10万元”，交了这3万元，房价就优惠10万元，我问销售这3万元交了后会不会体现在发票上？他们说没有的。

那么网签合同上的标价只有171多万元，但他们就实收174多万元，多出来的费用他们没有开正式发票，我对这个处理一直存在疑惑，希望开发商要么写到正式发票里，要么给一个说法，如果觉得这个费用是违规导致开不了发票的，就退还给我。

被开发商以团购优惠，以“3万元抵10万元”的名义多收款项的，不仅是业主陈女士，还有2018年买房的大批业主。他们当时都签了两份“合同”。

业主-陈女士：

这是开发商收售楼款的公司账号，但我们的团购费用，他就以另一个企业名称来收的，就是用“优选好生活科技（珠海）有限公司”来收取的，全程没有发票，只有一张手写的收据，还写着是逸合中心项目服务确认协议（有编号）。

2018年购房的业主，就被以团购优惠名义多收3万元，而2019年购房的业主，就被以装修的名义多收了6万元。

业主-侯先生：

他们就说当时在搞一个活动，给6万元装修可以获得德国式的材料与装修、配件，家里人觉得这个装修费挺便宜，就付了款。当时开发商给了我一张收据，收据上并没写任何装修费的字眼，收款人只是找了一个人签了一个英文名，就写收了6万元。

但事后侯先生发现，他的装修及室内配件，与其他业主并无两样，看不出这6万元到底用了在哪里。

除了在销售时巧立名目多收款，业主说，开发商在验收阶段，还改了玻璃幕墙的设计，目的就是为了增大套内面积多收款，但就置质量安全与不顾。

业主表示，就是因为玻璃幕墙外移了，导致一栋楼有30多处玻璃都发生爆裂的情况。

就业主们反映的这些问题，广州市荔湾区住房和建设局工作人员表示：有些问题需要内部先研究沟通，有一些属于他们职责的问题，会进行答复，不属于他们职责的问题，会帮助业主们，还是先请信访人到业务科室，进行内部沟通。

截止“特搜”发稿时，广州市荔湾区住房和建设局仍在与业主们沟通，并未对“特搜”进行正式回应。

业主-陈先生：

刚才我们谈的第一个是房屋质量问题，分管的负责人也说收到我们很多投诉，他们已经约谈了逸合中心负责人两次，整改的进度是无法令业主满意的，他们会继续跟进，并帮我们反映与管理这些问题。

关于玻璃向外扩展问题，牵涉到图纸的变更及面积的变更，他们说属于规划与自然资源局管理的，下一步我们要去这个部门咨询才能知道。

关于乱收费问题，他们说应该属于广州市市场监督管理局及广州房屋交易监督中心管理，他们都有负责人在这边，我们看看有没有最新的进展。

关于逸合中心楼盘的问题

“特搜”将持续跟进关注！

若各位街坊遇到相关购房问题

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