房地产股价暴涨的背后：沈阳楼市限购松绑？官方回复来了！
根据周三晚上的财联社报道：
有传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局今日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。对此，记者从多家房企获悉，今日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。
这一则消息，或许就是周三下午房地产上市公司股价集体异动上涨的直接和主要原因。
对于这一种“窗口指导”，先不论真伪，大家都要谨慎对待。
因为“窗口指导”随时会叫停，甚至会否认有这事。
这就是只进行口头通知，但不发红头文件的“窗口指导”的存在意义：
方便推进又方便中止，并且轻松卸锅。
近几年，部分城高连发布了红头文件的松绑楼市调控的政策，都能够在半夜撤回。
更何况这些“窗口指导”？
结果，又是一语成谶。
《每日经济新报》今天傍晚报道，关于沈阳楼市松绑的传闻，沈阳市房产局正式回复来了：沈阳仍执行现行限购、限售等政策，未发生改变！
财经有料哥近期在投资圈子里分享了一些房地产行业的最新政策前瞻。
其中，重要的一点就是：
限购和限贷政策将会长期化执行下去。
这一点直接封死了这几天个别城市想松绑楼市限购的路子，沈阳市今晚立即对于个别媒体昨天的不实报道进行了澄清。
更有甚者，上调房贷利率也将成为楼市调控政策的备选项之一。
那么为什么这几天包括深圳、武汉、沈阳在内的几个城市都召开了房地产行业闭门会议。
并且在会后又“不经意地”泄露了这些原本是不会公开的闭门会议内容呢？
财经有料哥推断，这是一部分房企为了自救，同时缓和近期债务违约的压力，特意通过个别媒体泄露出来的信息。
个别城市也想藉此化解近期的群体性事件压力和稳住民众预期，来让房企更好更快地去库存回笼资金。
从而让房企做到保交楼和避免大规模债务违约发生。
最近加快处理积压多时的按揭申请，也有去库存和促成交方面的考虑。
总体来看，这种窗口指导的操作，随时会被叫停、否认或者澄清。
沈阳市今晚就作出了表率。
在中央定下的“房住不炒"基调没出现转变之前，任何城市的试探性楼市松绑操作都会被快速地敲打回去。
最后总结：
在缓过了最近这一轮房企违约风暴可能引发系统性风险的危机后，预计接下来的房地产调控政策还会继续加码。
除了房地产税试点，还有上面所说的限购和限贷长期化和上调房贷利率。
投资有风险，交易需谨慎！
财经有料哥在投资圈子当中，每天有进行非常硬核的干货剖析。