快讯！最新数据：新西兰平均房价下跌，九个地区新房上市数量创历史新低｜新西兰房地产行业成为政治捐赠的头号来源
新西兰房地产行业成为政治捐赠的头号来源
根据自2021年以来的政治捐赠情况的RNZ分析显示，涉足房地产行业的人士捐款最多，几乎全部流向了国家党、行动党和新西兰优先党。
自2021年以来，涉足房地产行业的人士已向政党捐款超过250万元。
来自房地产行业的资金超过一半流向了国家党（53%），其次是行动党（32%）和新西兰优先党（12%）。工党获得了2%的捐款。
这些数据是由RNZ通过审查政治捐赠报告与公司注册局记录相结合得出的。政党的私人捐赠者与他们在公司董事中列为主导行业的地方相匹配。
除了房地产行业，这段时间内第二大捐赠行业是金融部门（197万元），其次是制造业和零售业（192万元）。这些行业也主要向国家党、行动党和新西兰优先党捐赠。
RNZ的分析显示，自2021年初以来，涉足房地产行业的人士已向国家党捐款超过130万元。该党对于房地产行业有一系列有利政策并没有秘密。
目前，购房后10年内出售的大部分住宅租赁物业都需要缴纳税款。国家党希望将此期限缩短至两年。该党还希望通过恢复租赁物业贷款成本的税收扣除，进一步减轻租赁物业业主的税负。他们还希望允许外国人购买售价超过200万元的房产。
前国家党新闻秘书本·托马斯表示，他不知道党内是否存在“购买政策”的捐款。但房地产行业的捐赠者将支持支持放宽限制的政党，因为这对他们来说是“一项巨大的成本”。
“没有秘密，资源管理法一直是开发的制约因素，”托马斯说。
惠灵顿维多利亚大学高级研究员马克斯·拉什布鲁克表示，政府关于区域规划、开发和建筑法规的决策直接影响到房地产行业。“我认为该行业有强烈的兴趣，希望在这方面发挥一些影响力。”
他还将其描述为一个容易发生利益冲突的领域。
拉什布鲁克与他人合着的《Money for Something》报告中曾与众多捐赠者交谈，他表示，有人告诉他，捐赠使他们更容易与部长会面，捐赠者享有“普通人只能梦寐以求的持续访问权”。
捐赠者都否认他们的增加接触度会影响政策制定，这是拉什布鲁克认为“非常可疑”的说法。
“这与我们对人类本性的了解完全相悖，但这是人们试图向我们表达的观点。”
托马斯，现在在游说和政府关系公司Capital工作，同意捐赠者可以更容易地获得会议，尽管国会议员也会与很多未捐款的人会面。
房地产行业中自2021年初以来第三大捐赠者，捐赠总额为206,154.23元，是克里斯托弗·米汉、他的家人以及他担任董事的公司，包括Speargrass Holdings。他们曾向国家党和行动党捐款。
关于这些捐赠引发了质疑，因为米汉的房地产开发公司Winton正与国家房屋开发商Kāinga Ora陷入法律纠纷。
在Speargrass Holdings向国家党捐款52,894元大约五个月后，该党的住房发言人克里斯·毕晓普发表了一份支持米汉诉Kāinga Ora法院案件的声明。毕晓普告诉Newsroom，当他发表声明时，他并不知道已存在的捐赠，也不知道米汉计划进一步捐赠。行动党副领袖兼住房发言人布鲁克·范·维尔登也声援了这位开发商。
快讯！最新数据：新西兰平均房价下跌，九个地区新房上市数量创历史新低
尽管房价已经连续几个月保持稳定，但平均房价依然在下降。
根据realestate.co.nz的最新数据显示，截至9月，全国平均房价同比下降了5.3%，降至871,400元。月度平均房价也同比下降了0.1%。
与上个月相比，有12个地区的房价下降，其中Nelson及Bays地区下降最明显，达到3.7%。
奥克兰（上涨0.4%）、惠灵顿（下降0.4%）和坎特伯雷（下降1.6%）的平均房价与上个月相比保持相对稳定。
各地区的平均房价首次都超过了50万元，这是因为西海岸的房价同比上涨了5.4%，将其平均房价提高到了515,183元。Wairarapa地区也看到了较大幅度的房价上涨，同比上涨了5.6%，但仍然年度下降了5.1%。
新房上市减少：
与去年同期相比，大多数地区的新房上市数量在9月同比下降，而九个地区的新房上市数量创下了历史新低。
Waikato, Gisborne, Hawke's Bay, Wellington, Otago, Southland, Central Otago/Lakes District, Wairarapa,及Manawatu/Whanganui地区的新房上市数量都低于正常的9月水平。
而有些地区的新房上市数量相较去年有所增加，包括Marlborough（上涨3.3%）、奥克兰（上涨6.6%）、central North Island（上涨9.6%）以及Nelson and Bays地区（上涨14.0%）。
Realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，通常来说，新西兰人在选举前会暂时搁置重大的财务决策，“等待看看新政府会有哪些政策，并了解这些政策可能会对他们产生什么影响”。
Williams表示，春季的开始表现出了比预期更为疲软的态势。
“选举、预期的选后储备银行政策调整以及利率上升似乎抑制了通常会随着气温升高而增加的新房上市数量。”