武清千万豪宅翠金湖美墅岛将拆除 赔付未定业主何去何从？

近日，位于武清区大黄堡翠金湖美墅岛项目传出被拆除的消息，涉及原因为项目“环境评估”不合格，属违规建设，将予以拆除。

从公开的项目信息来看，该小区为独栋别墅群，毗邻大黄堡湿地群，其中前三期已交房入住，仅剩余第四期产品因“环评”问题尚未交房，四期此前单栋售卖标价在600-900万元/套的范围。如此高额的豪宅产品，从中途被叫停，到现在终于传出确定的整治方案，中间究竟经历了哪些曲折呢？

最初由长实集团立项，几经转手如今基本售罄

翠金湖美墅岛项目位于武清区大黄堡湿地保护区内，整个别墅区围绕湖面而建。根据此前报道，该项目由长江实业集团于2008年立项，共分四期，在成功运营了其中一期之后，长实集团将其进行了转让，几经周折，现由天津翠金湖房地产开发有限公司负责运营。但不可否认的是，因着李嘉诚曾投资运营的名气，这个项目招揽到了不少的购房者。

公开信息显示，该项目前三期已于2014年至2016年分别交房入住。四期产品在“五证”齐全的情况下，也已于2014年开盘售卖，并与置业者签定了购房合同，约定最晚于2017年6月30日交房。据悉，四期产品已于2017年初建好，并进入了验收交房阶段。

环境评估受重视，项目陷入拆或留困境

但在2017年，国家环保督察组于巡视中发现，该项目地处武清区大黄堡湿地保护区内，不符合湿地保护规范，认定其为违规审批产品。项目被划归为“环评”不合格项目，原定的交房时间一再延后，收房难成为业主们的普遍感受。

2018年6月，天津市委市政府在武清区召开现场办公会，强调“狠抓大黄堡湿地保护修复，舍得投入，加大力度，守护好绿水青山这一永续发展的根基”，表达了对大黄堡湿地区域环境建设的重视。按照市委市政府在武清区的现场办公会要求，要坚决整改保护区内的违规建设。在此情况下，翠金湖美墅岛项目的拆与留，上升为项目业主最关心的问题。

建设资质被问责，拆除成定局但如何赔付尚未敲定

转入2019年，翠金湖美墅岛项目项目将如何处置，已有定论。据确切消息，该项目将予以拆除处理，涉事经办部门及人员也会受到相应处分。在保护环境的要义规范下，翠金湖美墅岛项目最终难逃被整改的命运。

而在业主善后方面，将以相应的赔偿进行处理。据悉，具体赔偿方案及赔偿力度现在尚未敲定，后期将会视专业评估机构的评定结果再作处理。等待了许久之后，仍得到拆除的结果，从业主的角度来看，不可谓不失望。房子不保，房屋产权使用年限在不断的拖延中日渐缩短，后期赔付也尚无眉目，投入的时间、钱财、精力将何如何处置，或许成为了悬在每一个业主心头的大石。

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