@丹东人，事关改造老旧小区……

振兴区“三步走”全面评估改造老旧小区

“忧居小区”变“宜居小区”

振兴区辖区共有开放弃管老旧小区202个（均为2000年以前建成），建筑面积约366.5万平方米，涉及1296栋楼，4124个单元，79518户。振兴区委、区政府一直高度重视老旧小区综合整治工作，紧紧围绕老旧小区房屋特性，从改善居民居住安全性与舒适性角度出发，推进改造工程。日前，南立交小区已改造完毕。

“三步走”全面评估老旧小区

为达到“道路无破损、管网无堵塞，休闲有场地、花坛有绿化、单元有照明、宣传有阵地、小区有管理”的旧小区改造标准，结合可行性研究报告和辽宁省城镇老旧小区改造技术导则，改造内容分为，维修更换下水管网、管线，完善基础配套设施，翻新小区内道路，对楼本体进行改造等。

振兴区住建局工作人员总结工作经验，在制定改造方案过程中采取“一走、二测、三沟通”三步走的方式，对老旧小区全面评估。

工作人员先期现场走访改造小区，将小区的具体概况与改造范围、改造内容相结合，对可能遇到的改造难点做到心中有数；对改造小区进行多次具体测量，为制定技术方案做好数据支撑；与待改造小区居民，街道、社区工作人员积极沟通，充分了解其诉求，采纳街道有效建议，根据具体情况，因地制宜制定改造方案。

南立交小区旧貌换新颜

站前街道三街社区南立交小区位于振兴区南立交桥南面，建于1988年，建筑面积约2.72万平方米，6栋楼，451户居民。

2019、2020年，振兴区共投资376.6万元对南立交小区进行改造。由于该小区建成时间早，居民平均年龄较大，此次改造将工作观念从以“房”为中心向以“人”为核心转变，更加注重改造后的居住功能与品质优化，做到“安居宜居”，实施“有温度、可持续、高品质”的老旧小区改造。

为了提高居民的居住安全及生活质量，振兴区对南立交小区内污水管网、路面等基础设施及楼本体进行改造，共计更换管线835m，新建水井115座，翻建沥青路面1680㎡，翻新步道砖878㎡，增设14个单元防盗门、太阳能路灯4盏及单元门灯10盏，新建外墙保温14864㎡，屋面新建防水层2636㎡，粉刷楼内墙面6526㎡。

为丰富居民的文化生活，在小区内新建活动室、口袋花园、休闲长廊等公共基础设施。约64平方米的小区活动室，集群众活动、党建办公等综合性功能于一体，既是居民区党总支、业委会集中办公的场所，也是小区居民开展党建群团文化活动的阵地；4个口袋花园共计290平方米，防腐木休闲长廊及凉亭等休闲活动设施完善了小区功能，为老年居民提供休闲场所，变改造前的“忧居小区”为“宜居小区”。

加大质量安全监管力度

振兴区安排专人对老旧小区质量安全进行全程监管。多次召开项目施工质量安全管理工作会议，要求各方落实主体责任。明确监理单位全程跟踪，对工程材料严把质量关，杜绝不合格材料。为保证改造项目的质量安全，目前共计检查83次，下达隐患整改通知单39份。

为提高老旧小区改造居民参与度，振兴区组织各社区网格员、小区党支部书记、楼长、居民代表等全程参与到工程质量监督中，2019年共计26人参与了7个旧小区改造，2020年共计56人参与了15个旧小区改造，通过监督员的参与，改造工程更加透明，让居民更加满意。  

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记者 | 张津硕

编辑 | 萌萌

出品 | 鸭绿江晚报

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