定了！今年北京老旧小区改造开工80个

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家住老楼的居民最关心的老旧小区改造来了新消息。

5月14日，北京市住建委联合市规自委、市财政局等7部门，共同印发《2020年老旧小区综合整治工作方案》，明确年内开工老旧小区综合整治项目80个，完成老旧小区综合整治项目50个，完成固定资产投资12.8亿元。老旧小区综合整治工作也被列入《2020年度街道工作和“吹哨报到”改革重点任务清单》。

市住建委相关负责人介绍，《方案》立足于建立良性互动新机制，系统总结了近年来北京市老旧小区综合整治工作的成熟经验，明确继续开展以“六治七补三规范”为主要内容的整治工作，并在民意立项、物业先行、长效机制贯穿始终等方面展开创新实践。

所谓“六治”，就是要治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线；

“七补”主要包括，补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力；

“三规范”，主要是规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

改多少？

《方案》提出，今年要全面开展老旧小区摸底调査，基本建成老旧小区数据库，以形成整治项目储备库。

条件成熟一批确认一批，滚动确认2020年整治项目。总体目标是，年内开工老旧小区综合整治项目80个，完成老旧小区综合整治项目50个。

怎么改？

《方案》明确，对纳入储备库的项目，由各区政府明确项目投资主体和实施主体。鼓励具有规划设计、改造施工、物业管理和后期运营能力的企业作为项目投资和实施主体。

综合整治实施前，实施主体需结合居民诉求开展规划设计，设计方案应当经责任规划师审查，并在小区内公示。没有物业服务企业的老旧小区，要引入物业服务企业，居民同意物业服务标准、收费标准，并签订物业服务协议的，综合整治项目方可实施。

改好了怎么管？

《方案》特别提出，要积极探索老旧小区综合整治后长效管理机制，不断提升业委会和物业管理委员会的组建率、物业管理的覆盖率、党组织工作的覆盖率。与此同时，推广“劲松模式”，试点探索社会力量参与后期管理模式。

据了解，2017至2019年，本市已累计确认243个老旧小区综合整治项目，涉及295个老旧小区。截至2020年4月底，已确认项目整治类内容全面实施，实现改造类进场施工98个项目，完成44个项目，涉及住宅楼395栋，建筑面积293万平方米，居民3.8万户。

来源：北京日报

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