“流动大厦”荣获CIJ国际地产开发“最佳办公项目”大奖

前不久，由查普门泰勒布拉格分公司设计的“流动大厦”项目荣获由CIJ国际地产开发大奖颁发的东欧地区“最佳办公项目”的奖项 (CIJ大奖成立于1995年，为捷克共和国历史最悠久的商业地产大奖，在过去的26年中不断拓展至全球房地产市场)。

“流动大厦”项目位于布拉格瓦茨拉夫广场的重要位置，在众多历史建筑中脱颖而出，为区域带来新活力。由于项目所处位置较为敏感，设计需要考虑多方利益并与各政府部门进行大量的沟通协商，以确保项目的落地性。项目设计从广场周边建筑所使用的材料和细节中汲取灵感，在传统的基础上通过现代设计手法打造出一个全新的办公大楼。

项目建筑面积32,000平方米，由三层零售旗舰店、七层办公楼与两层地下车库组成，同时屋顶的流动空间社区还为租户提供了一个开放的、极具吸引力的户外空间，使人们在社交、放松的同时能够欣赏整个城市的景观。

项目创新的3D立面设计建立在尊重城市肌理和历史的基础上，为捷克共和国首创，面向Opletalova大街和瓦茨拉夫广场的主立面为整个概念设计的基础。垂直于地面的动态线条通过现代技术使其得以实现极具几何美感的外立面，并将建筑的不同板块联系在一起。看似简洁优雅的几何形态实则为技术上的一个挑战，设计通过复杂的立面系统打造出瓦茨拉夫广场上极具特色的现代建筑。

除建筑形态之外，项目外立面还采用了多项技术来维护建筑物的内部环境，最大限度的减少室内温度控制所产生的能源消耗。例如采用三层玻璃结构，在直接朝南的部分结合双层结构，为室内提供额外的热能与声学保护，并为使用热成型的曲面玻璃提供可能性，实现外立面玻璃精准的弯曲角度。弯曲的线条内还设计了线形LED灯，可在夜间打开灯光勾勒出建筑物的几何形态。

“流动大厦”所处的位置吸引了众多知名租户，优质的室内设计也是必不可少的。项目在使用大量玻璃材质的同时，也选用了最天然且原始的石材，例如在当地采购的石灰华提供了全球最奢华的石材表面，每块重量在300-500公斤之间，该饰面仅在捷克共和国与斯洛伐克使用过。

其他室内材料包括电梯厅上方使用的古铜色黄铜，应用于电梯门与楼层标识周围，大堂接待处还设有7.5米高的绿墙，与石材自然相映成趣。

此外，项目室内设计还结合了智能与节能的元素，打造了一个集成建筑技术系统。在可持续性方面，通过使用空气源热泵以及基于VRV的HVAC系统来实现高效的室内温度控制，减少能源的利用与二氧化碳的排放。项目的地下停车场也使用了特殊的传感器和通风系统，为建筑提供了56个电动汽车充电站。

区别于传统办公楼在屋顶放置大量机械设备的设计，项目将其全部放置于停车场入口坡道上方的三个独立楼层，以减少对周边产生的噪音并避免遮挡户外空间的视线。此外，项目还设想了一个多功能露台，为在此办公的人群提供户外工作区域、瑜伽角等公共活动区域，以及位于屋顶的共享空间，例如咖啡吧和户外休息室等。

项目设计围绕灵活性、可持续性和以人为本展开，是捷克共和国第一个获得BREEAM杰出认证的建筑，其办公与零售部分也分别荣获BREEAM杰出认证。“流动大厦”所处的核心区位与其极具特色的建筑形态，以及项目的可达性与可持续性使其成为布拉格最受欢迎的办公大楼。

查普门泰勒致力于为客户提供富有文脉、以人为本且可持续发展的设计方案。对高质量设计的追求以及对建筑的深刻理解和对文化因素的把握使我们的设计脱颖而出，打造出城市的地标性建筑。