跌！跌！跌！全国70城最新房价出炉！广东的情况是……

10月的房价，依然在降！

近日，国家统计局公布10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

70城中52城新房价格环比下跌

根据国家统计局公布的10月数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市则环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

房价的走势从下跌城市的数量变化中体现得更为明显。全国70个大中城市中，新房价格出现环比下跌的城市数量为52个，相比9月的36个明显增多。

楼市所面临的较大下行压力自下半年以来逐渐显现。“特搜”梳理发现，截至目前，全国已经有21个城市发布了房价的“限跌令”。有的城市直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企限制恶意降价等方式，而这些城市绝大多数都是三、四乃至五线城市。

70城中64城二手房价环比下跌

相比于更受关注的新房，目前二手房市场的降温现象其实更为明显。

国家统计局数据显示，10月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从降价城市数量看，10月二手房房价环比下跌的城市数量达到了64个，即有九成左右的城市出现了明显的降价现象。

今日（11月20日），“特搜”随机走访了珠江新城的几家中介门店，动辄降价几十万元的业主越来越多。房价下降，很多“刚需客”已经蠢蠢欲动。

“特搜”了解到，广州10月的新房成交量有明显上升，但二手房成交量仍呈走低的态势。

那房价到底是继续跌，还是筑底回升？市场意见也开始出现分歧。

中原地产研究发展部研究经理熊小洪表示，预计未来一手房成交量会上升，二手房还是不容乐观，价格会在目前的基础上还有一定的下跌。

贝壳研究院广州分院院长李茂喆则认为，由于第二批参考价还没出台，业主与顾客的预期在慢慢趋于一致，整个市场也有筑底的趋势。

* 本文部分资料来源：中国新闻社

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