均价2万/平！顺义300套共有产权房来了，这几个区一大波保障房向你招手——

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最近一段时间，

顺义区的共有产权房申购真是有些扎堆。

6月14日，位于顺义区仁和镇的正商雅筑佳苑共有产权房项目开始申购登记，共有748套房源，销售均价24000元/平方米。

6月22日，位于天竺镇的金港嘉园共有产权房项目开始申购登记，总套数约1300套，销售均价含全装修费用22000元/平方米。

昨天，顺义区住建委官网再次发布公告，位于顺义新城仁和镇的晟品景园共有产权住房项目将于明天上午起申购登记，销售均价20000元/平方米。

图片来源：千龙网 

一个月里就有3个共有产权房申购，

顺义区的申购小伙伴们真是有福气呀~

房源多多，选择多多~

这次申购的项目原本是北京首开中晟置业有限责任公司开发建设的首开•晟品景园二期项目，该项目立项时为限价商品住房，于去年9月27日由北京市燕顺保障性住房投资有限公司收购，转化为共有产权住房。按照共有产权住房进行销售、管理。

此次统一申购的登记时间为6月29日上午10点至7月13日下午5点。

    

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先来看看这个项目的情况。

首开•晟品景园二期项目位于顺义新城仁和镇，四至为：东至顺泰路西边界，西至顺康路东边界，南至石园大街道路红线北边界，北至顺义区自来水公司第二水厂、大龙公司自建限价房项目边界。

项目规划地上建筑面积约12.47万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约2.45万平方米，毛坯交房。

套型主要为1号楼房源180套:一、二、三单元（两梯四户）；户型为约81—83平方米、二居180套。

9号楼房源120套：一、二单元（两梯四户）；户型为约63平方米、一居2套、80—83平方米两居118套。该销售均价为20000元/平方米。

    

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该项目的申购对象，自然要符合北京市共有产权房的申购资格。

该房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。

在顺义区工作的北京其他区户籍无房家庭需满足在顺义区连续缴纳社保3个月（开通申购当月及前两个月）及以上。

非京籍家庭还需满足：

一是须是在京有稳定就业。

二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月，且在顺义区连续缴纳社保3个月（开通申购当月及前两个月）及以上。

此外，和前两个项目一样，还专门有驻京现役军人的申购要求。

1.驻京现役军人其配偶为京籍的家庭，有两种方式可以申购。申请时以现役军人配偶作为申请人，直接按京籍家庭政策进行申请、审核、摇号；申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足（三）中在顺义区工作北京其他区户籍申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合在我区工作的北京其他区户籍申购条件，则不具备摇号资格。

2.现役军人配偶为非京籍
申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足（三）中非京籍家庭申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合我区非京籍申购条件，则不具备摇号资格。

3.现役军人为单身且不满30周岁的，不符合《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，不能申请共有产权住房。现役军人单身满30周岁的，但不符合我区非京籍家庭申购条件，不能申请此项目共有产权住房。

房源安排方面，该项目总房源的70%（共计210套）面向以下家庭摇号选房：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的北京其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

项目总房源的30%（共计90套）面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

房源如有剩余，未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房。面向非京籍无房家庭销售的房源如有剩余，由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的北京其他区户籍无房家庭递补选房。

图片来源：千龙网

    

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大家关心的共有份额比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，燕顺投资公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。

本次摇号结束后，选房工作启动前将对北京其他区户籍、在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍家庭在顺义区工作情况进行审核。审核认定标准为：“申请人”申购当月及前两月（即2018年6月、5月、4月）在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为“顺义区”方可认定为在顺义区工作。该项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。该项目《北京市商品房预售合同》已在网上公示。（合同点击“阅读原文”查看，如对预售合同有修改意见，请于7月10日下午5:00前反馈至[e-mail]）

该项目网申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

申购热线：010-61405981、010-61409301、010-61409461（早9：00-晚17：00）

监督电话：[phone]（上午9：00-1:30下午13:30-17：30）

户型图 

C1户型

C2户型

 C2改户型

除了顺义区的房源多，选择多，

海淀区也有新消息！

北京海淀区最大共有产权房8月启动网申

6月27日上午，位于北京市西北旺地块的海淀区规模最大的共有产权房正式奠基。该项目建筑面积约31万平方米，规划住宅总套数2141套，计划8月初启动网申，9月中下旬启动摇号，10月中旬选房。

西北旺地块共有产权房项目位于海淀区北部地区西北旺镇亮甲店村村东，处于中关村科技城范围内，由北京建工集团和中铁置业集团联合体共同开发建设。据介绍，西北旺地块共有产权房由24栋6到12层的小高层构成，销售均价为37800元/平方米， 户型以两居室为主，共占5%的一居室和三居室，全部户型面积均不超过90平方米。小区内还将配套建设老年驿站、社区卫生服务站、中水户内采集回收设施等公共设施，并设置慢行步道、交往空间和骑行场地等，满足居住者的生活需求。同时，按照北京市对于共有产权住房的规划设计导则，还将建设咖啡馆、健身房、图书馆。

“从设计阶段，我们就引入了绿色理念，通过建造收集雨水结合水景景观、下凹式绿地和透水停车场等实现降水的蓄、滞、渗，打造海绵居住区。”项目副经理刘洋介绍，按照进度安排，项目将于7月正式开工，明年二季度实现封顶，2020年三季度向购房人交付。

来源：千龙网

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